購(gòu)買(mǎi)拆遷房時(shí)如何避開(kāi)凍結(jié)期？

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• 151****2501

  根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷凍結(jié)期是指自房屋征收決定公告之日起，至房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日止的期間。在此期間，房屋不得轉(zhuǎn)讓、抵押等。要避開(kāi)凍結(jié)期，需密切關(guān)注當(dāng)?shù)夭疬w政策動(dòng)態(tài)，選擇非凍結(jié)期內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行交易。

  查看全文↓ 2025-03-16 20:21:28
• 155****9301

  購(gòu)買(mǎi)拆遷房時(shí)，要避開(kāi)凍結(jié)期，首先需了解當(dāng)?shù)夭疬w政策和凍結(jié)期規(guī)定。通常，凍結(jié)期是指拆遷公告發(fā)布后，至拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂前，房產(chǎn)交易被限制的時(shí)間段。要避開(kāi)凍結(jié)期，可關(guān)注以下幾點(diǎn)：1. 了解拆遷計(jì)劃，提前與拆遷辦溝通，確認(rèn)凍結(jié)期具體時(shí)間；2. 選擇非凍結(jié)期內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行交易；3. 與賣(mài)方簽訂合同時(shí)，明確約定凍結(jié)期條款，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。我會(huì)為您提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，助您規(guī)避凍結(jié)期風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-03-16 17:26:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷房是否適合購(gòu)買(mǎi)？購(gòu)買(mǎi)拆遷房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  拆遷房購(gòu)買(mǎi)需考慮補(bǔ)償、地段和政策。

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• 問(wèn) 拆遷房是否可以買(mǎi)賣(mài)？購(gòu)買(mǎi)拆遷房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)拆遷房可以買(mǎi)賣(mài)，但具體怎么操作不太清楚。

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• 問(wèn) ?? 離婚時(shí)拆遷房如何分
  答

  　一，一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村戶(hù)口房子搬遷是以戶(hù)為單位，結(jié)合戶(hù)內(nèi)在冊(cè)的集體內(nèi)成員（農(nóng)業(yè)戶(hù)口）人數(shù)來(lái)分配的，具體的分配標(biāo)準(zhǔn)，要以當(dāng)?shù)氐牟疬w政策為準(zhǔn)，如果當(dāng)事人對(duì)拆遷補(bǔ)償有異議的，可以與當(dāng)?shù)夭疬w管理部門(mén)協(xié)商，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)第三人調(diào)解或者起訴?！　《?，拆遷居住房屋補(bǔ)償：　?。?）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。　　前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積?！　》课萁ò仓刂脙r(jià)（房屋重置價(jià)格）是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新?tīng)顟B(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡(jiǎn)單說(shuō)，建造同樣的房屋需要多少錢(qián)再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布?！　。?）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：　?。ㄒ唬┚邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；　?。ǘ┎痪邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。　　本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組?！　”徊疬w人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　。?）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)?！　。?）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國(guó)家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！　。?）征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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• 問(wèn) 拆遷房產(chǎn)若無(wú)房產(chǎn)證應(yīng)如何處理？購(gòu)買(mǎi)拆遷房時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
  答

  沒(méi)房產(chǎn)證的拆遷房？別急，先搞清楚是不是合法的，別到頭來(lái)白忙活一場(chǎng)。

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• 問(wèn) 拆遷房可以購(gòu)買(mǎi)嗎？
  答

  聽(tīng)說(shuō)拆遷房可以買(mǎi)，但具體流程和注意事項(xiàng)不太清楚。

  全部6個(gè)回答>