物業(yè)費(fèi)的問題

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• 131****0972

  看物業(yè)是什么態(tài)度了，說不好那天給你來個(gè)斷水?dāng)嚯姸加锌赡?/span>

  查看全文↓ 2014-04-02 09:23:50
• 157****3123

  看不到現(xiàn)場情況，但是根據(jù)樓主所述，這里面有幾點(diǎn)需要注意的：
  1.脫落的是樓體外墻，公共范圍，那墻體脫落了和您業(yè)主有什么關(guān)系？即便物業(yè)公司說是因?yàn)榇蠹叶疾唤晃飿I(yè)費(fèi)才導(dǎo)致的年久失修那也不在理，因?yàn)橥饷骘椕娴恼w維修一般要?jiǎng)佑镁S修資金了，物業(yè)管理費(fèi)是不包含這個(gè)費(fèi)用的，至于維修資金在哪里，物業(yè)自己去找吧，沒收或者沒交接，那就是物業(yè)的問題了。
  2.物業(yè)管理費(fèi)繳納的前提的物業(yè)管理委托合同 ，合同中明確規(guī)定住宅小區(qū)的管理標(biāo)準(zhǔn)，找到合同條款，物業(yè)公司管理未達(dá)標(biāo)，是物業(yè)公司違約在先，業(yè)主有權(quán)拒交或要求降低物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  3.如果沒有協(xié)議，那么根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)判定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，地方性法規(guī)都有。
  4.違規(guī)停車本屬物業(yè)管理失職，車輛被砸應(yīng)屬物業(yè)和車主責(zé)任。
  綜上所述，我怎么都搞不明白這事和您有什么關(guān)系呢？？？

  查看全文↓ 2014-04-01 19:26:42
• 135****9236

  物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》 第十六條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。
  你仔細(xì)看好了嗎？只要房子通過了有關(guān)部門的竣工驗(yàn)收！具備了交房條件！開發(fā)商08年9月交的房，你就有義務(wù)交納從08年9月起交物業(yè)費(fèi)，第二條 “本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。
  ”物業(yè)公司從08年9月已經(jīng)開始對小區(qū)進(jìn)行管理和服務(wù)?？吹竭@里你應(yīng)該知道了怎么樣做了吧！

  查看全文↓ 2014-03-31 21:43:49
• 154****4079

  你不交物業(yè)費(fèi) 你肯定輸 不管是否存在你說的情況 就算你有證據(jù)也是輸 輸?shù)脑蚓褪悄銘?yīng)繳納的費(fèi)用你沒交納 這種情況你只能聯(lián)系其他業(yè)主更換物業(yè)公司

  查看全文↓ 2014-03-30 14:13:10

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費(fèi)的問題 !
  答

  房子未正式交付，不應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)，所產(chǎn)生費(fèi)用由開發(fā)商負(fù)擔(dān)。

  全部6個(gè)回答>
• 問 物業(yè)費(fèi)問題
  答

  住宅和辦公的物業(yè)費(fèi)不一樣對《物權(quán)法》有兩部司法解釋：《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律問題的解釋》和《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律問題的解釋》，里面有規(guī)定： “業(yè)主通過設(shè)立公司或出租等方式從事經(jīng)營活動的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可參照商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。”

  全部4個(gè)回答>
• 問 物業(yè)費(fèi)問題
  答

  住宅和辦公的物業(yè)費(fèi)不一樣對《物權(quán)法》有兩部司法解釋：《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律問題的解釋》和《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律問題的解釋》，里面有規(guī)定： “業(yè)主通過設(shè)立公司或出租等方式從事經(jīng)營活動的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可參照商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 關(guān)于物業(yè)費(fèi)的問題
  答

  看不到現(xiàn)場情況，但是根據(jù)樓主所述，這里面有幾點(diǎn)需要注意的：1.脫落的是樓體外墻，公共范圍，那墻體脫落了和您業(yè)主有什么關(guān)系？即便物業(yè)公司說是因?yàn)榇蠹叶疾唤晃飿I(yè)費(fèi)才導(dǎo)致的年久失修那也不在理，因?yàn)橥饷骘椕娴恼w維修一般要?jiǎng)佑镁S修資金了，物業(yè)管理費(fèi)是不包含這個(gè)費(fèi)用的，至于維修資金在哪里，物業(yè)自己去找吧，沒收或者沒交接，那就是物業(yè)的問題了。2.物業(yè)管理費(fèi)繳納的前提的物業(yè)管理委托合同 ，合同中明確規(guī)定住宅小區(qū)的管理標(biāo)準(zhǔn)，找到合同條款，物業(yè)公司管理未達(dá)標(biāo)，是物業(yè)公司違約在先，業(yè)主有權(quán)拒交或要求降低物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.如果沒有協(xié)議，那么根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)判定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，地方性法規(guī)都有。4.違規(guī)停車本屬物業(yè)管理失職，車輛被砸應(yīng)屬物業(yè)和車主責(zé)任。綜上所述，我怎么都搞不明白這事和您有什么關(guān)系呢？？？

  全部10個(gè)回答>
• 問 關(guān)于物業(yè)費(fèi)的項(xiàng)目問題
  答

  您好，我是**網(wǎng)的編輯，物業(yè)費(fèi)是2.36元/平米·月。

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