房屋面積的計算方法是什么？

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• 166****7248

  房屋面積計算，就是看房產證上的建筑面積和實際使用面積。選房時，要關注公攤面積，這影響實際可用空間。

  查看全文↓ 2025-03-14 22:38:01
• 166****6432

  房屋面積計算，主要看建筑面積和使用面積。建筑面積包括墻體，使用面積是實際可利用空間。投資時，關注得房率，即實際使用面積與建筑面積的比例。

  查看全文↓ 2025-03-14 22:33:40

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• 問 房屋面積的計算方法是什么？
  答

  房屋面積=建筑面積（套內+公攤）-墻體、陽臺等。

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• 問 房屋面積的計算方法是什么？
  答

  我聽說房屋面積包括室內和公攤兩部分。室內面積是實際使用的，公攤是樓道、電梯等公共部分。選房時，要問清楚這兩塊面積。

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• 問 拆遷時房屋面積的計算方法是什么？
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  拆遷房屋面積按房產證建筑面積計算。

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• 問 房屋面積如何計算方法
  答

  房屋面積的進行計算的時候，有相應的計算公式，一般是把每個房間的面積相加之后，能夠得出房屋的總體面積，而單個房間面積計算時，是利用長乘寬得出總平米數(shù)，除此之外也可以先測量出走廊的總面積，利用向開發(fā)商所咨詢而來的房屋總面積減去公用面積，就是房屋的大致使用面積，購買房屋的時候和我們息息相關的就是套內的實際使用面積，公攤面積越大，實際使用面積就越小。房屋的面積除了包含正常生活起居所使用到的臥房，起居室和客廳的使用面積之外，還包括有陽臺地下室，室內走道的面積，所以在進行計算的時候，可以聘請專業(yè)的人員進行測量，特別是在新房交房的過程當中，通過測量房屋的面積之后，和購房合同當中的預估面積進行對比，如果房屋面積小于3%，可以要求開發(fā)商給出補償。

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  答

  房屋面積影響貸款額度，而容積率可能影響房產價值。高容積率的房產可能在貸款評估時價值較低，影響您的貸款條件。

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• 問 問下斜屋面面積計算方法是什么?
  答

  不清楚你是問的是斜屋面面積 還是斜屋面建筑面積1 ，如果是屋面面積 則是算其水平投影的面積。2，如果是算斜屋面的建筑面積則有。 超過2.1m的部分計算全面積， 在1,2m-2.1m部分應計算1/2面積， 1.2m以下的部分不應計入計算面積若有不懂得歡迎追問！

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