洋房的公攤面積一般是多少？

已有6個回答

• 132****2077

  聽說洋房公攤面積一般在10%-20%，但我也不太確定。

  查看全文↓ 2025-03-12 07:00:06
• 130****2496

  我的經驗是，洋房公攤面積多在10%-20%，但具體要看項目。

  查看全文↓ 2025-03-10 18:30:19
• 131****4769

  洋房公攤面積10%-20%。

  查看全文↓ 2025-03-06 07:28:04
• 151****7838

  洋房公攤面積一般10%-20%，影響貸款額度，需提前了解。

  查看全文↓ 2025-03-04 07:32:38
• 184****7377

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，洋房公攤面積多在10%-20%，但需考慮具體項目差異。

  查看全文↓ 2025-03-03 23:38:54
• 180****8124

  洋房公攤面積通常在10%-20%，具體看項目設計。

  查看全文↓ 2025-03-03 22:42:04

相關問題

• 問 洋房公攤面積一般多大
  答

  洋房公攤面積一般占到房屋總面積的10%左右。公攤面積的大小會直接影響到日常的生活，為了不影響真正的居住面積，同時也不要造成太多的經濟浪費，所以在選擇住房時要嚴把公攤面積的大小。正常情況之下，7層以下的洋房住宅公攤面積在7%~12%之間，屬于比較合理的區(qū)間。在我國現(xiàn)有的各種住宅當中，高層住宅的公攤面積是比較大的，達到25%左右。對我們現(xiàn)在購買住房時，公攤面積不能太大，也不能太小。太大的公攤面積會增加購房的費用，而公攤面積太小，小區(qū)的舒適度會受到影響，比如小區(qū)的走廊過道以及小區(qū)的電梯間都會因為面積太小而感到比較擁擠。處于合理的線路范圍之內，不僅僅會增加小區(qū)的舒適度，而且也會讓購房的價格處于一個比較合理的范圍之內。

• 問 洋房公攤面積一般多大
  答

  洋房的公攤面積一般占到總面積的8~10%，會比許多高層建筑的公攤要少。而且相對來說樓層越低的洋房公攤也就會越低，相應的得房率就會有所上升。所以建議購房者在購買房屋時，一定要嚴格把控公攤面積，因為公攤面積和套內面積是直接掛鉤的。如果公攤面積越多，得到的實際使用面積也就越小。而且公攤面積也和所在的小區(qū)綠化環(huán)境也有一定的關系，如果綠化區(qū)域比較大，相應的公攤面積也會增大。而針對于樓層較高的房屋來說，樓層越高的小區(qū)，公攤面積也就越大，因為所配套的相關公共設施區(qū)域也就會越來越多，比如門廳，電梯間以及門崗等等都屬于公攤面積的范圍之內，除了購買洋房之外，針對于樓層較高的住宅來說，也要盡可能選擇得房率較高的小區(qū)。當然也不是一味追求公攤面積過少，在適宜的比例范圍之內都可以接受，如果公攤面積太小，也會影響到正常的生活品質。

• 問 洋房公攤面積一般多大
  答

  洋房公攤面積一般是在15%~30%之間，因為此類型的房屋綠化和小區(qū)的面積都比較大，因此公攤面積也會比其他類型的房屋要大一些。不同種類的房屋在公攤面積上有著不同的比例，相對來說洋房或者是別墅的公攤都會大一些，特別是單獨一棟洋房小區(qū)，共享面積能達到20%至35%。所謂的公攤面積和小區(qū)的大小以及公共使用部分的面積多少有關系，因此沒有具體的衡量標準，主要根據(jù)樓梯，電梯與幾戶家庭而定。想要購買洋房的話，除了要考慮公攤面積的話也要注意一下開發(fā)商的實力，畢竟洋房的價格會比普通的住房價格要貴很多，購買房屋要保障房屋的質量，大品牌的開發(fā)商除了能夠讓房子的質量更有保障之外，在小區(qū)尤其是內部環(huán)境的設計上，會更加人性化，大家在居住的時候會更加舒適。

• 問 ??洋房公攤面積一般多大
  答

  洋房的公攤面積并沒有國家標準，因此，根據(jù)通常情況下洋房公攤面積占15%~30%之間，不過對于小區(qū)只有一棟洋房的情況下，那么公攤面積可能要達到20%~35%，同時公攤面積會根據(jù)電梯數(shù)量以及門廳大小等因素影響，如果洋房樓層高，電梯設置多，那么公攤面積就更大一些。其實在購買房屋的時候，并非公攤面積越想越好，對于公攤面積來說，如果公攤太小，那么也就是說公共面積會縮小，比如樓梯或者是單元的大堂都會受到一些影響，居住起來的舒適度以及房屋的美觀，可能就沒有公攤大一些更好。不過公攤面積越少，對于個人來說，則是有一定好處的，主要表現(xiàn)在同樣建筑面積的房屋，房屋的使用面積就會更多一些，而且，把同樣的價格所使用的空間也就更大一些。因此對于購買房屋看待公攤面積的時候，還需要綜合來判斷。

• 問 一般公攤面積是多少
  答

  一般公攤面積雖然沒有明文的規(guī)定，但是就目前的統(tǒng)計，普通多層住宅，在沒有底層商戶的情況之下，公攤面積是住宅類型當中比較少的，一般在7%~12%之間，一些帶有電梯的小高層，公攤面積在15%~20%之間，目前比較常見的高層住宅樓層數(shù)量已經超過15層，公攤面積在百分之18~25%之間，所以絕大多數(shù)樓房的公攤面積控制在20%左右都屬于正常的范圍。為什么說高層的公攤面積會比較大，是因為高層住宅需要配備電梯和相應的安全通道，再加上管道及弱電井等公共設施都屬于必須要有的，無形之中會占用公共空間，導致公攤面積增大，加上現(xiàn)在高層小區(qū)內部人們追求比較好的環(huán)境，會增加一些綠化空間或者是活動場所，這些也都是公攤面積的一部分，在購房時如果公攤面積過小是會影響居住舒適度的。