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??高層和小高層得房率哪個(gè)高?小高層得房率一般多少?

148****6906 | 2019-06-18 12:12:37

已有3個(gè)回答

  • 157****6285

    公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積
    所謂的公攤系數(shù),也就是房屋的得房率。
    得房率標(biāo)準(zhǔn)如下:
    高層塔樓住宅(75%——78%),公攤系數(shù)為(22%——25%)
    高層板樓住宅(78%——85%),......................
    小高層板樓住宅(85%——88%)
    多層住宅(88%——95%)
    得房率=套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積)÷建筑面積
    你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)

    查看全文↓ 2019-06-18 12:14:32
  • 147****4926

    一般來說小高層的得房率要比高層的高,因?yàn)榧僭O(shè)同樣大小的單元面積,高層一般要2個(gè)樓梯2個(gè)電梯,而小高層一般只一個(gè)樓梯一個(gè)電梯,管道井的面積也相對(duì)高層要小一些。因此得房率小高層要高一些。
    但不一定同樣是小高層得房率就相同。一般得房率是按照整棟樓來統(tǒng)一計(jì)算的,面積稍有不同就不會(huì)一樣。比如說其中一棟樓有個(gè)門廳稍大一些等。

    查看全文↓ 2019-06-18 12:13:27
  • 131****3992

    首先小高層的得房率一般在80-85左右(房子面積越大得房率越高),減去公攤后也就是66.13*80%=52.9平
    可實(shí)際使用面積還得減去墻體面積:就算你的房子是個(gè)正方形8.132*8.132=64.13 ; 墻體面積為8.132*4*0.24=7.8平

    查看全文↓ 2019-06-18 12:13:11

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  • 公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積所謂的公攤系數(shù),也就是房屋的得房率。得房率標(biāo)準(zhǔn)如下:高層塔樓住宅(75%——78%),公攤系數(shù)為(22%——25%)高層板樓住宅(78%——85%),......................小高層板樓住宅(85%——88%)多層住宅(88%——95%)得房率=套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積)÷建筑面積你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)

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  • 一般高層的建筑物得房率為72%。得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比。一般多層的建筑物得房率為88%,高層的建筑物得房率為72%,而辦公樓為55%。得房率是套內(nèi)建筑面積與房屋建筑面積的比率。得房率=套內(nèi)建筑面積/套型建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e(俗說“公攤面積”)。

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  • 小高層得房率,其實(shí)就是用100%減去房子的公攤系數(shù)(公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和),不同種類的住宅公攤系數(shù)是不一樣的,得房率當(dāng)然也就不同。一般多層公攤系數(shù)為8%~15%,小高層公攤系數(shù)為10%~20%,高層公攤系數(shù)為15%~30%。那么也就是說小高層得房率一般為80%~90%。

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  • 得房率對(duì)于置業(yè)者來說十分重要,是買房時(shí)候一個(gè)很重要的指標(biāo)。得房率的高低關(guān)系到我們居住的舒適度。一般來說得房率越高,公共部分的面積就會(huì)越小,住戶感到不方便,得房率占80%是一個(gè)比較合理的比率,比較實(shí)惠。小高層得房率的計(jì)算方法也是一樣,也是套內(nèi)建筑面積與銷售面積之比。一般的小高層得房率在85%-88%%。下面我們舉例說明:若你的房子房產(chǎn)證面積即銷售面積為101,套內(nèi)面積為88.8,那么你房子的得房率約為88%。

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  • 小高層屬于電梯房,一般得房率在80%左右。戶型越小得房率越低。

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