購買二手房的維修基金應由買方出嗎？

已有8個回答

• 143****6122

  那個是按房子走的，誰的房子誰交啊

  查看全文↓ 2014-04-29 09:37:34
• 148****6582

  有的是需要的，但是沒有遇見過

  查看全文↓ 2014-04-29 09:26:09
• 143****0108

  不是的，是跟房子走的。

  查看全文↓ 2014-04-28 19:19:14
• 146****7300

  一手房是買房子的人交的,買二手房一般都是隨這房子一起過戶到買家的名下的,(也就是房東贈送)維修基金是不能提取的所以只能跟這房子走!
  您上面說的情況都不是絕對的,只是一般情況下是贈送的了,也會有部分房東不贈送的了,要求客戶支付的

  查看全文↓ 2014-04-28 12:37:34
• 141****2329

  既然合同里規(guī)定是您交了 您就得交了 不過正常來說 這些東西都是賣方的 但是已經(jīng)約定好不承擔 就必須得履行合同了

  查看全文↓ 2014-04-28 09:09:14
• 151****9956

  公維是一手房收房時要叫的，二手房不用再掏這個錢了，它跟房走，

  查看全文↓ 2014-04-27 09:42:51
• 158****2338

  雙方?jīng)]有約定，視為乙方交納的房款中包含維修基金．在此種情況下，甲方應當在簽定合同時告知乙方，如果未告知，則具有交納責任．甲方?jīng)]有履行應有的告知義務．

  查看全文↓ 2014-04-26 20:49:01
• 154****5481

  一手房是買房子的人交的，買二手房一般都是隨這房子一起過戶到買家的名下的，（也就是房東贈送）維修基金是不能提取的所以只能跟這房子走！
  您上面說的情況都不是絕對的，只是一般情況下是贈送的了，也會有部分房東不贈送的了，要求客戶支付的

  查看全文↓ 2014-04-26 11:20:54

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• 問 房屋的維修費應由買方出嗎
  答

  現(xiàn)在的二手房買賣一般房屋維修基金都是贈送給買家的。

  全部2個回答>
• 問 二手房維修基金誰來出
  答

  購房者購買二手房時一般是不需要再次繳納房屋維修基金，因為在購買房屋時，原房主已經(jīng)交過，如果維修基金沒有使用，可以直接把賬戶當中結余的維修基金跟隨房屋所有權直接過戶給新的房主，并且出具相應的有效發(fā)票。一般來說住房維修基金的金額已經(jīng)包含在購房款當中，不需要額外再次支付。但如果原房主沒有繳納維修基金，就需要雙方協(xié)商，看由誰來補交。房屋維修基金主要用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新，而且因為是?？顚Ｓ?，所以實行錢隨房走的原則，在更換產(chǎn)權人之后，賬戶內(nèi)的余額也會隨之轉移到新的產(chǎn)權人不需要再次繳費。房屋維修基金的繳費標準是總房款的2%~3%，每個地區(qū)所繳納的標準不同，在進行使用的時候也需要得到房產(chǎn)行政部門或相應管理部門的備案與審核同意。

• 問 ??買二手房需要交維修基金嗎？二手房過戶買方需要交維修基金嗎？
  答

  如果二手房本身已有維修基金，則不用繳納，只需要辦理維修基金過戶手續(xù)。 如果二手房本身沒有維修基金，一般也不用繳納。 契稅是必須繳納的，首套房的話，面積90平以下按1%繳納，90到144平之間按1.5%繳納，144平及以上按3%繳納，二套房按照3%繳納。

  全部3個回答>
• 問 ??二手房還要交維修基金嗎？購買二手房需要繳納維修基金嗎？
  答

  不用交，隨房自動轉移了。一，公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護。二，當乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。

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• 問 二手房包含維修基金嗎？購買二手房房屋維修基金需要支付嗎？
  答

  維修基金：是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域公共部位和共用設施，設備保修期滿后維修、更新和改造而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，可申請使用或授權物業(yè)服務企業(yè)或其他管理單位使用的資金。

  全部3個回答>