拆遷房購(gòu)買(mǎi)需考慮補(bǔ)償、地段和政策。
全部4個(gè)回答>購(gòu)買(mǎi)拆遷房時(shí)如何避開(kāi)凍結(jié)期?
180****3753 | 2025-03-16 07:35:53
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151****2501
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,拆遷凍結(jié)期是指自房屋征收決定公告之日起,至房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日止的期間。在此期間,房屋不得轉(zhuǎn)讓、抵押等。要避開(kāi)凍結(jié)期,需密切關(guān)注當(dāng)?shù)夭疬w政策動(dòng)態(tài),選擇非凍結(jié)期內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行交易。
查看全文↓ 2025-03-16 20:21:28 -
155****9301
購(gòu)買(mǎi)拆遷房時(shí),要避開(kāi)凍結(jié)期,首先需了解當(dāng)?shù)夭疬w政策和凍結(jié)期規(guī)定。通常,凍結(jié)期是指拆遷公告發(fā)布后,至拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂前,房產(chǎn)交易被限制的時(shí)間段。要避開(kāi)凍結(jié)期,可關(guān)注以下幾點(diǎn):1. 了解拆遷計(jì)劃,提前與拆遷辦溝通,確認(rèn)凍結(jié)期具體時(shí)間;2. 選擇非凍結(jié)期內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行交易;3. 與賣(mài)方簽訂合同時(shí),明確約定凍結(jié)期條款,規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。我會(huì)為您提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún),助您規(guī)避凍結(jié)期風(fēng)險(xiǎn)。
查看全文↓ 2025-03-16 17:26:50

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聽(tīng)說(shuō)拆遷房可以買(mǎi)賣(mài),但具體怎么操作不太清楚。
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問(wèn) ?? 離婚時(shí)拆遷房如何分答
一,一般來(lái)說(shuō),農(nóng)村戶(hù)口房子搬遷是以戶(hù)為單位,結(jié)合戶(hù)內(nèi)在冊(cè)的集體內(nèi)成員(農(nóng)業(yè)戶(hù)口)人數(shù)來(lái)分配的,具體的分配標(biāo)準(zhǔn),要以當(dāng)?shù)氐牟疬w政策為準(zhǔn),如果當(dāng)事人對(duì)拆遷補(bǔ)償有異議的,可以與當(dāng)?shù)夭疬w管理部門(mén)協(xié)商,協(xié)商不成的,可以請(qǐng)第三人調(diào)解或者起訴?! 《?,拆遷居住房屋補(bǔ)償: ?。?)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積?! 》课萁ò仓刂脙r(jià)(房屋重置價(jià)格)是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù),按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平,重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新?tīng)顟B(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡(jiǎn)單說(shuō),建造同樣的房屋需要多少錢(qián)再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新,由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),由被拆除房屋所在地的區(qū)(縣)人民政府制定并公布?! 。?)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的,應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置: ?。ㄒ唬┚邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償; ?。ǘ┎痪邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域,可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。 本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用,由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組?! ”徊疬w人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序,按照國(guó)家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?! 。?)拆遷居住房屋,還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)?! 。?)拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償,按照本市有關(guān)國(guó)家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?! 。?)征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi),按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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沒(méi)房產(chǎn)證的拆遷房?別急,先搞清楚是不是合法的,別到頭來(lái)白忙活一場(chǎng)。
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問(wèn) 拆遷房可以購(gòu)買(mǎi)嗎?答
聽(tīng)說(shuō)拆遷房可以買(mǎi),但具體流程和注意事項(xiàng)不太清楚。
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