業(yè)委會(huì)和物業(yè)的關(guān)系是什么？

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• 134****6995

  我聽(tīng)說(shuō)業(yè)委會(huì)是業(yè)主的代表，物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)管理。他們關(guān)系好，我們住得更舒心。

  查看全文↓ 2025-03-06 09:38:05
• 158****5938

  業(yè)委會(huì)和物業(yè)是小區(qū)管理的兩個(gè)重要角色，關(guān)系好壞直接影響居住體驗(yàn)和房產(chǎn)價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-03-03 23:35:23
• 133****0049

  業(yè)委會(huì)監(jiān)督物業(yè)，物業(yè)服務(wù)業(yè)主。

  查看全文↓ 2025-02-28 11:08:15
• 166****9554

  業(yè)委會(huì)和物業(yè)關(guān)系影響小區(qū)管理，間接影響房產(chǎn)價(jià)值，對(duì)貸款評(píng)估有參考作用。

  查看全文↓ 2025-02-26 17:50:20
• 134****3988

  業(yè)委會(huì)是業(yè)主的代表，物業(yè)是服務(wù)提供者。兩者關(guān)系和諧，小區(qū)管理好，居住更舒心。

  查看全文↓ 2025-02-25 22:00:14
• 184****5019

  業(yè)委會(huì)代表業(yè)主利益，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)，物業(yè)則負(fù)責(zé)小區(qū)日常管理。關(guān)注業(yè)委會(huì)與物業(yè)的合作，可保障投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-02-25 20:10:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)和業(yè)委會(huì)的關(guān)系是什么？
  答

  物業(yè)負(fù)責(zé)管理，業(yè)委會(huì)監(jiān)督物業(yè)，共同維護(hù)小區(qū)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司的關(guān)系
  答

  業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司是一對(duì)相互制衡，相互自治的關(guān)系，物業(yè)公司提供專業(yè)的對(duì)小區(qū)的管理，而業(yè)委會(huì)是業(yè)主成立的，對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行看管提出意見(jiàn)的，業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司有一定的法律關(guān)系和經(jīng)濟(jì)關(guān)系。物業(yè)公司的主要作用是讓你住在社區(qū)，物業(yè)到社區(qū)綠化，公共衛(wèi)生定期保養(yǎng)和清潔，不用擔(dān)心小樓梯踩到香蕉皮，外出看到垃圾到處都是，物業(yè)可以使社區(qū)清潔和保持住美麗的形狀，春天的花朵夏天樹(shù)秋楓樹(shù)冬天的雪這樣子。為了讓您住在社區(qū)安心，物業(yè)會(huì)對(duì)社區(qū)內(nèi)外人員進(jìn)行例行查詢和登記，并指導(dǎo)車(chē)輛進(jìn)出社區(qū)，這樣您就不必?fù)?dān)心看到社區(qū)外人訪問(wèn)小區(qū)。業(yè)委會(huì)的主要作用就是監(jiān)督查看物業(yè)公司哪里做的不要的，就跟物業(yè)公司反饋，同時(shí)業(yè)委會(huì)也是業(yè)主的代表，業(yè)主有意見(jiàn)也可以通過(guò)業(yè)委會(huì)來(lái)反映。

• 問(wèn) ?? 如何改善居委會(huì) 業(yè)委會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系
  答

  　物業(yè)管理實(shí)行業(yè)主自治和專業(yè)化管理相結(jié)合的管理體制。業(yè)主委員會(huì)體現(xiàn)業(yè)主自治，物業(yè)管理企業(yè)體現(xiàn)專業(yè)化管理，二者共同管理著一定范圍的物業(yè)。這就決定了他們之間具有一定的法律關(guān)系和經(jīng)濟(jì)關(guān)系。

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• 問(wèn) 新物業(yè)管理?xiàng)l例對(duì)業(yè)委會(huì)居委會(huì)物業(yè)的關(guān)系
  答

  你好！物業(yè)管理?xiàng)l例第二十條：業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合公安機(jī)關(guān)，與居民委員會(huì)相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)治安等相關(guān)工作。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會(huì)開(kāi)展工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的居民委員會(huì)，并認(rèn)真聽(tīng)取居民委員會(huì)的建議。

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• 問(wèn) ?? 業(yè)委會(huì)更換物業(yè)流程是什么樣的呢？
  答

  首先要召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。（更換物業(yè)公司必須由全體業(yè)主共同決定，同意的人數(shù)要雙過(guò)半（總面積、總?cè)藬?shù)））。 制定物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)，并通知目前負(fù)責(zé)管理的物業(yè)公司重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 邀標(biāo)或公開(kāi)招標(biāo)，評(píng)標(biāo)、答辯，以選出中標(biāo)企業(yè) 將招標(biāo)結(jié)果送居委會(huì)和房管局（住建委）物業(yè)科及小區(qū)辦備案 通知前物業(yè)公司交接事宜 通知小區(qū)辦、居委會(huì)，配合新老物業(yè)公司進(jìn)行檔案、資料的交接，審計(jì)物業(yè)管理賬目，做財(cái)務(wù)交接、設(shè)備交接等。 新物業(yè)開(kāi)始工作，老物業(yè)離場(chǎng)。 根據(jù)我國(guó)物權(quán)法第七十六條 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定： （一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； （二）制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約； （三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員； （四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人； （五）籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金； （六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施； （七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。 決定前款第五項(xiàng)和第六項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。

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