首套房貸沒(méi)還清可以買(mǎi)二套房嗎？

已有5個(gè)回答

• 188****8159

  我的經(jīng)驗(yàn)是，首套房貸沒(méi)還清時(shí)買(mǎi)二套房是可以的，但首付和利率會(huì)更高。建議先還清首套房貸，或者咨詢銀行看能否調(diào)整貸款條件。

  查看全文↓ 2025-03-15 07:23:49
• 132****3567

  首套房貸沒(méi)還清，可以買(mǎi)二套房。

  查看全文↓ 2025-03-14 16:42:14
• 132****2979

  首套房貸未結(jié)清可以申請(qǐng)二套房貸款，但需滿足銀行的信用評(píng)估和收入要求。二套房首付比例和利率可能更高，請(qǐng)咨詢具體銀行政策。

  查看全文↓ 2025-03-10 18:23:31
• 181****0793

  根據(jù)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，首套房貸未結(jié)清的情況下，購(gòu)買(mǎi)二套房是允許的。但需注意，二套房的首付比例和利率會(huì)有所不同，具體政策以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-03-09 20:47:50
• 181****5425

  在當(dāng)前的房地產(chǎn)政策下，首套房貸未還清的情況下購(gòu)買(mǎi)二套房是可行的。不過(guò)，您需要滿足銀行的貸款條件，包括信用記錄、收入證明等。同時(shí)，二套房的首付比例和利率可能會(huì)高于首套房，具體政策因地區(qū)而異。建議您咨詢當(dāng)?shù)劂y行和房產(chǎn)中介，了解最新的貸款政策和市場(chǎng)情況，以便做出最佳決策。

  查看全文↓ 2025-03-09 18:48:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房貸款沒(méi)還完 二套房買(mǎi)房貸款可以抵押貸款嗎? 首套房商貸沒(méi)還清，二套房可以公積金貸款嗎？
  答

  屬于。對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可以照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門(mén)公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他的情況均按第二套房貸的政策進(jìn)行執(zhí)行。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套貸款未還清 二套房嗎? 首套房未還清二套房可以貸款嗎
  答

  首套房貸款沒(méi)還清，可以買(mǎi)二套房，但是有一些限制。情況如下：第一、公積金貸款在一套房沒(méi)有還款的情況下，二套房不能使用。第二、二套房購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，**的比例要提高，至少為百分之三十。第三、二套房購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，一套房沒(méi)有還清，那么購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候銀行需要審核貸款人的資質(zhì)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房貸款容易嗎? 首套房未還清二套房可以貸款嗎
  答

  有過(guò)貸款經(jīng)歷的朋友們應(yīng)該知道，首套房貸款其實(shí)并不簡(jiǎn)單，有時(shí)候哪怕準(zhǔn)備了很久或者愿意支付更多的利息，貸款還是被拒了。那到底怎樣才可以成功辦理首套房貸款？買(mǎi)首套房要注意什么呢？下面就跟著小編一起來(lái)了解下吧。首套房貸款的所需條件買(mǎi)房人要年滿18周歲，買(mǎi)的房子需是90平方米及以下的普通住房，在限購(gòu)城市要符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)限貸的貸款規(guī)定。辦理首套房貸款的流程（1）聯(lián)系銀行，提交申請(qǐng)貸款的相關(guān)材料，如身份證件、收入證明等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房貸款容易嗎? 首套房未還清二套房可以貸款嗎
  答

  有過(guò)貸款經(jīng)歷的朋友們應(yīng)該知道，首套房貸款其實(shí)并不簡(jiǎn)單，有時(shí)候哪怕準(zhǔn)備了很久或者愿意支付更多的利息，貸款還是被拒了。那到底怎樣才可以成功辦理首套房貸款？買(mǎi)首套房要注意什么呢？下面就跟著小編一起來(lái)了解下吧。首套房貸款的所需條件買(mǎi)房人要年滿18周歲，買(mǎi)的房子需是90平方米及以下的普通住房，在限購(gòu)城市要符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)限貸的貸款規(guī)定。辦理首套房貸款的流程（1）聯(lián)系銀行，提交申請(qǐng)貸款的相關(guān)材料，如身份證件、收入證明等。（2）等待銀行的審批，銀行審批同意后，簽署購(gòu)房合同，然后再簽訂銀行的按揭貸款合同。首套房貸款所需的材料（1）身份證復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人的護(hù)照等居留證件或其他身份證件）。（2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明、資產(chǎn)證明。（3）合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議以及相關(guān)批準(zhǔn)的文件。（4）涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書(shū)面證明。（5）如果是涉及保證擔(dān)保的，需提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明。（6）房屋銷(xiāo)（預(yù)）售許可證、樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）。（7）銀行規(guī)定的其他文件和資料。在這里小編還想向大家介紹一下首套房的注意事項(xiàng)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有2套房都還清能做首套嗎? 第一套房貸沒(méi)還清，買(mǎi)第二套房還能貸款嗎？
  答

  可以的，不管首套是公積金貸款還是商業(yè)貸款，未結(jié)清的情況下都是可以再次申請(qǐng)商貸買(mǎi)二套房的，但不能再次申請(qǐng)住房公積金貸款。　　2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會(huì)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》提到，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定?！　《追抠J的**比例由原來(lái)的**低六成下調(diào)至**低四成，改善性需求的購(gòu)房門(mén)檻大為降低?！　∨c此同時(shí)，公積金房貸的門(mén)檻也進(jìn)一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，**低**款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**款比例為30%。

  全部3個(gè)回答>