過(guò)了5年的房子，但不是家庭的唯一住房能免營(yíng)業(yè)稅嗎

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• 156****5524

  不超過(guò)144平以上的滿(mǎn)5年的免交營(yíng)業(yè)稅,如果是唯一一套而且滿(mǎn)5年的話(huà)個(gè)稅也不用交了

  查看全文↓ 2014-04-06 17:27:36
• 153****3485

  你好，144方以下的過(guò)五年，免營(yíng)業(yè)稅！除了滿(mǎn)5年之外，是否還要求交易的房子是賣(mài)方家庭唯一住房？這個(gè)問(wèn)題是問(wèn)個(gè)稅的啦，過(guò)五年，唯一一套房，可免個(gè)稅！謝謝！

  查看全文↓ 2014-04-06 16:19:46
• 144****2267

  如果是普通住宅（滿(mǎn)足三個(gè)條件；容積率在1.0以上,單套住房建筑面積144平米以下,實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.44倍）,在此情況下滿(mǎn)五年就不需要....不符合普通住宅的,如果滿(mǎn)五年也需要征收差額營(yíng)業(yè)稅,即（國(guó)土局評(píng)估價(jià)－原價(jià)）＊5.6％

  查看全文↓ 2014-04-05 21:12:40
• 146****6335

  是否交營(yíng)業(yè)稅是要2種情況才能判定
  1、是否5年外
  2、是否是建筑面積140米以下5年外的已經(jīng)確定就要看建筑面積是多少了,要是140以上的話(huà)就按現(xiàn)值-原值X5.55%,要是 140米以下的就免征收營(yíng)業(yè)稅5年外非家庭唯一另要征收1%的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:37:36
• 158****6248

  你好，業(yè)主要是唯一住房。房本或契稅票滿(mǎn)五年，90平以下，只要契稅1

  查看全文↓ 2014-04-05 09:10:34
• 143****1512

  這個(gè)范圍太廣了，滿(mǎn)五年和未滿(mǎn)五年的區(qū)別太大樂(lè)，還好、要看是否唯一，是否普通住宅等，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明

  查看全文↓ 2014-04-04 10:03:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??唯一住房營(yíng)業(yè)稅是多少?。?/a>
  答

  一、出售唯一住房，按照住房的性質(zhì)，進(jìn)行分析：　　1、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年以后，普通住宅免營(yíng)業(yè)稅；　　2、如果唯一 一套住房，免個(gè)稅；　　3、非普通住宅要交差額營(yíng)業(yè)稅，非唯一住宅要交個(gè)稅。　　二、營(yíng)業(yè)稅的含義：　　營(yíng)業(yè)稅，是對(duì)在中國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。營(yíng)業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種?！　∪⒄鞫惙秶骸　I(yíng)業(yè)稅的征稅范圍可以概括為：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供的應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)。　　1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)是指：　　（1）提供或者接受應(yīng)稅勞務(wù)的單位或者個(gè)人在境內(nèi)；　?。?）所轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)（不含土地使用權(quán)）的接受單位或個(gè)人在境內(nèi)；　?。?）所轉(zhuǎn)讓或者出租土地使用權(quán)的土地在境內(nèi)；　?。?）所銷(xiāo)售或出租的不動(dòng)產(chǎn)在境內(nèi)。　　2、應(yīng)稅勞務(wù)是指屬于交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、郵電通訊業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、服務(wù)業(yè)稅目征收范圍的勞務(wù)。加工、修理修配勞務(wù)屬于增值稅范圍，不屬于營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)。單位或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者應(yīng)聘的員工為本單位或者雇主提供的勞務(wù)，也不屬于營(yíng)業(yè)稅的應(yīng)稅勞務(wù)?！　?、提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)是指有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)、有償銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的行為。有償是指通過(guò)提供、轉(zhuǎn)讓、銷(xiāo)售行為取得貨幣、貨物、其他經(jīng)濟(jì)利益?！　∷?、計(jì)算方法：　　1、營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅營(yíng)業(yè)額×適用稅率；　　2、營(yíng)業(yè)額是指納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、出售或出租無(wú)形資產(chǎn)及銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。價(jià)外費(fèi)用包括向?qū)Ψ绞杖〉氖掷m(xù)費(fèi)、基金、集資費(fèi)、代收款項(xiàng)及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)。　　3、營(yíng)業(yè)稅稅率按照行業(yè)、類(lèi)別不同分別采用了不同的比例稅率。交通運(yùn)輸業(yè)為3%，出售、出租無(wú)形資產(chǎn)為5%，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)為5%。

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• 問(wèn) 滿(mǎn)五年但不是唯一住房的個(gè)人所得稅
  答

  90平方以下滿(mǎn)了五年的房子，交易個(gè)稅是見(jiàn)面的。其他的為1%個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 在北京買(mǎi)二手房，賣(mài)主房本滿(mǎn)五年，但不是賣(mài)家的唯一住房，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅怎么收？如何計(jì)算？
  答

  3%契稅 1%個(gè)人所得稅無(wú)其他稅種 如果全款還可以走低稅

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• 問(wèn) 現(xiàn)在上海出售滿(mǎn)五年唯一住房還免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅嗎？
  答

  上海目前是這樣的1:普通住宅，不滿(mǎn)5年交差額5.55%營(yíng)業(yè)稅,滿(mǎn)5年不交!2:非普通的,不滿(mǎn)5年交全額5.55%,滿(mǎn)5年交差額5.55%%7E3:非唯一個(gè)稅肯定要交的,不過(guò)如果業(yè)主肯承諾唯一,那也是不用交的,一般房東 都不愿意承諾!交個(gè)稅1%就可以了4:你如果是首套房子的話(huà),簽好買(mǎi)賣(mài)合同,可以到交易中心拉個(gè)首套房證明,這樣契稅只要交1%就可以了.我就是在上海浦東世博板塊做中介的,希望可以幫你到,有需要可以短信息我!

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• 問(wèn) 我現(xiàn)在想出手父親留下的房子，只公證了，還沒(méi)過(guò)戶(hù)，營(yíng)業(yè)稅和我有幾套房子有關(guān)系嗎？如果公證過(guò)了5年，能免營(yíng)業(yè)稅嗎？
  答

  營(yíng)業(yè)稅的時(shí)間是根據(jù)房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)的，不是以公證的時(shí)間為準(zhǔn)，如果你公證過(guò)了5年，相信你房產(chǎn)證應(yīng)該也過(guò)了5年，如果房子面積在144以下，是可以免除營(yíng)業(yè)稅的。如果面積在144以上的話(huà)就需要繳納差額營(yíng)業(yè)稅

  全部3個(gè)回答>