繼承人出售唯一住房，房屋已滿5年，是否承擔(dān)20%個(gè)人所得稅？

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• 132****2979

  出售方繳納營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。營(yíng)業(yè)稅免稅條件是滿五年普通住房。個(gè)人所得稅免稅條件是滿五年唯一住房。繼承的房子可追溯到你爺爺時(shí)產(chǎn)證時(shí)間，一般應(yīng)該滿五年了吧。按你說(shuō)的是唯一住房，那20%的個(gè)稅是免的。至于營(yíng)業(yè)稅就看你那套是否是普通住房了。

  查看全文↓ 2014-02-28 17:22:13
• 155****9496

  2.繼承人唯一住房，房屋已滿5年，不征收。

  查看全文↓ 2014-02-26 13:04:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全繼承或贈(zèng)與所得房屋，唯一住房，出售是否收取20%個(gè)人所得稅
  答

  是要繳納20%,但個(gè)別城市有不一樣的相關(guān)規(guī)定,建議到所在地的地稅局咨詢 答案補(bǔ)充 這個(gè)是模糊,沒(méi)作詳細(xì)規(guī)定,我也是做房地產(chǎn)的,我們這邊是20%(廣東汕尾) 答案補(bǔ)充 如果個(gè)體能和群體辯論的話,那么這個(gè)問(wèn)題將會(huì)無(wú)休止的爭(zhēng)論下去

• 問(wèn) 你們好問(wèn)下出售5年以上唯一住房是否免征個(gè)人所得稅？
  答

  已經(jīng)免去個(gè)人所得稅

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 滿五年但不是唯一住房的個(gè)人所得稅
  答

  90平方以下滿了五年的房子，交易個(gè)稅是見(jiàn)面的。其他的為1%個(gè)人所得稅。

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房已滿5年，但非唯一住房，交易的個(gè)人所得稅怎么交？
  答

  一、看看這個(gè)你就明白了二、所需手續(xù)； 賣(mài)方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。注：賣(mài)方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。 買(mǎi)方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。三、過(guò)戶費(fèi)用如下； （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納 四、非常方便，你和賣(mài)方一同到當(dāng)?shù)卣?wù)大廳的房屋產(chǎn)權(quán)登記窗口辦理，一般7日內(nèi)辦理完結(jié)。五、房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶不用公證，雙方直接過(guò)戶即可。

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• 問(wèn) 滿5年唯一的房子出售不用交個(gè)人所得稅？
  答

  必須是滿五年唯一的房子才可以不交。

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