土地使用稅一年交幾次

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• 142****9219

  房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法，所以，買商品房要每年交土地使用稅。
  　　一、定義：
  　　土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。
  　　二、征收標準：
  　　城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：
  　　1、大城市1.5元至30元；
  　　2、中等城市1.2元至24元；
  　　3、小城市0.9元至18元；
  　　4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
  　　三、稅額計算：
  　　城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：
  　　應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額
  　　一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！?。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
  

  查看全文↓ 2018-07-13 14:43:51
• 155****8040

  根據(jù)條例規(guī)定，房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅都是按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  因此各省情況有差異，繳納時間是不同的。請咨詢所在地地稅局。
  
  沒有房產(chǎn)印花稅的說法。如果是指購房合同的印花稅或者房產(chǎn)證的印花，那就是在簽訂合同或者辦證時繳納一次。

  查看全文↓ 2018-07-13 14:43:34
• 155****9628

  土地使用稅和房產(chǎn)稅實行按年計算，分期（季度或半年）繳納的征收辦法。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。你可以直接到當?shù)氐囟惥衷儐枴?/span>

  查看全文↓ 2018-07-13 14:43:18

相關問題

• 問 ??誰能解答下土地使用稅一年交幾次?
  答

  土地使用稅一年交幾次1、土地使用稅按土地面積繳納，每季度繳納一次。2、房產(chǎn)稅計稅基數(shù)問題：不僅僅是固定資產(chǎn)科目下的房地產(chǎn)建筑物項目記載的金額，還應加土地購置價、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用、契稅、耕地占用稅及印花稅、辦證費，再加空調(diào)、智能化樓宇設備、新建建筑物初次裝修費、采暖鍋爐等與房產(chǎn)不可分割的設備、給排水、采暖、消防設備價值。3、注意土地納入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅時有一特殊情況：除宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價這種情況外，宗地容積于0.5的，一律按照地價全額計入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅。4、“大地小房”即宗地容積率低于0.5的，允許按照房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。5、容積率是地上建筑面積與用地面積的比率。房產(chǎn)稅計稅基數(shù)確定后，乘以70%，再按1.2% 稅率計算應納稅額。

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• 問 土地使用稅需要繳納幾次
  答

  需要根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]186號）第二條規(guī)定，“以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！睂Ψ康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，從土地使用權出讓或轉(zhuǎn)讓合同簽訂后就應按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，而在每期開發(fā)項目建成進行預售或銷售后，應納城鎮(zhèn)土地使用稅應是逐漸減少的，等到開發(fā)的房地產(chǎn)項目銷售完畢，土地使用稅的納稅義務也就終止了。

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• 問 ??一年交幾次房產(chǎn)稅？
  答

  依據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第七條規(guī)則：房產(chǎn)稅按年征收，分期交納，交稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)則。接下來就為我們詳細解釋一下： 1、交稅期限，企業(yè)按季交納，個人按半年交納。凡按季交稅的，一年分四次安排征收;凡按半年交稅的，一年分兩次安排征收。其詳細交稅期限，由市、縣稅務機關斷定。 2、關于房產(chǎn)租借獲得房租的，在收到房租時按房租收入的12%(用于寓居的按4%)交納房產(chǎn)稅，對一次獲得數(shù)年房租的，可思考按年交納房產(chǎn)稅，但必須向稅務機關存案。一起租借有些的房產(chǎn)不再按房產(chǎn)余值的1.2%征房產(chǎn)稅了。 3、關于按季交納，是在季度內(nèi)，仍是在季度末(即季度結(jié)束的下個月)交納，現(xiàn)在尚有爭議，但總的影響不大。

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• 問 土地使用稅如何分幾次繳納
  答

  根據(jù)《財政部　國家稅務總局關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅〔2006〕186號）規(guī)定：“二、關于有償取得土地使用權城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題　　以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。　　國家稅務總局《關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2003]89號)第二條第四款中有關房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間的規(guī)定同時廢止?！?/p> 全部5個回答>

• 問 土地使用稅如何分幾次繳納
  答

  1.按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。2.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。（按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定，結(jié)合你單位的情況，應該從09年12月起開始申報納稅）；城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標準為每平方米。3.納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：1)、由 省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準。2)、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。3)、尚未核發(fā)土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

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