??網(wǎng)簽價(jià)影響個(gè)人所得稅嗎

已有3個(gè)回答

• 156****7719

  網(wǎng)簽價(jià)低，個(gè)稅相應(yīng)減少

  查看全文↓ 2018-07-04 15:58:48
• 135****7061

  房產(chǎn)個(gè)稅僅在二手房買賣中才會產(chǎn)生，個(gè)稅的計(jì)算基數(shù)就是賣價(jià)-買價(jià)，所以是由關(guān)系的。可以通過降低網(wǎng)簽價(jià)合理籌劃稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:57:50
• 158****8016

  房屋交易個(gè)稅有兩種算法，增值部分20%或總價(jià)1%。在房價(jià)漲得較多情況，一般選擇后者。
  二手房過戶把實(shí)際成交價(jià)格寫低，可以不同程度減少個(gè)人所得稅。但稅務(wù)局會評估，如果低于市場價(jià)太多，或低于評估價(jià)就會懷疑。因此只能適可而止。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:57:31

相關(guān)問題

• 問 ??請問網(wǎng)簽價(jià)影響個(gè)人所得稅嗎？
  答

  繳稅時(shí)以計(jì)稅價(jià)格計(jì)算稅費(fèi)；計(jì)稅價(jià)格一般以網(wǎng)簽價(jià)格和過戶指導(dǎo)價(jià)確定，網(wǎng)簽價(jià)格與過戶指導(dǎo)價(jià)，二者孰高，即為計(jì)稅價(jià)格。希望以上回復(fù)能幫到您。

  全部3個(gè)回答>
• 問 賣房有個(gè)人所得稅，買房也有個(gè)人所得稅嗎
  答

  原則上來說是買方和賣方各交各的稅,但在實(shí)際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個(gè)人應(yīng)上繳的部分,那么通常賣方也會在房價(jià)中加上這部分費(fèi)用,所以實(shí)際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

  全部9個(gè)回答>
• 問 個(gè)人所得稅
  答

  個(gè)人所得稅，普通住宅總價(jià)×1%或（總價(jià)-成本）×20%，受贈或繼承所得按總價(jià)×20%征收，購買滿5年且為家庭唯一生活用房的免交。

• 問 房產(chǎn)個(gè)人所得稅
  答

  個(gè)人房產(chǎn)稅的計(jì)算方法是分為好幾種的，具體情況如下：①如果所賣的房子是符合滿五唯一條件的話，可以免交個(gè)人所得稅。假如賣家所出售的這個(gè)房子是自己的唯一一套住宅房，同時(shí)購買的時(shí)間在5年以上，那么在交易二手房的過程當(dāng)中是可以免去個(gè)人所得稅的。但其中如果有一個(gè)條件不滿足，都需要正常繳納個(gè)稅。如果賣家所出售的這套房子是非住宅類的房子，那么無論什么情況都是要按照規(guī)定足額繳納個(gè)稅的。在繳納個(gè)稅的時(shí)候，可以用房子的銷售收入減去購房的總額，然后再減去各種各樣的稅費(fèi)，最后乘以20%的稅率。②如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿5年，可以按照1%的稅率繳納，或者按照房屋差額的20%繳納。在繳納稅費(fèi)的時(shí)候可以使用計(jì)稅的價(jià)格減去房子的價(jià)值，然后減去契稅，再減去本次交易所繳納的各種稅費(fèi)，最后乘以20%的稅率。

• 問 房屋個(gè)人所得稅
  答

  房屋個(gè)人所得稅的計(jì)算方法并不是固定不變的，具體要看實(shí)際情況：①如果所購買的房子居住未滿兩年，那么在征收房屋個(gè)人所得稅的時(shí)候，是用賣房和買房的差價(jià)直接乘以稅率，而此時(shí)的稅率是20%。②如果所購買的房子居住的時(shí)間已經(jīng)滿了兩年，但是并沒有滿5年，那么此時(shí)在征收個(gè)人所得稅的時(shí)候，是用房子賣房和買房的差價(jià)減去印花稅，然后再乘以20%的稅率。③如果自己所購買的房子，居住的時(shí)間已經(jīng)滿了5年，那么在這種情況下是不需要征收個(gè)人所得稅的。房屋在交易的過程當(dāng)中會產(chǎn)生多種稅費(fèi)，除了個(gè)人所得稅以外還會產(chǎn)生契稅，營業(yè)稅及其附加稅，印花稅等等。大部分人對這些稅費(fèi)的計(jì)算方法并不是特別的了解，所以在交易房屋的時(shí)候可以通過中介公司來進(jìn)行操作，這樣中介公司會幫忙進(jìn)行計(jì)算。