多層建筑（共6層）的公攤面積一般是多少？

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• 184****4666

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，多層建筑公攤面積占比平均為15%。不同項目間存在差異，受建筑設計、規(guī)劃等因素影響。

  查看全文↓ 2025-03-14 10:20:50
• 180****2217

  多層建筑的公攤面積一般占10%-20%。投資時關注公攤比例，過高會影響實際使用面積，降低投資回報。

  查看全文↓ 2025-03-13 21:40:51
• 130****8781

  多層建筑（共6層）的公攤面積通常包括樓梯、電梯井、走廊、公共門廳、設備間等。具體比例因建筑設計和規(guī)劃不同而有所差異，一般占總建筑面積的10%-20%。例如，一套100平米的住宅，公攤面積可能在10-20平米。建議在購房時仔細查看公攤面積的具體計算方式和比例，以確保權益。

  查看全文↓ 2025-03-13 15:49:16

相關問題

• 問 多層建筑的得房率一般是多少？
  答

  我聽說多層建筑的得房率大概是80%到85%，但這個數(shù)字可能會因為具體的設計和規(guī)劃有所不同。具體數(shù)值還是要看開發(fā)商提供的資料，或者咨詢專業(yè)人士。

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• 問 多層公攤面積一般是多少
  答

  多層樓房的公攤面積一般是在10%到15%，不同的房屋類型，在公攤的系數(shù)方面會有一些區(qū)別，雖然說對于多層住宅公攤面積沒有明確的規(guī)定，但絕大多數(shù)的開發(fā)商都是按照這個系數(shù)來收取公攤費用的。多層住宅通常是步梯設計很少有多層建筑里面帶電梯，所以相對比于其他的房屋類型，公攤的基數(shù)并不是特別高，房屋的實際使用率還是比較高的。公攤在計算的時候，有相應的公式是用公攤系數(shù)乘以套內(nèi)的建筑面積，不同種類型的住房，公攤率有一定的區(qū)別，主要分為以下的這幾種：1、7層以下的住宅的公攤率是7％到12％。因為這一種類型的住房，基本上不存在有電梯，所以屬于公攤率比較少的一種。2、7層到18層的住宅的公攤率是10％到20％。如果底層沒有商鋪或者是架空的情況，公攤率會稍微低一些，但如果說是帶有電梯或者是有商鋪公攤的系數(shù)就要高一些。3、12層到33層的住宅公攤率為14％到24％。因為高層建筑除了電梯之外，還有一些其他的公用空間也會占據(jù)較大的面積，所以公攤系數(shù)是比較高的。多層住宅的優(yōu)點包括：1、公攤面積低，得房率高。2、物業(yè)管理費和維護房屋的費用低。3、結(jié)構相對于低層和高層來說是最為合理的，多采用磚混結(jié)構，成本也比較低，可以滿足多數(shù)人的購房者需求。4、多層住宅更有益于身心健康，由于沒有電梯，居住者需要每天上下樓梯，可以得到一定的鍛煉。多層住宅的缺點包括：1、底層和頂層的居住條件不理想。2、由于設計和建筑工藝定型，使得多層在結(jié)構、建材、布局上難以創(chuàng)新，造成多層住宅建筑立面、建筑風格的呆板和缺乏變化。3、多層住宅存在共用部分不足、外觀單調(diào)、需要爬樓梯而舒適性較差。買多層住宅注意事項：1、注意戶型格局選擇。戶型格局決定了房屋的實用性和舒適度，因此在購買多層住宅時應該仔細考慮。2、密度和觀景非常重要。密度過高會影響采光和通風，而觀景則直接影響居住者的生活質(zhì)量。3、注意整幢樓總戶數(shù)與電梯數(shù)量電梯質(zhì)量與運行速度也重要?？倯魯?shù)過多會導致電梯擁堵，而電梯質(zhì)量和運行速度也會影響居住者的出行便利性。4、向發(fā)展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。這些基礎設施對于居住者的日常生活至關重要。5、高層住宅物業(yè)管理能忽視尤其監(jiān)控保安措施。物業(yè)管理能力強弱直接影響到小區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

• 問 6層洋房公攤面積一般多大
  答

  6層洋房的公攤面積一般是在15%~30%左右。洋房的公攤面積屬于比較大的類型，而且公攤面積也沒有一個固定的標準。我們在購買房屋時，從居住的舒適角度出發(fā)，公攤面積適中即可如果公攤面積越小，不僅在居住的過程當中會發(fā)現(xiàn)小區(qū)的居住舒適度下降，比如走道變窄，樓梯間變狹小等多種問題的出現(xiàn)。尤其是像洋房這樣的房屋類型太小的公攤面積會導致舒適度大大降低。我們在購買住房時公攤面積過小會影響生活，而太大則會影響房價的性價比。1、多層建筑，尤其是在6層左右的建筑公攤面積在7~12%左右。2、7~11層的住宅面積，公攤在10%~16%左右。3、30層左右的住宅，公攤在15%~25%左右。相對來說高層住宅的公攤面積是**大的，此外，公攤面積還要取決于是否存在有地下的備用房或者是商鋪。

• 問 多層住宅的公攤面積一般是多少？
  答

  多層住宅公攤面積占10%-20%。

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• 問 多層公攤面積比例一般是多少
  答

  公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分攤系數(shù)；高層住宅比例大約25%。1、套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：①套(單元)內(nèi)的使用面積，包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和②套內(nèi)墻體面積③陽臺建筑面積。2、套內(nèi)建筑面積=①+②+③=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。3、公用建筑面積分攤系數(shù)為：整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物各套內(nèi)建筑面積之和。其中，需要測量的數(shù)據(jù)需由產(chǎn)權部門測繪隊進行實地測量。4、一般情況下，住宅類的商品房公攤面積大致在10%-25%左右;多層住宅的公攤面積約10%-15%;小高層住宅一般在20%以內(nèi)是比較合理的水平;而30層以上的住宅因為電梯數(shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。5、而酒店式公寓等高級住宅因為大廈內(nèi)的公用面積偏多，公攤也有可能在40%以上的。從建筑形式上分，一般塔樓的分攤面積要大于板樓的分攤面積。

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