房子是住宅房，但規(guī)劃用途是公寓，這是怎么回事？

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• 181****2681

  這種情況我遇到過(guò)，主要是開(kāi)發(fā)商根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整了房子的用途。雖然規(guī)劃用途是公寓，但實(shí)際作為住宅房出售和使用。對(duì)我們購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，關(guān)鍵是看房子的實(shí)際條件是否滿足居住需求，比如戶型、采光、通風(fēng)等。只要房子質(zhì)量過(guò)關(guān)，居住舒適，規(guī)劃用途的差異影響不大。

  查看全文↓ 2025-03-10 09:35:48
• 185****7762

  這種情況可能是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在建房子的時(shí)候，原本打算建公寓，但后來(lái)根據(jù)市場(chǎng)需求改成了住宅房。對(duì)我們來(lái)說(shuō)，主要關(guān)心的是房子的居住環(huán)境、配套設(shè)施和生活便利性。雖然規(guī)劃用途是公寓，但如果實(shí)際作為住宅房使用，只要房子質(zhì)量好、環(huán)境舒適，對(duì)我們生活影響不大。

  查看全文↓ 2025-03-09 23:31:38
• 134****9894

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域，房子的規(guī)劃用途和實(shí)際用途有時(shí)會(huì)出現(xiàn)不一致的情況。規(guī)劃用途是指在土地出讓和建筑規(guī)劃時(shí)，政府對(duì)土地用途的預(yù)設(shè)規(guī)定，而實(shí)際用途則是開(kāi)發(fā)商根據(jù)市場(chǎng)需求和項(xiàng)目定位來(lái)確定的。在您提到的情況中，房子雖然被規(guī)劃為公寓，但實(shí)際上作為住宅房出售和使用。這可能是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)，考慮到市場(chǎng)需求和投資回報(bào)，將原本規(guī)劃為公寓的項(xiàng)目調(diào)整為住宅房。這種情況下，房子的性質(zhì)和用途可能會(huì)受到規(guī)劃用途的影響，比如在產(chǎn)權(quán)年限、水電費(fèi)用、物業(yè)管理等方面有所不同。我建議您在購(gòu)房時(shí)仔細(xì)查看項(xiàng)目的規(guī)劃用途和實(shí)際用途，了解可能存在的差異和影響，以便做出明智的購(gòu)房決策。

  查看全文↓ 2025-03-09 23:23:10

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• 問(wèn) 公積金房是怎么回事
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  住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：積累性和專用性。具體可以參照百度百科

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  政府的福利單位房沒(méi)錯(cuò)

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  我聽(tīng)說(shuō)公寓主要是用來(lái)住的，但好像也有用來(lái)做生意的。具體是哪種用途，可能要看具體的公寓和位置吧。

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  就是買了房子以后出租，以后每個(gè)月靠收租養(yǎng)老，物價(jià)通脹租金也會(huì)漲，不失為一種抵抗通脹的好辦法追問(wèn)謝謝！但是可能我的問(wèn)題沒(méi)有描述很清楚，應(yīng)該是什么是““以房養(yǎng)老”模式，好像源于國(guó)外。追答所謂“以房養(yǎng)老”模式，是指投保人將房屋產(chǎn)權(quán)作抵押，按月從保險(xiǎn)公司領(lǐng)取現(xiàn)金直到身故，相當(dāng)于保險(xiǎn)公司通過(guò)分期付款（按月支付）的形式，收買投保人的房屋產(chǎn)權(quán)，類似于把住房抵押貸款反過(guò)來(lái)做，因此也稱作“反向住房抵押貸款”（簡(jiǎn)稱“倒按揭”）。

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• 問(wèn) 房貸是怎么回事啊？
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  無(wú)法一次性支付房款，購(gòu)房者可以選擇銀行貸款個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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