120萬的房子過戶費(fèi)是多少？

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• 151****4066

  您好，購買120萬房產(chǎn)，過戶費(fèi)用約為9.72萬。建議您考慮貸款購房，首付30%，貸款85萬，利率4.9%，月供約4500元。我行提供多種貸款方案，可根據(jù)您的信用和收入情況定制。歡迎咨詢，我將為您提供專業(yè)建議。

  查看全文↓ 2025-03-05 12:23:59
• 133****8292

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，120萬房產(chǎn)過戶費(fèi)用約為9.72萬，包括契稅、個(gè)人所得稅和營業(yè)稅。費(fèi)用占比約為8%。近年來，隨著政策調(diào)整，過戶費(fèi)用有所下降。建議關(guān)注政策變化，合理規(guī)劃過戶時(shí)間。

  查看全文↓ 2025-03-04 23:30:11
• 166****2994

  您好，對于一套價(jià)值120萬的房子，過戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。具體費(fèi)用如下：1. 契稅：120萬*1.5%=1.8萬；2. 個(gè)人所得稅：120萬*1%=1.2萬；3. 營業(yè)稅：120萬*5.6%=6.72萬?？傔^戶費(fèi)用約為9.72萬。具體費(fèi)用還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r調(diào)整。我將為您提供專業(yè)、全面的服務(wù)，確保過戶流程順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-03-04 23:04:26

相關(guān)問題

• 問 40萬房子過戶費(fèi)是多少？過戶費(fèi)如何計(jì)算？
  答

  過戶費(fèi)計(jì)算復(fù)雜，包括契稅、個(gè)稅等。40萬房子，費(fèi)用可能在1-3萬。具體費(fèi)用，咨詢專業(yè)人士。

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• 問 40萬房產(chǎn)過戶費(fèi)是多少?40萬房子過戶費(fèi)多少
  答

  過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）

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• 問 40萬的房子過戶費(fèi)大概是多少
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。

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• 問 安置房35萬過戶費(fèi)多少?35萬的房子過戶費(fèi)要多少
  答

  1.御景尚都 140平米 電梯10樓 3室2廳2衛(wèi) 精裝修 滿五唯一 過戶費(fèi)用低 支持各種貸款 132萬 4.合生花園（水廠街西口），3樓電梯房，毛坯，145平米，標(biāo)準(zhǔn)的南北通透，3室2廳2衛(wèi)，98萬，支持各種貸款，**25萬左右。2.沁城花園 電梯 6樓帶閣樓 210平米 5室3廳3衛(wèi) 滿五帶配套房 有證直接過戶可貸款 150萬 可小刀3.升龍城 161平米 4室2廳2衛(wèi)精裝修從未入住 11樓 南北通透 ****低80萬即可入住家具家電 165萬可議價(jià)5建業(yè)壹號(hào)城邦 豪裝 200平 中央空調(diào) 3室2廳2衛(wèi) 美達(dá)達(dá) 前后大陽臺(tái) 臥室都帶陽臺(tái) 帶家具家電 雙氣雙證 支持各種貸款 鑰匙在手 隨時(shí)看房微信同號(hào)6降價(jià)了！降價(jià)了！急售山水.世界城 三室兩廳兩衛(wèi) 10樓 154平 精裝 家俱家電 帶車位 支持各種貸款 電話? 微信同號(hào)7翡翠城附近 丹尼斯邊上三室兩廳，120平，精裝帶家具家電，帶配套房 06年的房子，雙證齊全，超低價(jià)68.5萬，**20萬左右，支持各種貸款 ，機(jī)會(huì)難得，不容錯(cuò)失 看房聯(lián)系（微信同號(hào)）8急售濟(jì)水苑 精裝 3室2廳2衛(wèi) 帶家具家電 雙氣雙證 支持各種貸款微信同號(hào)1：西關(guān)老汽車站，一樓，三室，精裝，帶小院，有證能過戶 35萬包過戶，:2：聯(lián)盟新城，花園洋房，電梯2樓，南北通透的戶型，新裝修未住人，124平，123萬 ，可優(yōu)惠

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• 問 請問26萬的房子過戶費(fèi)是多少錢？
  答

  約22000元，過戶稅費(fèi)約8.3%。個(gè)人所得稅1%。（是業(yè)主的唯一住宅房產(chǎn)且房產(chǎn)證滿五年免交）增值稅5.5%。（房產(chǎn)證滿二年免交）契稅1.5%。（非買家首套房變?yōu)?%）其它小稅費(fèi)數(shù)百元。

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