賣房的個(gè)人所得稅問(wèn)題，

已有9個(gè)回答

• 138****2665

  剛剛看新聞，有第一次買房的價(jià)格證明的，按差價(jià)20%,無(wú)證明的按成交價(jià)1%,五年以上且是家庭唯一一套住房的無(wú)需交稅!

  查看全文↓ 2014-04-22 09:20:41
• 146****9250

  狠政策。誰(shuí)想出來(lái)的

  查看全文↓ 2014-04-22 09:09:15
• 148****3596

  你好！個(gè)稅是根據(jù)房?jī)r(jià)來(lái)定論的，一般1%。唯一一套住宅就可以免交的！

  查看全文↓ 2014-04-21 10:06:22
• 138****7840

  滿5年是按你交稅契稅的時(shí)間來(lái)算的。就是一張發(fā)票樣的單據(jù)。滿5年后是不用交營(yíng)業(yè)稅，如果你只有這套房產(chǎn)的話，還可以免收個(gè)人所得稅。
  另外，過(guò)戶的話需要你到銀行去申請(qǐng)還款，（就是您房子還沒(méi)有供完的余款）。
  一般款還完了，銀行會(huì)給你房證上蓋一個(gè)'無(wú)抵押’的章。
  這個(gè)時(shí)候你就可以正常的過(guò)戶給買家了。

  查看全文↓ 2014-04-21 10:00:01
• 145****4004

  進(jìn)交易中心估過(guò)價(jià)嗎？估價(jià)后會(huì)給你一個(gè)核價(jià)單，就按核價(jià)單來(lái)的，如果從沒(méi)去過(guò)交易中心，那就按進(jìn)交易中心那天核的價(jià)為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-04-21 09:58:46
• 141****1365

  房主要賣房后一年內(nèi)重新購(gòu)房，所繳的個(gè)稅算將做為保證金形式給予退還，當(dāng)你所購(gòu)的房子總價(jià)低于原來(lái)所賣房的房?jī)r(jià)，只能按比例退回部分保證金，除非所購(gòu)房?jī)r(jià)高于原來(lái)的賣出的房?jī)r(jià)，你才以全部退還保證金。
  當(dāng)是如果你所賣房滿五年（房產(chǎn)證辦理之日算起）可免繳營(yíng)業(yè)稅，如是家中唯一的住房，個(gè)稅可得到相應(yīng)的減免。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:06:40
• 132****7530

  在房產(chǎn)交易中心過(guò)戶時(shí)把價(jià)格標(biāo)低一點(diǎn)，而實(shí)際交易價(jià)格雙方簽一個(gè)合同。這樣對(duì)賣房的人來(lái)講，進(jìn)銷差價(jià)少了，是可以省不少所得稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅，對(duì)賣房的人來(lái)講操作隱秘一些，偷稅不被抓住，沒(méi)有太多的風(fēng)險(xiǎn)。
  損失主要存在于買方，他如果以后再賣房，進(jìn)價(jià)低(他實(shí)際支付的要多)，會(huì)多交所得稅、營(yíng)業(yè)稅（除非他的賣價(jià)低于在房管局備案的買價(jià)）。

  查看全文↓ 2014-04-19 18:45:10
• 138****2158

  賣房個(gè)稅為總價(jià)的1%,但超過(guò)兩年房產(chǎn)可以獲得40%補(bǔ)貼;遺產(chǎn)稅為總價(jià)20%;賣掉后一年內(nèi)買房可以憑完稅證明退稅。

  查看全文↓ 2014-04-19 17:37:20
• 138****2197

  一般的情況購(gòu)買二手房，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)：
  一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、契稅：房款的1.5%

  查看全文↓ 2014-04-19 15:30:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣房有個(gè)人所得稅，買房也有個(gè)人所得稅嗎
  答

  原則上來(lái)說(shuō)是買方和賣方各交各的稅,但在實(shí)際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個(gè)人應(yīng)上繳的部分,那么通常賣方也會(huì)在房?jī)r(jià)中加上這部分費(fèi)用,所以實(shí)際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣房個(gè)人所得稅
  答

  ①如果納稅人可以在地稅系統(tǒng)當(dāng)中查到房子的原有價(jià)值，那么在計(jì)算個(gè)人所得稅的時(shí)候，通常用計(jì)稅的價(jià)格減去房子的原有價(jià)值，然后再減掉原來(lái)的契稅，再減掉本次交易所產(chǎn)生的契稅，用最后剩余的這個(gè)數(shù)值乘以20%的稅率，最終得到的這個(gè)結(jié)果就是納稅人應(yīng)繳納的個(gè)稅金額。②如果納稅人沒(méi)有辦法，在地稅系統(tǒng)當(dāng)中查詢到房子的原有價(jià)值，那么在計(jì)算個(gè)人所得稅的時(shí)候，可以直接使用計(jì)稅價(jià)格乘以1%的稅率，計(jì)算出來(lái)的結(jié)果就是納稅人應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅具體金額。一般在買房的時(shí)候，只要自己的貸款批下來(lái)了，此時(shí)就可以去驗(yàn)收房屋了，并且需要在一個(gè)月之內(nèi)把自己的個(gè)人所得稅給交掉。如果超過(guò)規(guī)定的時(shí)間沒(méi)有去繳納個(gè)人所得稅的話，到時(shí)候會(huì)產(chǎn)生一些滯納金。

• 問(wèn) 賣房個(gè)人所得稅
  答

  賣房的時(shí)候賣家是需要支付個(gè)人所得稅的，不過(guò)個(gè)人所得稅的計(jì)算方法主要有以下兩種：①如果自己所賣的房屋時(shí)間沒(méi)有滿兩年，那么在繳納個(gè)人所得稅的時(shí)候，是使用銷售的收入減去購(gòu)房的收入，然后再減去所有的稅費(fèi)，比如說(shuō)要減去營(yíng)業(yè)稅，印花稅，附加費(fèi)以及城市建設(shè)稅等等，最后用算出來(lái)的這個(gè)數(shù)值，直接乘以20%的稅率即可。②如果自己所賣的這個(gè)房子滿了兩年的時(shí)間，但是在五年之內(nèi)，那么在計(jì)算個(gè)人所得稅的時(shí)候，是使用銷售的收入減去購(gòu)房的收入，然后再減去第一次的差額，最后直接乘以20%的稅率即可。③如果自己所購(gòu)買的房子已經(jīng)超過(guò)了五年，并且也是自己唯一的一套住宅房，在這種情況下是不需要去支付個(gè)人所得稅的，這個(gè)其實(shí)就是通常所說(shuō)的滿足滿五唯一的條件。

• 問(wèn) 房屋個(gè)人所得稅問(wèn)題
  答

  沒(méi)有這么高的，所有稅加一起沒(méi)滿5年的話8。55%

  全部13個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣房個(gè)人所得稅是多少
  答

  根據(jù)個(gè)人所得稅法規(guī)定，個(gè)人賣房所得應(yīng)按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來(lái)收取的，滿足一定條件的可以免征個(gè)人所得稅。以下適用20%的稅率計(jì)算出應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅是以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無(wú)正常理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核對(duì)其轉(zhuǎn)讓收入，但必須保持各稅依據(jù)一致。對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅是，納稅人可以憑借發(fā)票，購(gòu)房合同等有效憑證，經(jīng)工作機(jī)關(guān)審核后，允許其從收入中減除房屋原值，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納的稅金及其他費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納的稅金是指，納稅人轉(zhuǎn)讓住房繳納的城建稅，教育費(fèi)附加，土地增值稅，印花稅等。