過戶后多久買房算首套？

已有6個回答

• 134****8738

  過戶后立即買房算首套，但需考慮貸款和稅費影響。

  查看全文↓ 2025-03-12 11:24:47
• 166****7485

  過戶后立即買房算首套。

  查看全文↓ 2025-03-11 18:06:42
• 151****8261

  過戶后立即買房算首套，但需注意合同條款和法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-03-08 16:50:11
• 155****8452

  過戶后立即買房算首套，但需關(guān)注市場趨勢和政策變化。

  查看全文↓ 2025-03-04 18:15:01
• 150****9943

  根據(jù)《關(guān)于調(diào)整個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，過戶后立即購買新房算首套，但需滿足當(dāng)?shù)卣咭蟆?/span>

  查看全文↓ 2025-03-03 19:24:31
• 130****4277

  過戶后立即買房算首套，但需注意貸款政策。

  查看全文↓ 2025-03-03 17:51:14

相關(guān)問題

• 問 離異二套房過戶后算首套嗎? 過戶后多久買房算首套
  答

  一、婚前一方貸款購房，如為全款購房或貸款已還清，屬于首套房；如果沒有還清貸款，是屬于二套房的。二、二套房的概念：“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。三、銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：根據(jù)目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只"認(rèn)貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認(rèn)房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房詳解：目前銀行對二套房認(rèn)定是"認(rèn)房又認(rèn)貸"，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款

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• 問 房子過戶后馬上能算首套房嗎?? 過戶后多久買房算首套
  答

  具體問題具體分析，你過戶和是否認(rèn)定為首套房涉及到你具體是辦的什么業(yè)務(wù)。是辦按揭還是辦交稅？你過戶是過戶給你家人之外的第三人還是過戶到你的老公還是老婆或者未滿18歲的子女，還是除了上述人之外的其他人？你過戶的這套房是全款買的還是貸款買的？首先如果是按揭買的，現(xiàn)在要再按揭買房，會在銀行的征信系統(tǒng)內(nèi)查到你之前的房子的情況，也就是說即使你過戶了依然有房貸記錄。但是房管部門或者不動產(chǎn)登記部門已經(jīng)查不到你這房的記錄，也就是你名下無房。如果你們當(dāng)?shù)刭I房政策是認(rèn)房認(rèn)貸，那你再買房一樣算二套房，也就是不能算首套。如果銀行認(rèn)貸不認(rèn)房，你這房也不算首套。如果銀行認(rèn)房不認(rèn)貸，那你這房已經(jīng)過戶，不算你名下的，這套房算首套房。如果你第一套是全款買的，現(xiàn)在過戶了，銀行征信系統(tǒng)沒有記錄，房管部門無記錄，那你再買房屬于首套。但是，如果你過戶是過戶給你的愛人或者未滿18歲的子女，按照以家庭為單位的政策，這房其實還是跟你有關(guān)系，在房管部門的系統(tǒng)內(nèi)可以查到你的記錄，所以你貸款買第二套的話，如果銀行認(rèn)房認(rèn)貸或者認(rèn)房不認(rèn)貸，那你屬于第二套，如果銀行認(rèn)貸不認(rèn)房，那你之前全款買的過戶的那套房也沒問題，你再買屬于首套，如果是按揭買的過戶那套，那你再買還是屬于非首套。

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• 問 賣房后買房算首套房嗎? 賣房之后多久再買房算首套
  答

  這個首套和二套有兩種，分別是購房和貸款你這種情況購房是首套，但如果貸款的話算二套貸款。如果是買套住宅，買房子是首套，就是屬于買方唯一住宅，契稅有機會1%交（如果房子是非普通住宅也是3%），二套房子不管房子多大契稅都是3%但貸款絕對屬于二套貸款，就是你買房子無法享受一套的優(yōu)惠利率與低比例**。再買房子是**80%，利率上浮10-30%（看資質(zhì)，分銀行）補充：北京政策，其他地區(qū)看自己地區(qū)的新政情況。

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• 問 離婚多久買房算首套
  答

  離婚后沒有房產(chǎn)和房貸買房都算首套。首套房是購買者只有唯一住房，首套房購房要年滿18，沒有單獨或共同購買房，房地產(chǎn)對離婚買房沒有請求，避免銀行用房貸規(guī)定規(guī)避購房資格的漏洞。已擁有1套住房的家庭，提供當(dāng)?shù)啬晗藜{稅證明或社會保險繳納非當(dāng)?shù)貞艏彝?，限?套住房。已擁有2套或者以上的當(dāng)?shù)貞艏彝?，擁?套或者以上的非當(dāng)?shù)貞艏油?、沒有辦法提供規(guī)定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納的非當(dāng)?shù)貞艏彝ィ獣和Ｔ诒拘邢蚱涫鄯??！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房權(quán)利人通過買賣其他方式將其房地產(chǎn)給他人的行為。離婚并不是壞事，所以在購買房子的時候并沒有離婚的人有什么特別的規(guī)定，只要不是名下有房子或者有房貸的都是首套住房。

• 問 房子過戶多久再買房算首套？有誰了解，謝謝！
  答

  這要看過戶的房子是全款還是貸款。如果是貸款的話，在銀行都有記錄的。很多地區(qū)的銀行只認(rèn)貸不認(rèn)房，即使你過戶了，也是二套房。但如果是全款，過戶了，算首套房。　　房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定：　　投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

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