房產(chǎn)抵押是什么意思？

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• 184****1725

  房產(chǎn)抵押是《物權(quán)法》規(guī)定的擔(dān)保方式之一。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，房產(chǎn)抵押必須辦理抵押登記，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗第三人。近年來(lái)，我國(guó)房產(chǎn)抵押貸款規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，有力支持了居民購(gòu)房和企業(yè)融資。但房產(chǎn)抵押也存在一定風(fēng)險(xiǎn)，需要加強(qiáng)監(jiān)管，規(guī)范操作，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-17 17:31:09
• 180****2242

  房產(chǎn)抵押是指房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)作為擔(dān)保物，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的一種融資方式。在抵押期間，房產(chǎn)所有權(quán)仍歸原所有者，但使用權(quán)受到限制，不得隨意轉(zhuǎn)讓或處置。一旦貸款人未能按時(shí)還款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以收回貸款本息。房產(chǎn)抵押涉及評(píng)估、登記、保險(xiǎn)等多個(gè)環(huán)節(jié)，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員操作，以保障雙方權(quán)益。我們?yōu)榭蛻籼峁┓慨a(chǎn)抵押咨詢、評(píng)估、代辦等服務(wù)，幫助客戶順利融資，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。

  查看全文↓ 2025-03-17 11:53:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 抵押是什么意思？ 抵押房是什么意思？
  答

  二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請(qǐng)貸款。擴(kuò)展資料：可用于房屋二次抵押的條件：1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3.房屋抵押登記已辦妥;4.房屋已辦理保險(xiǎn);

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)抵押貸款是什么意思？
  答

  是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)二次抵押是什么意思
  答

  房屋二次抵押貸款是一種對(duì)針對(duì)按揭房屋的貸款。貸款抵押率**高可達(dá)70%。房屋二次抵押貸款能盤(pán)活按揭房?jī)r(jià)值。預(yù)期年化利率與同檔期央行預(yù)期年化利率一致。房屋要求：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房或商業(yè)用房。2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房，二手房不可以。4、房屋抵押登記已辦妥，且中國(guó)銀行是房屋的抵押權(quán)人。5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管。6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房抵押是什么意思
  答

  已抵押說(shuō)明自己的房產(chǎn)證已經(jīng)在銀行進(jìn)行了抵押貸款,**好到銀行或者房管所查詢一下。 房產(chǎn)證抵押貸款流程： 1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購(gòu)房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單 2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。 5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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• 問(wèn) 抵押貸款是什么意思
  答

  辦理抵押貸款必備資料：　　1、信貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)書(shū)；　　2、借款人和抵押人當(dāng)今一期的財(cái)務(wù)報(bào)表；　　3、借款人和抵押人董事會(huì)決議；　　4、抵押人出具的信貸擔(dān)保承諾書(shū)；　　5、抵押物權(quán)屬證明及保險(xiǎn)憑證；　　6、銀行認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；　　7、用款計(jì)劃及還款來(lái)源說(shuō)明；　　8、與借款用途有關(guān)的業(yè)務(wù)合同?！　∞k理抵押貸款其他資料：　　1.權(quán)利人及配偶的身份證　　2.權(quán)利人及配偶的戶口本　　3.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)　　4.收入證明　　5.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C　　6.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單　　7.為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等）

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