首先,按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資,將你的房子贖出來,然后再個墊資公司的錢,這樣,你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求:1、房屋的年限在20年之內(nèi);2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力,也就是房屋所處的位置。你可以對照,如果通過銀行審核,可以貸款房產(chǎn)的70%。利率會比按揭高,一般是7.4吧~~如果很急的話,你也可以找擔(dān)保公司為你擔(dān)保,這樣也會貸到款。
全部4個回答>房貸房可以再貸款嗎?
133****4046 | 2025-03-17 17:16:53
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158****7584
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和相關(guān)金融法規(guī),已設(shè)定抵押的房產(chǎn)可以再次抵押貸款,但需滿足銀行的評估和審批條件,確保抵押物價值充足,保護(hù)債權(quán)人權(quán)益。
查看全文↓ 2025-03-17 20:57:37 -
133****4516
當(dāng)然可以,房貸房再貸款,就像你借了錢再借,只要銀行愿意,你就能繼續(xù)“貸”。
查看全文↓ 2025-03-17 19:30:36

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1。公積金不行2。按揭可以!但是可能要提高**,同時可能享受不到下浮利率,也就是可能比買第一房子時的利息稍為高點(diǎn)!各個銀行不一樣,你多咨詢下!現(xiàn)在所有銀行都聯(lián)網(wǎng),有的銀行用配偶的名字貸款可以享受下浮利率,有的不可以!3。注意婚前財(cái)產(chǎn)的問題:有網(wǎng)友說“用你男朋友名字貸款.當(dāng)然.你們要在領(lǐng)取結(jié)婚證以后. 比如10月10日領(lǐng)證.10月11日去買房,用他的名字貸款, 此時銀行會問是否已婚,反正戶口本上還是未婚呢.算是一個人貸的. 房子算共同財(cái)產(chǎn),還不用多付利息. “是否已婚,按照簽訂貸款合同的時間確定,而不是簽訂商品房合同計(jì)算,現(xiàn)在貸款已婚的必須提供結(jié)婚證,結(jié)婚證是有時間的!注意:現(xiàn)在人的信用度和資質(zhì)問題銀行已經(jīng)建檔,不要因小失大,在未來這個可比什么都重要!此外,根據(jù)新婚姻法,婚前財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是婚前財(cái)產(chǎn),由于貸款時說是未婚,恐怕將來也是麻煩事。
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要看申請人目前的收入以及還款能力。在銀行申請貸款,銀行要求申請人有足夠的還款能力才可以申請貸款的。一般來說,個人每個月還款額度不能超過月收入的50%,若超過了就表示申請人沒有足夠的還款能力。房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時,自己支付一定比例**款,其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押,向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。按揭貸款的條件:1. 年齡 18-65周歲之間,具備完全民事行為能力;2. 交齊首期購房款;3. 有穩(wěn)定合法收入,有還款付息能力;4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰,符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件;6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);7. 貸款銀行要求的其他條件。
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個人已經(jīng)在銀行申請了房貸且房貸還沒有還完的情況下,可不可以再申請貸款,要看申請人目前的收入以及還款能力。在銀行申請貸款,銀行要求申請人有足夠的還款能力才可以申請貸款的。 而個人的房貸還沒有還清,已經(jīng)有了一定的欠款。再到銀行申請貸款,銀行就會看申請人兩種貸款相加的還款情況。一般來說,個人每個月還款額度不能超過月收入的50%,若超過了就表示申請人沒有足夠的還款能力?! ∷?,房貸沒有還完想再申請貸款,只要申請人有足夠的還款能力就可以再申請貸款。另外,若申請人再申請貸款可以提供多方擔(dān)保,也可以提高成功貸款的機(jī)率?! ∫虼?,本身有房貸負(fù)債的朋友想要再申請銀行貸款,需要有一定的還款能力,而且個人資質(zhì)一定要良好,否則,很難再次申請貸款。
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還在按揭中的房子目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。隨著銀行審批房貸進(jìn)一步放緩,中信、農(nóng)行等多家銀行推出的“房抵貸”悄然升溫,**高額度可達(dá)到房產(chǎn)評估值九成。據(jù)了解,“房抵貸”申請人只需將名下的自有房產(chǎn),以**高額抵押形式向銀行申請綜合授信,審批成功后,在不超過授信有效期和可用額度的條件下,申請人可多次循環(huán)使用貸款資金,以用來滿足個人及家庭裝修、留學(xué)、旅游、購車等消費(fèi)需求,**長期限可達(dá)30年。不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現(xiàn)房還是期房,均可申請“房抵貸”?!安挥媒Y(jié)清已有的按揭貸款,銀行會在授信額度中除去房貸余額,其余部分可供客戶做消費(fèi)貸款使用。
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