房改房沒(méi)有土地證怎么辦？

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• 184****3911

  我聽(tīng)說(shuō)房改房沒(méi)有土地證會(huì)影響交易和貸款。但具體怎么辦，我也不太清楚?？赡苄枰覍I(yè)人士咨詢，補(bǔ)辦土地證。希望有經(jīng)驗(yàn)的人能提供更多建議。

  查看全文↓ 2025-03-11 18:31:25
• 180****7179

  我遇到過(guò)類似情況。關(guān)鍵是補(bǔ)辦土地證，可能需要一些時(shí)間。同時(shí)，要關(guān)注房產(chǎn)交易和抵押的影響。建議找專業(yè)律師咨詢，確保手續(xù)齊全。

  查看全文↓ 2025-03-09 11:10:09
• 188****1661

  房改房無(wú)土地證會(huì)影響貸款審批。建議您盡快補(bǔ)辦土地證，提供完整房產(chǎn)證明。同時(shí)，可以考慮其他融資方式，如信用貸款等。

  查看全文↓ 2025-03-05 10:39:51
• 155****2052

  房改房無(wú)土地證問(wèn)題普遍存在，影響房產(chǎn)交易和融資。補(bǔ)辦土地證是關(guān)鍵，需分析土地性質(zhì)、歷史遺留問(wèn)題等。建議盡快補(bǔ)辦，以免影響房產(chǎn)價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-03-04 22:21:36
• 180****3577

  我建議您首先聯(lián)系原單位或當(dāng)?shù)胤抗芫?，了解房改房土地證缺失的具體原因。如果是因?yàn)闅v史遺留問(wèn)題，可能需要補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，您需要查詢?cè)摲慨a(chǎn)的土地性質(zhì)，是劃撥還是出讓，這將影響補(bǔ)辦流程。補(bǔ)辦土地證可能需要提供房產(chǎn)證、身份證明等文件。請(qǐng)盡快行動(dòng)，以免影響房產(chǎn)交易和抵押。

  查看全文↓ 2025-03-04 21:16:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房改房有土地證嗎?房改房的土地證怎么辦理?
  答

  我們首先要原單位申請(qǐng)領(lǐng)取總的土地使用證，參與房改的干部職工個(gè)人的《國(guó)有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準(zhǔn)文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地分戶登記。1、對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、對(duì)房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、對(duì)土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問(wèn) 房改房有土地證嗎?要怎么辦土地證呢?
  答

  不能辦因?yàn)榻ㄖㄒ?guī)定“不動(dòng)產(chǎn)的買賣必須與不動(dòng)產(chǎn)的土地一并買賣，土地轉(zhuǎn)讓也一樣，土地轉(zhuǎn)讓必須與土地上的不動(dòng)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓”所以，即便是給你辦了也是不合法的，是無(wú)效的

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• 問(wèn) ??房改房有土地證嗎?房改房要怎么辦理土地證呢?
  答

  我們首先要原單位申請(qǐng)領(lǐng)取總的土地使用證，參與房改的干部職工個(gè)人的《國(guó)有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準(zhǔn)文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地分戶登記。1、對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、對(duì)房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、對(duì)土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問(wèn) 房改房自己如何辦理土地證？怎么辦？
  答

  我們首先要原單位申請(qǐng)領(lǐng)取總的土地使用證，參與房改的干部職工個(gè)人的《國(guó)有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準(zhǔn)文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地分戶登記。1、對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、對(duì)房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、對(duì)土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問(wèn) ??房改房有土地證嗎?房改房沒(méi)有土地證能過(guò)戶嗎?
  答

  如果沒(méi)有土地證。因現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)登記正常情況下。個(gè)人沒(méi)有土地證，還要補(bǔ)辦土地證，當(dāng)年辦理了出讓手續(xù)。如果真的沒(méi)有土地證（有的地方當(dāng)年沒(méi)有法律意識(shí)。如果只是劃撥土地。房改房多是劃撥土地，也有一些部門，過(guò)戶時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金。要過(guò)戶的話，如果已經(jīng)辦理了出讓手續(xù)的，常情況下是可以辦理過(guò)戶的，房改房也是有土地證的，沒(méi)辦土地證也辦理房改房登記），只能說(shuō)土地證在原來(lái)的單位手上，需要土地和房產(chǎn)一并辦理登記。

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