宅基地能蓋高樓嗎

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• 145****7060

  .只要證件齊全，拆遷時你會得到補(bǔ)償?shù)?。和別人一樣

  查看全文↓ 2014-02-01 13:19:45
• 143****1375

  個人覺得：1、可以收繳你出租房屋的租金；2、可以查封你出租的房子，但不能拍賣。原因是你的房屋所占土地為集體土地，無法拍賣。

  查看全文↓ 2014-01-30 10:47:38

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村自己的宅基地能蓋別墅嗎
  答

  老房子是我父母的，我在外工作，為了能在老家蓋房子，我的戶口一直沒有轉(zhuǎn)移到城市，就是現(xiàn)在我還是農(nóng)村的戶口，自己設(shè)計的房子，庭院在我父母的老房子的基礎(chǔ)上建你要先到村 委會，打報告有了建房 許可證，你才可以蓋房的，

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• 問 ??農(nóng)村讓蓋別墅嗎?農(nóng)村自己的宅基地能蓋別墅嗎?
  答

  　根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，一切建設(shè)行為要符合鄉(xiāng)村的詳細(xì)規(guī)劃。一般情況下，在詳細(xì)規(guī)劃中會明確該鄉(xiāng)村建設(shè)的樓高以及建設(shè)規(guī)模。據(jù)此，在自己家有宅基地使用權(quán)的土地上翻修房屋要受到具體的已經(jīng)依法制定并生效的鄉(xiāng)村規(guī)劃的限制各省市規(guī)定略有不同，以河北省為例，依據(jù)河北省農(nóng)村宅基地管理辦法　　第五條 各級人民政府及其有關(guān)部門和村民委員會應(yīng)當(dāng)鼓勵農(nóng)村村民建設(shè)二層以上住宅，并按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造?！　∞r(nóng)村村民建設(shè)住宅，應(yīng)當(dāng)合理利用和集約利用土地，嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃使用土地。村內(nèi)有空閑地可以利用的，不得占用耕地建設(shè)住宅。

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• 問 宅基地蓋門面房合法嗎
  答

  已當(dāng)?shù)氐姆績r作為參考,具體看你們家的情況

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• 問 宅基地能買賣嗎？如何購買本村宅基地？
  答

  農(nóng)村宅基地可以買賣。一、根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。二、農(nóng)村宅基地買賣3大原則1、農(nóng)村宅基地買賣需進(jìn)行權(quán)利（使用權(quán)）主體變更登記，《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，如果宅基地房屋通過買賣轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)（使用權(quán)主體發(fā)生變化），應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定進(jìn)行審查、批準(zhǔn)，完成權(quán)利主體的變更登記。需要注意的是宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，還要進(jìn)行宅基地使用權(quán)的主體變更。如果不進(jìn)行宅基地使用權(quán)的變更，房屋根本就沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。2、宅基地使用權(quán)主體應(yīng)是該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。因經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口流動等，原使用權(quán)人不再使用宅基地，依法可以轉(zhuǎn)讓，但宅基地使用權(quán)的購買者（受讓主體），有資格限制。宅基地使用權(quán)只可在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部自由轉(zhuǎn)讓，如果轉(zhuǎn)讓給城市居民或其他農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，將不符合法定的條件。解決方法：轉(zhuǎn)讓時，購買者已經(jīng)將戶口遷入本鄉(xiāng)或本村，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。

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• 問 農(nóng)村宅基地可以蓋別墅嗎 
  答

  別墅約定俗成的定義決定了現(xiàn)在根本沒法蓋，因?yàn)檎荒敲磁鷾?zhǔn)土地，非得說是別墅，也只能是自己認(rèn)為。

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