物業(yè)費(fèi)是如何計(jì)算的？

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• 181****8096

  物業(yè)費(fèi)計(jì)算主要看面積和物業(yè)服務(wù)。我的經(jīng)驗(yàn)是，物業(yè)費(fèi)用與小區(qū)檔次成正比，投資前要仔細(xì)比較。

  查看全文↓ 2025-03-14 13:32:41
• 155****9839

  物業(yè)費(fèi)計(jì)算依據(jù)面積、服務(wù)等級和當(dāng)?shù)卣?。?shù)據(jù)顯示，物業(yè)費(fèi)用隨服務(wù)等級提高而增加，且不同城市間存在差異。

  查看全文↓ 2025-03-13 22:55:09
• 155****0022

  物業(yè)費(fèi)計(jì)算通?；诿娣e和物業(yè)服務(wù)等級。我的經(jīng)驗(yàn)是，物業(yè)費(fèi)用一般按每平方米計(jì)算，不同小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不同，投資時需了解清楚。

  查看全文↓ 2025-03-13 22:27:23

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)物業(yè)費(fèi)是如何計(jì)算的？
  答

  物業(yè)費(fèi)=面積×單價+附加服務(wù)費(fèi)。

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• 問 物業(yè)費(fèi)都由哪些部分組成 物業(yè)費(fèi)是如何計(jì)算的
  答

  物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。 物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成： (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費(fèi)用等。 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。 (5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責(zé)任保險的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。 (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。 (8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 (9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。 (10)聘請律師、會計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。 (11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。 (12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。 (14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。 (15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。 另外的項(xiàng)目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留**終解釋權(quán)。

• 問 物業(yè)費(fèi)包括哪些具體內(nèi)容 物業(yè)費(fèi)是如何計(jì)算的
  答

  物業(yè)與業(yè)主之間的關(guān)系，是服務(wù)商與客戶的關(guān)系。物業(yè)公司應(yīng)該是通過為業(yè)主提供服務(wù)獲取傭金求生存謀發(fā)展的企業(yè)。業(yè)主享受物業(yè)公司提供的服務(wù)，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)以支持物業(yè)公司正常運(yùn)行。 物業(yè)費(fèi) 物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些? 1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等; 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用; 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用; 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用; 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用; 6、辦公費(fèi)用; 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用; 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 以上內(nèi)容是物業(yè)服務(wù)費(fèi)的組成也是物業(yè)必須提供的服務(wù)。 還可以收取根據(jù)物價部門審批的有償服務(wù)的費(fèi)用比如：裝修管理費(fèi)用，垃圾清運(yùn)費(fèi)用，家政服務(wù)費(fèi)用等一些特約服務(wù)。

• 問 物業(yè)費(fèi)滯納金是如何計(jì)算的？
  答

  我聽說物業(yè)費(fèi)滯納金是如果你晚交物業(yè)費(fèi)，就要額外交的錢。好像是按天算的，具體多少要看合同。我還在學(xué)，不太確定，但按時交物業(yè)費(fèi)應(yīng)該沒錯。

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• 問 物業(yè)費(fèi)是怎么計(jì)算的
  答

  物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方法其實(shí)是使用物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)單價乘以房子的建筑面積，然后再乘以計(jì)費(fèi)的月數(shù)。其實(shí)物業(yè)費(fèi)算是一個比較廣義的概念，物業(yè)費(fèi)主要是物業(yè)公司向小區(qū)業(yè)主所征收的各項(xiàng)費(fèi)用的總和。物業(yè)費(fèi)里面包含的費(fèi)用種類也是比較的多，比如說有車位管理服務(wù)費(fèi)，有垃圾處理費(fèi)，另外還有滯納金以及水電費(fèi)等等。通常物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該從物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的那一個月開始繳納，但具體的要根據(jù)雙方簽訂的合同而定。在一般的實(shí)踐當(dāng)中，物業(yè)費(fèi)都是以月為單位來進(jìn)行繳納的，但其實(shí)業(yè)主自己也可以要求按季度或者是按年來繳納物業(yè)費(fèi)用。在正常繳納的物業(yè)費(fèi)之后，可以要求物業(yè)公司開具正規(guī)的發(fā)票，但大部分情況下，拿取發(fā)票的時間會有所延遲，這樣才能夠保障業(yè)主自身的權(quán)益不受損。