公共維修基金是給開發(fā)商還是物業(yè)公司還是城建部門？

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• 141****6515

  物業(yè)管理基金是房屋的修葺!什么的,需要物業(yè)管理的部分!收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)地域性小區(qū),房齡而不同的!

  查看全文↓ 2014-03-19 09:10:28
• 141****5646

  呵呵！不會(huì)破產(chǎn)，這是一個(gè)國(guó)家正常運(yùn)行必須的職能部門，除非..........你懂得
  行情不好，國(guó)家會(huì)出手的

  查看全文↓ 2014-03-18 22:27:35
• 143****9529

  你好，按照正常的市場(chǎng)規(guī)律是不會(huì)發(fā)生這樣的情況的

  查看全文↓ 2014-03-18 09:46:11
• 141****2475

  開發(fā)商統(tǒng)一辦理交付。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:13:58
• 157****4554

  沒有聽說過.開發(fā)商沒有代城建收費(fèi)的啊.問清楚了再交,開發(fā)商講不清楚就別交.

  查看全文↓ 2014-03-17 09:04:32

相關(guān)問題

• 問 大修基金該交給誰，是開發(fā)商？還是物業(yè)公司？還是政府房管部門？
  答

  一般都是開發(fā)商代收，或者銀行代收，**終都是交給國(guó)家公共維修基金管理處?？顚Ｓ?。

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• 問 想知道大樓的公共維修基金是有誰在管理的？開發(fā)商還是物業(yè)？
  答

  公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。應(yīng)該是有業(yè)主委員會(huì)管理的啦！

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??公共維修基金給物業(yè)嗎？物業(yè)公共維修基金是哪些？
  答

  公共維修基金 也稱為 專項(xiàng)維修基金專項(xiàng)維修基金是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。專項(xiàng)維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。專項(xiàng)維修基金的收取比例按照購(gòu)房者從開發(fā)商處購(gòu)買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房?jī)r(jià)2%~3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。維修基金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立，由物業(yè)管理公司代為管理和使用。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)至房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行設(shè)立本物業(yè)維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報(bào)房地產(chǎn)行政管理部門備案，該帳戶是該物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用于維修基金的存儲(chǔ)和管理，不得挪作他用。銀行同時(shí)為每位業(yè)主設(shè)立分戶帳戶，用來顯示該業(yè)主所有維修基金部分的使用和留存情況。

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• 問 房子維修基金交給誰呢？是物業(yè)還是開發(fā)商??？
  答

  根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。內(nèi)銷商品住宅應(yīng)建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集：（1）房屋出售人應(yīng)一次性按多層房屋建筑面積成本價(jià)的3%，高層房屋建筑面積成本價(jià)的4%繳納房屋維修基金。（2）購(gòu)房人首期應(yīng)按多層房屋建筑面積成本價(jià)的2.5%，高層房屋建設(shè)面積成本價(jià)的3%繳納房屋維修基金。（3）開發(fā)單位自用或出租的房屋，應(yīng)根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第（1）項(xiàng)、第（2）項(xiàng)規(guī)定繳納。

  物業(yè)公司要我們叫公共維修基金，想知道，公共維修基金是怎么算的？

  答

  根據(jù)是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：　　1、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%；　　2、維修基金按房?jī)r(jià)的2%繳納。

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