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滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房交易時(shí)需要交納哪些稅費(fèi)?

144****9629 | 2014-04-04 21:36:58

已有10個(gè)回答

  • 156****9747

    按正常交易收費(fèi)的。?。?/span>

    查看全文↓ 2014-04-07 21:03:41
  • 156****0324

    具體還要看面積及總價(jià),賣家稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅,個(gè)稅;買家有契稅。

    查看全文↓ 2014-04-07 17:39:05
  • 145****6595

    未滿兩年不能交易,兩年外五年內(nèi)沒有變化!

    查看全文↓ 2014-04-07 16:36:57
  • 157****7858

    契稅 土地出讓
    非普通住宅得交納 營(yíng)業(yè)稅

    查看全文↓ 2014-04-07 09:13:25
  • 141****1852

    您好需要繳納的稅費(fèi)為以下幾項(xiàng):
    1契稅3%{A購(gòu)房者首次購(gòu)房房子面積低于90平米容積率高于1.0低于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)契稅是1%
    B購(gòu)房者首次購(gòu)房房子面積大于90平米小于140平米容積率高于1.0低于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)契稅是1.5%
    C購(gòu)房者二次購(gòu)房或者房子面積大于140平米或者高于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)契稅3%}
    2營(yíng)業(yè)稅5.65%{A如果房子過五年高于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)就是差額營(yíng)業(yè)稅即(現(xiàn)售價(jià)-原購(gòu)價(jià))5.65%}
    B如果房子過五年低于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)營(yíng)業(yè)稅是全免的}
    3個(gè)稅1%{如房子過五年且房主名下無二套住房個(gè)稅全免}
    4土地出讓1%{根據(jù)土地性質(zhì)來繳納的稅費(fèi)}
    這是全部要交的稅費(fèi)沒有其他的稅費(fèi)
    交易的時(shí)候需要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫执蛴 斗课葙I賣協(xié)議》
    希望回答能幫到您中原小戈很高興為您服務(wù)!

    查看全文↓ 2014-04-07 09:12:24
  • 152****8775

    多交一個(gè)1%的土地出讓金,其他都正常。

    查看全文↓ 2014-04-06 10:31:37
  • 137****0076

    什么稅都不要交 免費(fèi)送你

    查看全文↓ 2014-04-05 22:48:25
  • 145****9268

    目前沒變化 營(yíng)業(yè)稅5.6 個(gè)稅3 土地出讓金1 契稅根據(jù)你的情況和房子而定1-4 不等

    查看全文↓ 2014-04-05 09:48:53
  • 155****2583

    經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家保障性住房的一種,因此其買賣都有國(guó)家政策加以約束,那么出售二手經(jīng)濟(jì)適用房還需要交稅嗎?另外,賣二手房中介要“我”先過戶,在給買方辦貸款,這樣合理嗎? 案例一:二手經(jīng)濟(jì)適用房交易需要交稅嗎? 網(wǎng)友提問:請(qǐng)問經(jīng)濟(jì)適用房五年后交易,跟商品房一樣嗎?國(guó)家收不收什么稅費(fèi)? 專家:您好,一般經(jīng)濟(jì)適用房是需要滿5年才能在市場(chǎng)上交易的,而商品房是不需要滿5年就可以交易,交易時(shí),需要額外繳納一個(gè)土地收益金,其他稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一樣的。
    其他稅費(fèi): 案例二:中介要賣主先過戶再給買方辦貸款,合理嗎? 網(wǎng)友提問:我有一套二手房要出售,中介說要先過戶再給買方貸款,是否合理?安全嗎? 專家:您好,您需要先收到**款,再去辦理貸款,等貸款審批通過后再去辦理過戶手續(xù),這樣才能保障您的權(quán)益。
    不能在未收到部分款項(xiàng)或是貸款手續(xù)未通過前去辦理過戶,這樣您的房款難以收回。

    查看全文↓ 2014-04-05 09:43:23
  • 131****8805

    買方繳納 契稅 稅率 備注
    首次90㎡以下 1%
    首次90-144㎡ 1.5% 含90㎡
    首次144㎡以上 3% 含144㎡
    非首次購(gòu)房均繳 3%
    非住宅 3%
    賣方繳納 營(yíng)業(yè)稅 滿五年稅率 不滿五年稅率
    普通住宅 免 差額的5.5%
    高檔房 差額的5.5% 全額的5.5%
    非住宅 差額的5.5% 全額的5.5%
    個(gè)稅 滿五年稅率 不滿五年稅率
    普通住宅 且家庭唯一住宅 免 差額20%或全額1%
    高檔房 且家庭唯一住宅 免 差額20%或全額1%
    非住宅 差額或全額的20%,必須與營(yíng)業(yè)稅、增值稅綁定

    查看全文↓ 2014-04-04 22:01:38

相關(guān)問題

  • 具體還要看面積及總價(jià),賣家稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅,個(gè)稅;買家有契稅。

    全部3個(gè)回答>
  • 1、房屋權(quán)利人向住房保障中心提出申請(qǐng),同時(shí)提交下列材料:(1)《已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請(qǐng)審批表》;(2)房屋所有權(quán)證書;(3)本人有效身份證件和申請(qǐng)家庭戶口簿;(4)原經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同;(5)房屋買賣合同或贈(zèng)與書;(6)申請(qǐng)?jiān)摻?jīng)濟(jì)適用住房時(shí)的夫婦雙方同意上市轉(zhuǎn)讓的書面證明?! ?、保障中心對(duì)該房屋的上市交易資格進(jìn)行審核。經(jīng)審核同意,房屋權(quán)利人到稅務(wù)部門辦理契稅核價(jià)等手續(xù)。  3、房屋權(quán)利人到國(guó)土資源部門辦理審批手續(xù)?! ?、房屋權(quán)利人和受讓人到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?! ∩鲜薪灰锥愘M(fèi)規(guī)定:已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易中,所發(fā)生的契稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅以及交易登記費(fèi)按存量房交易的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2007年11月19日以前已經(jīng)銷售并簽訂購(gòu)房合同的經(jīng)濟(jì)適用住房,受讓人按照成交價(jià)格的1%繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款,出售人暫不繳納所得收益;2007年11月19日后銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房,房屋權(quán)利人需按照稅務(wù)部門核定的計(jì)稅價(jià)格與購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的50%向政府繳納土地收益等價(jià)款。

    全部4個(gè)回答>
  • 風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)大,經(jīng)濟(jì)適用房屬于國(guó)家保障型住房。國(guó)家明文規(guī)定產(chǎn)權(quán)證未滿五年是不能上市交易的,你們之間簽訂的協(xié)議也不會(huì)受到法律法規(guī)的保護(hù),建議慎重!

    全部10個(gè)回答>
  • 不能,經(jīng)適房一定要在房產(chǎn)證滿5年后,才可以通過正常的渠道上市交易。交易時(shí)還需要繳納土地出讓金。只要繳納了土地出讓金后就是擁有全部產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。還有你對(duì)商品房的定義有誤,商品房是指開發(fā)商開發(fā)出來的新樓盤中的房產(chǎn)。不是指擁有全部產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。商品房一般都是新房來的。

    全部10個(gè)回答>
  • 不可以。需滿五年并補(bǔ)交部分收益或稅費(fèi)轉(zhuǎn)為商品房上市后,才難辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

    全部8個(gè)回答>