新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)怎樣定價(jià)格？

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• 137****1015

  開(kāi)盤(pán)價(jià)是指合約開(kāi)市前五分鐘內(nèi)經(jīng)集合競(jìng)價(jià)產(chǎn)生的成交價(jià)格。如果集合競(jìng)價(jià)未產(chǎn)生價(jià)格的，以當(dāng)日第一筆成交價(jià)為當(dāng)日開(kāi)盤(pán)價(jià)。如果當(dāng)日該合約全天無(wú)成交，以昨日結(jié)算價(jià)作為當(dāng)日開(kāi)盤(pán)價(jià)。收盤(pán)價(jià)是指合約當(dāng)日交易的**后一筆成交價(jià)格。如果當(dāng)日該合約全天無(wú)成交，則以開(kāi)盤(pán)價(jià)作為當(dāng)日收盤(pán)價(jià)。
  　　在股票交易中股票是根據(jù)時(shí)間優(yōu)先和價(jià)格優(yōu)先的原則成交的，那么，每天早晨交易所剛上班時(shí)，誰(shuí)是那個(gè)“價(jià)格優(yōu)先者”呢？其實(shí)，早晨交易所的計(jì)算機(jī)主機(jī)撮合的方法和平時(shí)不同，平時(shí)叫連續(xù)競(jìng)價(jià)，而早晨叫集合競(jìng)價(jià)。 每天早晨從9:15-9:25是集合競(jìng)價(jià)時(shí)間。
  　　所謂開(kāi)盤(pán)價(jià)集合競(jìng)價(jià)就是在當(dāng)天還沒(méi)有成交價(jià)的時(shí)候，你可根據(jù)前一天的收盤(pán)價(jià)和對(duì)當(dāng)日股市的預(yù)測(cè)來(lái)輸入股票價(jià)格，而在這段時(shí)間里輸入計(jì)算機(jī)主機(jī)的所有價(jià)格都是平等的，不需要按照時(shí)間優(yōu)先和價(jià)格優(yōu)先的原則交易，而是按**大成交量的原則來(lái)定出股票的價(jià)位，這個(gè)價(jià)位就被稱(chēng)為集合競(jìng)價(jià)的價(jià)位，而這個(gè)過(guò)程被稱(chēng)為集合競(jìng)價(jià)。直到9:25分以后，你就可以看到證券公司的大盤(pán)上各種股票集合競(jìng)價(jià)的成交價(jià)格和數(shù)量。 有時(shí)某種股票因買(mǎi)入人給出的價(jià)格低于賣(mài)出人給出的價(jià)格而不能成交，那么，9:25分后大盤(pán)上該股票的成交價(jià)一欄就是空的。當(dāng)然，有時(shí)有的公司因?yàn)橐l(fā)布消息或召開(kāi)股東大會(huì)而停止交易一段時(shí)間，那么集合競(jìng)價(jià)時(shí)該公司股票的成交價(jià)一欄也是空的。因?yàn)榧细?jìng)價(jià)是按**大成交量來(lái)成交的，所以對(duì)于普通股民來(lái)說(shuō)，在集合競(jìng)價(jià)時(shí)間，只要打入的股票價(jià)格高于實(shí)際的成交價(jià)格就可以成交了。所以，通?？梢园褍r(jià)格打得高一些，也并沒(méi)有什么危險(xiǎn)。因?yàn)槠胀ü擅褓I(mǎi)入股票的數(shù)量不會(huì)很大，不會(huì)影響到該股票集合競(jìng)價(jià)的價(jià)格，只不過(guò)此時(shí)你的資金卡上必須要有足夠的資金。
  　　從9:30分開(kāi)始，就是連續(xù)競(jìng)價(jià)了。一切便又按照常規(guī)開(kāi)始了。
  　　集合競(jìng)價(jià)是指對(duì)一段時(shí)間內(nèi)所接受的買(mǎi)賣(mài)申報(bào)一次性集中撮合的競(jìng)價(jià)方式。我們知道，每天開(kāi)盤(pán)價(jià)在技術(shù)分析上具有重要的意義。世界各國(guó)股市市場(chǎng)均采用集合競(jìng)價(jià)的方式來(lái)確定開(kāi)盤(pán)價(jià)，因?yàn)檫@樣可以在一定程度上防止人為操縱現(xiàn)象。在咨詢(xún)文件的創(chuàng)業(yè)板交易規(guī)則中，對(duì)集合競(jìng)價(jià)的規(guī)定有兩點(diǎn)與主板不同：第一，集合競(jìng)價(jià)時(shí)間拉長(zhǎng)。由原來(lái)的每交易日上午9:15-9:25為集合競(jìng)價(jià)時(shí)間，改為每交易日上午的9:00-9:25，延長(zhǎng)了15分鐘，這使得參與集合競(jìng)價(jià)的申報(bào)更多，競(jìng)價(jià)更充分，加大了人為控制的難度，也使得開(kāi)盤(pán)價(jià)更為合理，更能反映市場(chǎng)行為，體現(xiàn)了公平的原則；第二，文件規(guī)定，每交易日上午開(kāi)盤(pán)集合競(jìng)價(jià)期間，自確定開(kāi)盤(pán)價(jià)前十分鐘起，每分鐘揭示一次可能開(kāi)盤(pán)價(jià)?？赡艿拈_(kāi)盤(pán)價(jià)是指對(duì)截至揭示時(shí)所有申報(bào)撮合集合競(jìng)價(jià)規(guī)則形成的價(jià)格，這條規(guī)則在主板中是沒(méi)有的，主板只公布**后集合競(jìng)價(jià)的結(jié)果。這條規(guī)則的意義就在于加強(qiáng)了對(duì)投資者的信息披露，使投資者能夠更多、 更細(xì)地掌握市場(chǎng)信息，特別是對(duì)于新股上市首日的集合競(jìng)價(jià)，意義更加重大，它使投資者能夠提前在集合競(jìng)價(jià)期間就掌握較為充分的市場(chǎng)信息，從而作出決策。這體現(xiàn)了市場(chǎng)的公開(kāi)原則。

  查看全文↓ 2018-05-29 17:48:11
• 143****5581

  買(mǎi)房的基本流程就是買(mǎi)房前期的準(zhǔn)備工作——選房看房——認(rèn)購(gòu)簽約——辦理貸款——收房驗(yàn)房——裝修入住——產(chǎn)權(quán)證的辦理。
  第一步：買(mǎi)房前的準(zhǔn)備工作
  中國(guó)人重家，買(mǎi)房能夠給人一個(gè)安全溫暖的家，在購(gòu)買(mǎi)新房前要思索的問(wèn)題就是我為什么要買(mǎi)房，為什么會(huì)選擇新房呢?購(gòu)買(mǎi)新房的好處有哪些呢?新房的好處：a、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一般對(duì)新房的外觀都頗為講究、新穎，具有現(xiàn)代感;在戶(hù)型設(shè)計(jì)上注重通透、私密性，布局合理，同時(shí)房型可選擇的余地較大。b、 新房貸款較方便。新房一般戶(hù)型面積較大，小戶(hù)型產(chǎn)品較為稀缺，由此也造成總價(jià)自然不菲。c、 新房在前期可能存在物業(yè)管理不到位等問(wèn)題，但多數(shù)新房物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施較成熟，綠化、保安等方面較完善，但管理費(fèi)用也相對(duì)較高。

  查看全文↓ 2018-05-29 17:47:50
• 154****9605

  1、為了防止新股上市首日被過(guò)度炒作，上交所對(duì)新股上市首日的申報(bào)訂單全天實(shí)施申報(bào)價(jià)格控制，即集合競(jìng)價(jià)階段**高申報(bào)價(jià)格限制為發(fā)行價(jià)格的120%，**低申報(bào)價(jià)格限制為發(fā)行價(jià)格的80%，連續(xù)競(jìng)價(jià)階段的有效申報(bào)價(jià)格不得高于集合競(jìng)價(jià)階段**高申報(bào)價(jià)格限制的120%(即發(fā)行價(jià)的144%)，不得低于集合競(jìng)價(jià)階段**低申報(bào)價(jià)格限制的80%(即發(fā)行價(jià)的64%)。目前，本所技術(shù)系統(tǒng)已開(kāi)發(fā)上線(xiàn)了新股上市首日價(jià)格控制的相關(guān)程序。
  2、深交所指出，連續(xù)競(jìng)價(jià)開(kāi)始后，當(dāng)盤(pán)中成交價(jià)較當(dāng)日開(kāi)盤(pán)價(jià)首次上漲或下跌達(dá)到或超過(guò)10%時(shí)，將實(shí)施盤(pán)中臨時(shí)停牌1小時(shí)；當(dāng)盤(pán)中成交價(jià)較當(dāng)日開(kāi)盤(pán)價(jià)首次上漲或下跌達(dá)到或超過(guò)20%時(shí)，將實(shí)施盤(pán)中臨時(shí)停牌至14:57。例如，某新股開(kāi)盤(pán)價(jià)為10元，那么當(dāng)其盤(pán)中成交價(jià)首次上漲達(dá)到或超過(guò)11元(即10×(1+10%))，或者下跌達(dá)到或低于9元(即10× (1-10%))時(shí)，該只股票將被臨時(shí)停牌1小時(shí)；復(fù)牌后，如盤(pán)中成交價(jià)首次上漲達(dá)到或超過(guò)12元(即10×(1+20%))，或者下跌達(dá)到或低于8元(即10? (1-20%))時(shí)，該股票將被臨時(shí)停牌至14：57。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣知道新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)？
  答

  有些地段好的樓盤(pán)雖然沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，但是很多有關(guān)系的人會(huì)通過(guò)各種途徑找關(guān)系留房，開(kāi)盤(pán)的房子才開(kāi)始正式銷(xiāo)售，也有期房預(yù)售或者認(rèn)購(gòu)的，開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)不一定都是現(xiàn)房哦。每個(gè)地方政策不同的

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商可以任意定價(jià)嗎?新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)后,價(jià)格房產(chǎn)商可隨意改動(dòng)嗎?
  答

  特點(diǎn)是什么：漲價(jià)舉例說(shuō)明應(yīng)用場(chǎng)景：合同法其它含義：如果交了定金或訂金。舉例說(shuō)明應(yīng)用場(chǎng)景：不得漲價(jià)，否則，賠償雙培定金，賠償漲價(jià)差額。法院投訴

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• 問(wèn) 恩平新樓盤(pán)價(jià)格是多少？【恩平新樓盤(pán)價(jià)格】
  答

  恩平新房：恩平泉林黃金小鎮(zhèn)（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7500元/平恩平泉林黃金小鎮(zhèn)在售戶(hù)型：洋房：80-134㎡，別墅：168-184㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！恩平泉林黃金小鎮(zhèn)項(xiàng)目地址：江門(mén)恩平東成鎮(zhèn)泉林路恩平泉林黃金小鎮(zhèn)售樓中心電話(huà)：400-660-3885轉(zhuǎn)80139奧園御山湖（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7500元/平奧園御山湖在售戶(hù)型：80-134㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！奧園御山湖項(xiàng)目地址：江門(mén)恩平東成鎮(zhèn)泉林路奧園御山湖售樓中心電話(huà)：400-660-3885轉(zhuǎn)80139奧園御瓏灣（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：別墅13000元/平奧園御瓏灣在售戶(hù)型：168-184㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！奧園御瓏灣項(xiàng)目地址：江門(mén)恩平東成鎮(zhèn)泉林路奧園御瓏灣售樓中心電話(huà)：400-660-3885轉(zhuǎn)80139奧園山湖公館（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7000元/平奧園山湖公館在售戶(hù)型：39-78㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！奧園山湖公館項(xiàng)目地址：江門(mén)恩平東成鎮(zhèn)泉林路奧園山湖公館售樓中心電話(huà)：400-660-3885轉(zhuǎn)80139陽(yáng)光城麗景灣（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝6500元/平陽(yáng)光城麗景灣在售戶(hù)型：95-240㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！陽(yáng)光城麗景灣項(xiàng)目地址：江門(mén)·恩平·高鐵新城陽(yáng)光城麗景灣售樓中心電話(huà)：400-660-3885轉(zhuǎn)80139恩平陽(yáng)光新城（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：6000元/平起恩平陽(yáng)光新城在售戶(hù)型：106-115㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！恩平陽(yáng)光新城項(xiàng)目地址：江門(mén)恩平新平北路213號(hào)（錦江新區(qū)）恩平陽(yáng)光新城售樓中心電話(huà)：400-660-3885轉(zhuǎn)80139凱旋花園（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格： 5400元/平凱旋花園在售戶(hù)型：106-115㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！凱旋花園項(xiàng)目地址：江門(mén)恩平新平北路213號(hào)（錦江新區(qū)）凱旋花園售樓中心電話(huà)：400-660-3885轉(zhuǎn)80139

• 問(wèn) 恩平新樓盤(pán)價(jià)格貴嗎？【恩平新樓盤(pán)價(jià)格】
  答

  恩平投資房：恩平泉林黃金小鎮(zhèn)（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7500元/平恩平泉林黃金小鎮(zhèn)在售戶(hù)型：洋房：80-134㎡，別墅：168-184㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！恩平泉林黃金小鎮(zhèn)項(xiàng)目地址：江門(mén)恩平東成鎮(zhèn)泉林路恩平泉林黃金小鎮(zhèn)售樓中心電話(huà)：400-660-3885轉(zhuǎn)80139奧園御山湖（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7500元/平奧園御山湖在售戶(hù)型：80-134㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！奧園御山湖項(xiàng)目地址：江門(mén)恩平東成鎮(zhèn)泉林路奧園御山湖售樓中心電話(huà)：400-660-3885轉(zhuǎn)80139奧園御瓏灣（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：別墅13000元/平奧園御瓏灣在售戶(hù)型：168-184㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！奧園御瓏灣項(xiàng)目地址：江門(mén)恩平東成鎮(zhèn)泉林路奧園御瓏灣售樓中心電話(huà)：400-660-3885轉(zhuǎn)80139奧園山湖公館（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7000元/平奧園山湖公館在售戶(hù)型：39-78㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！奧園山湖公館項(xiàng)目地址：江門(mén)恩平東成鎮(zhèn)泉林路奧園山湖公館售樓中心電話(huà)：400-660-3885轉(zhuǎn)80139陽(yáng)光城麗景灣（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝6500元/平陽(yáng)光城麗景灣在售戶(hù)型：95-240㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！陽(yáng)光城麗景灣項(xiàng)目地址：江門(mén)·恩平·高鐵新城陽(yáng)光城麗景灣售樓中心電話(huà)：400-660-3885轉(zhuǎn)80139恩平陽(yáng)光新城（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：6000元/平起恩平陽(yáng)光新城在售戶(hù)型：106-115㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！恩平陽(yáng)光新城項(xiàng)目地址：江門(mén)恩平新平北路213號(hào)（錦江新區(qū)）恩平陽(yáng)光新城售樓中心電話(huà)：400-660-3885轉(zhuǎn)80139凱旋花園（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格： 5400元/平凱旋花園在售戶(hù)型：106-115㎡ 火熱認(rèn)購(gòu)中！凱旋花園項(xiàng)目地址：江門(mén)恩平新平北路213號(hào)（錦江新區(qū)）凱旋花園售樓中心電話(huà)：400-660-3885轉(zhuǎn)80139

• 問(wèn) 鶴山新樓盤(pán)價(jià)格貴嗎？【鶴山新樓盤(pán)價(jià)格】
  答

  鶴山投資房：僑城頤景園（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：5980元/平起僑城頤景園在售戶(hù)型：88-100㎡，火爆銷(xiāo)售中！僑城頤景園項(xiàng)目地址：共建路（江鶴高速共和出口東行1公里）僑城頤景園售樓中心電話(huà)：400-6576-327時(shí)代雁山湖（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7900元/平起時(shí)代雁山湖在售戶(hù)型：94-235㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！時(shí)代雁山湖項(xiàng)目地址：鶴山市雁前路79號(hào)（雁山酒店旁）時(shí)代雁山湖售樓中心電話(huà)：400-6584-917松鶴國(guó)際新城（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：8700元/㎡松鶴國(guó)際新城在售戶(hù)型：115-147㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！松鶴國(guó)際新城項(xiàng)目地址：鶴山市雁前路79號(hào)（雁山酒店旁）松鶴國(guó)際新城售樓中心電話(huà)：400-660-3885轉(zhuǎn)80139十里方圓（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝8300元/平十里方圓在售戶(hù)型：88-146㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！十里方圓項(xiàng)目地址：鶴山市大雁山風(fēng)景區(qū)西麓（佛開(kāi)高速大雁山出口）十里方圓售樓中心電話(huà)：400-6576-147奧園匯源新都（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝8200元/平奧園匯源新都在售戶(hù)型：97-106㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！奧園匯源新都項(xiàng)目地址：江門(mén)鶴山鶴山大道與人民東路交匯處（大轉(zhuǎn)盤(pán)旁）奧園匯源新都售樓中心電話(huà)：400-6584-617時(shí)代春樹(shù)里（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7000元/平時(shí)代春樹(shù)里在售戶(hù)型：72-130㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！時(shí)代春樹(shù)里項(xiàng)目地址：江門(mén)鶴山鶴城鎮(zhèn)中歐合作核心區(qū)（筆架山公園旁）時(shí)代春樹(shù)里售樓中心電話(huà)：400-660-3885轉(zhuǎn)80139時(shí)代春樹(shù)里（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝7000元/平時(shí)代春樹(shù)里在售戶(hù)型：72-130㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！時(shí)代春樹(shù)里項(xiàng)目地址：江門(mén)鶴山鶴城鎮(zhèn)中歐合作核心區(qū)（筆架山公園旁）時(shí)代春樹(shù)里售樓中心電話(huà)：400-660-3885轉(zhuǎn)80139鶴山時(shí)代傾城（不限購(gòu)）2018**新價(jià)格：精裝8000元/平鶴山時(shí)代傾城在售戶(hù)型：82-135㎡，火熱認(rèn)購(gòu)中！鶴山時(shí)代傾城項(xiàng)目地址：江門(mén)鶴山市沙坪G325過(guò)境路東側(cè)（赤坎村委會(huì)）鶴山時(shí)代傾城售樓中心電話(huà)：400-660-3885轉(zhuǎn)80139