房屋過戶需要辦理哪些手續(xù)？

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• 132****4968

  聽說過戶要房產(chǎn)證、身份證和合同，還得交稅，具體流程不太確定。

  查看全文↓ 2025-03-11 13:59:17
• 188****2240

  過戶需房產(chǎn)證、身份證、合同，交稅后領(lǐng)新證。

  查看全文↓ 2025-03-08 18:49:36
• 185****9484

  過戶需房產(chǎn)證、買賣合同、雙方身份證明等文件，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，確保權(quán)益合法轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2025-03-07 16:00:11
• 150****2761

  房屋過戶要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證、買賣合同，去房產(chǎn)交易中心辦理，交稅后領(lǐng)新證。

  查看全文↓ 2025-03-07 13:26:26

相關(guān)問題

• 問 房屋過戶需要辦理哪些手續(xù)呢
  答

  上家和下家持身份證、結(jié)婚證、戶口本原件、房產(chǎn)三證原件以及相關(guān)的合同前去房產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)，如果是一次性付款的話，房產(chǎn)證當(dāng)天就可以辦出來了。房管局的工作人員主要是對當(dāng)事人進行身份核對、證件核對，填幾張表格、簽幾個字就好了。 一般去市民中心辦，那邊房產(chǎn)交易的窗口比較多。

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• 問 房屋過戶都需要辦理什么手續(xù)?
  答

  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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• 問 樓房過戶需要辦理哪些手續(xù)
  答

  二手房的過戶程序可以分四步走：　　第一步，買賣雙方首先需要攜帶房產(chǎn)證和身份證，到二樓的房產(chǎn)買賣辦理咨詢臺領(lǐng)取房屋買賣合同。合同簽訂好后，買賣雙方到房管局市場處窗口辦理過戶申請，審查沒有問題后，工作人員將房屋相關(guān)信息錄入電腦，生成并打印出登記申請書。　　第二步，買賣雙方核對申請書內(nèi)容無誤后在申請書上簽名，接下來就要到市行政服務(wù)中心三樓的地稅局窗口繳納契稅、營業(yè)稅和個人所得稅?！　〉囟惥执翱诘墓ぷ魅藛T介紹，契稅由市地稅部門征收。如果交易房屋屬于90平方米以下的家庭唯一一套普通住房，按照房屋成交價的1%向買方征收；90平方米至144平方米的家庭唯一一套普通住房，按照房屋成交價的2%向買方征收；144平方米以上的家庭唯一一套非普通住房，按照房屋成交價的4%向買方征收；如果交易房屋屬于二套房，則統(tǒng)一按照房屋成交價或市場價的4%向買方征收。　　如果購買的房屋在取得房產(chǎn)證后居住未滿5年就對外銷售的，市地稅部門要向賣方征收房屋成交價或市場價5.6%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅。　　如果所交易房屋的成交價明顯低于市場價，將由市地稅部門按照房屋市場價向買方征收相應(yīng)的契稅、營業(yè)稅和個人所得稅?！　〉谌剑I賣雙方到二樓房管局的服務(wù)窗口繳納交易手續(xù)費，普通住房每平方米6元（房改房每平方米3元），由買賣雙方各承擔(dān)50%。買賣雙方將所有的完稅憑證遞交到初次辦理過戶申請的受理窗口，工作人員核對無誤后，將為申請人發(fā)放受理通知單?！　〉谒牟剑?0個工作日后，二手房交易的買方拿著身份證原件、受理通知單到市行政服務(wù)中心二樓房管局3號窗口領(lǐng)證，領(lǐng)證時須繳納60元的工本費。

• 問 賣房過戶需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  過戶要準(zhǔn)備合同、身份證明、房產(chǎn)證，去交易中心辦理，別忘了交稅。

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• 問 房屋繼承需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  聽說繼承房子要公證，過戶，還得交稅，具體我也不太清楚。

  全部6個回答>