全繼承或贈與所得房屋，唯一住房，出售是否收取20%個人所得稅

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• 131****6926

  是要繳納20%,但個別城市有不一樣的相關規(guī)定,建議到所在地的地稅局咨詢
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  這個是模糊,沒作詳細規(guī)定,我也是做房地產(chǎn)的,我們這邊是20%(廣東汕尾)
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  如果個體能和群體辯論的話,那么這個問題將會無休止的爭論下去

  查看全文↓ 2014-03-08 17:00:32

相關問題

• 問 繼承人出售唯一住房，房屋已滿5年，是否承擔20%個人所得稅？
  答

  出售方繳納營業(yè)稅及個人所得稅。營業(yè)稅免稅條件是滿五年普通住房。個人所得稅免稅條件是滿五年唯一住房。繼承的房子可追溯到你爺爺時產(chǎn)證時間，一般應該滿五年了吧。按你說的是唯一住房，那20%的個稅是免的。至于營業(yè)稅就看你那套是否是普通住房了。

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• 問 你們好問下出售5年以上唯一住房是否免征個人所得稅？
  答

  已經(jīng)免去個人所得稅

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• 問 非唯一住房能逃掉個人所得稅嗎？
  答

  個人所得稅的征稅范圍下列各項個人所得，應納個人所得稅：一、工資、薪金所得，指個人因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關的其他所得。二、個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得，指：1、個體工商戶從事工業(yè)、手工業(yè)、建筑業(yè)、交通運輸業(yè)、商業(yè)、飲食業(yè)、服務業(yè)、修理業(yè)以及其他行業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營取得的所得；2、個人經(jīng)政府有關部門批準，取得執(zhí)照，從事辦學、醫(yī)療、咨詢以及其他有償服務活動取得的所得；3、其他個人從事個體工商業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營取得的所得；4、上述個體工商戶和個人取得的與生產(chǎn)、經(jīng)營有關的各項應納稅所得。三、企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得，指個人承包經(jīng)營、承租經(jīng)營以及轉包、轉租取得的所得，包括個人按月或者按次取得的工資、薪金性質的所得。四、勞務報酬所得，指個人從事設計、裝璜、安裝、制圖、化驗、測試、醫(yī)療、法律、會計、咨詢、講學、新聞、廣播、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術服務、介紹服務、經(jīng)紀服務、代辦服務以及其他勞務取得的所得。五、稿酬所得，指個人因其作品以圖書、報刊形式出版、發(fā)表而取得的所得。六、特許權使用費所得，指個人提供專利權、商標權、著作權、非專利技術以及其他特許權的使用權取得的所得；提供著作權的使用權取得的所得，不包括稿酬所得。七、利息、股息、紅利所得，指個人擁有債權、股權而取得的利息、股息、紅利所得。八、財產(chǎn)租賃所得，指個人出租建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。九、財產(chǎn)轉讓所得，指個人轉讓有價證券、股權、建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。十、偶然所得，指個人得獎、中獎、中彩以及其他偶然性質的所得。十一、經(jīng)國務院財政部門確定征稅的其他所得。個人取得的所得，難以界定應納稅所得項目的，由主管稅務機關確定。個人取得的應納稅所得，包括現(xiàn)金、實物和有價證券。所得為實物的，應當按照取得的憑證上所注明的價格計算應納稅所得額；無憑證的實物或者憑證上所注明的價格明顯偏低的，由主管稅務機關參照當?shù)氐氖袌鰞r格核定應納稅所得額。所得為有價證券的，由主管稅務機關根據(jù)票面價格和市場價格核定應納稅所得額。

• 問 非唯一住房能逃掉個人所得稅嗎？
  答

  那就要看你當時買進房屋時什么樣的價位、現(xiàn)在出售什么價位、如果是平進平出的話、那個人所得稅可以選擇按差額的20%繳納。只要不是唯一、都查的出來的、只能說想辦法盡量將稅費減免到**低、只要查到了、不是唯一就要繳納個稅。

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• 問 滿五年但不是唯一住房的個人所得稅
  答

  90平方以下滿了五年的房子，交易個稅是見面的。其他的為1%個人所得稅。

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