找房產(chǎn)局評估房子價格高不高啊(評估費）

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• 136****6066

  找評估公司啊，房產(chǎn)局還是找評估公司的，他們自己又不做評估的， 推薦下： 上海上資房地產(chǎn)評估有限公司。 收費還可以的

  查看全文↓ 2014-03-19 11:14:49

相關問題

• 問 什么是價格評估費？
  答

  房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)，去銀行貸款，賣房過戶都需要你對房子進行評估。一套舊房價值幾何，可不是評估師憑經(jīng)驗毛估出來的，必須有一整套計算操作辦法。目前市場上二手房評估主要采用“市場比較法”，通常選擇三套符合以下要求的可比物業(yè)：與需要估價的房屋地段相近、成交時間相近、物業(yè)類型相同、房型相同、物業(yè)建筑年代相近、結構相同、權屬相同、價值相近。把這三套房子的成交價格作為比較對象，加入幾方面的修正系數(shù)**終得出的算術平均值，就是委托估價房屋的評估價。對于普通的購房者來說，如果僅僅希望做個簡單的價格評估，不妨分兩步走。第一步，需要確定個評估的基準。在開始評估前，購房者不妨多收集幾個發(fā)生的、地段類似、建筑結構相近的交易，以此對市場行情有個大致的了解。能夠作為評估基準的數(shù)據(jù)，必須是現(xiàn)實的成交價格。第二步，結合評估基準、具體房產(chǎn)情況，對有意向的房產(chǎn)估價。影響二手房評估的因素

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• 問 房產(chǎn)局評估一般都是做什么工作的？
  答

  你好，這兩個公司不是一個單位，房產(chǎn)局是有兩種介紹， 一是小產(chǎn)權的房產(chǎn)居，產(chǎn)權是很多公司的只是使用權的過戶，2 是國家的房產(chǎn)交易所，就是現(xiàn)在說的不動產(chǎn)交易所，評估公司 如果是按揭評估這個是私企多數(shù)和銀行房交所有業(yè)務來往，就是那到了他們行業(yè)可以做房產(chǎn)價格評估的一個公司而已，兩個單位只是有業(yè)務來往并非一個單位謝謝

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• 問 什么是價格評估費？
  答

  《國家計委、建設部關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》(計價格 [1995] 第 971 號)具體收費標準為：每個房地產(chǎn)估價項目的低收費不低于 200 元。差額定率累進收費方法舉例說明：某項資產(chǎn)價值 40000 萬元，計算一下評估收費額。100 萬元 ×6‰ = 0.6 萬元( 1000-100 )萬元 ×2.5‰=900 萬元 ×2.5‰=2.25 萬元( 5000-1000 )萬元 ×0.8‰=4000 萬元 ×0.8‰=3.2 萬元( 10000-5000 )萬元 ×0.5‰=5000 萬元 ×0.5‰=2.5 萬元( 40000-10000 )萬元 ×0.1‰=30000 萬元 ×0.1‰=3 萬元合計收費：0.6+2.25+3.2+2.5+3=11.55 萬元以上僅供參考，更多商鋪知識盡在wangpuonline。

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• 問 ??訴訟離婚法院評估房子評估費多少
  答

  1、法院沒有這方面的收費標準，這不是法院的收費范圍。2、根據(jù)《訴訟費交納辦法》第6條的規(guī)定，人民法院收取的是訴訟費，包括案件受理費、申請費和證人等人員的交通、食宿費、誤工補貼。法院無權收取鑒定費，因此，法院也就沒有收取鑒定費的收費標準。法院給房子鑒定估價的說法是不準確的，準確的說法應當是法院委托司法鑒定機構對爭議房產(chǎn)的價值進行評估鑒定，法院委托是不收委托費的，只有鑒定機構收取鑒定費。至于鑒定機構收取鑒定費的標準，那是由鑒定機構的權限范圍，法院無權干涉。

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• 問 房屋評估費收費標準 ，評估費怎么算
  答

  1、房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。2、當然，房東在出售房子前，通過專業(yè)房產(chǎn)評估也能對所賣的房子心里有個譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應該對“房產(chǎn)評估”有一定了解。3、影響二手房評估價的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風采光、物業(yè)類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。4、二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式。免費評估：目前除了具有專業(yè)資質的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡二手房評估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務。付費評估：就是對房屋房產(chǎn)評估時收取一定的費用。二、房屋評估費收費標準有哪些？1、在房屋買賣過程中，房產(chǎn)有時候需要進行房地產(chǎn)評估，房地產(chǎn)評估費用是怎樣收取的，這是很多購房者關心的問題。2、房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。3、影響一套房屋市價的因素很多，物業(yè)類型、結構、層次、朝向、室內(nèi)凈高、建造年代、權屬、地段等級、面積、房型、采光、建筑質量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、交通、商業(yè)服務設施、基礎設施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當?shù)目紤]。

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