你可以先去銀行咨詢。如果不夠資格的情況下你去接受中介的辦法。但是不是一定要擔(dān)保公司的加入。很多中介是增加貸款環(huán)節(jié)而來增加買賣雙方不必要的費(fèi)用。但是如果你不夠資格在銀行貸款可以找尋擔(dān)保公司作為擔(dān)保人而獲得銀行貸款。3000元屬于正常收費(fèi)。為了保證自己的切身利益,你應(yīng)該到銀行和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)仔細(xì)咨詢。
全部5個(gè)回答>??住房商貸必須找擔(dān)保公司嗎
146****5949 | 2018-07-15 11:51:25
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132****1899
你可以先去銀行咨詢。如果不夠資格的情況下你去接受中介的辦法。但是不是一定要擔(dān)保公司的加入。很多中介是增加貸款環(huán)節(jié)而來增加買賣雙方不必要的費(fèi)用。但是如果你不夠資格在銀行貸款可以找尋擔(dān)保公司作為擔(dān)保人而獲得銀行貸款。3000元屬于正常收費(fèi)。為了保證自己的切身利益,你應(yīng)該到銀行和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)仔細(xì)咨詢。
查看全文↓ 2018-07-15 11:52:11 -
156****3461
1、國家建設(shè)部和人民銀行共同下發(fā)了《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》。目前,在發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí),有保證、抵押及質(zhì)押幾種擔(dān)保方式可供銀行選擇。
查看全文↓ 2018-07-15 11:52:02
2、住房置業(yè)擔(dān)保公司便是適應(yīng)上述住房貸款擔(dān)保方式而創(chuàng)新的產(chǎn)物。按照《辦法》的規(guī)定,住房置業(yè)擔(dān)保是指:在借款人(購房者)無法滿足貸款人(銀行)要求提供擔(dān)保的情況下,為借款人申請(qǐng)住房貸款而與貸款人簽訂保證合同,并提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的一種民事法律行為。在借款人申請(qǐng)擔(dān)保時(shí),擔(dān)保公司向借款人收取一定數(shù)量的擔(dān)保費(fèi),同時(shí)要求借款人將所購商品房作為抵押物。在借款人因特定原因不能如期償還所欠銀行貸款時(shí),擔(dān)保公司對(duì)該筆貸款承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
3、在個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款所涉及的法律關(guān)系主體中,銀行、擔(dān)保公司、購房者三者間為貸款人、保證人及借款人之間的法律關(guān)系,即擔(dān)保公司以自由資產(chǎn)為購房者的貸款提供償還擔(dān)保。擔(dān)保公司的資金來源主要通過政府預(yù)算資金、資產(chǎn)劃撥及骨干房地產(chǎn)企業(yè)獲得,在其承擔(dān)保證責(zé)任的能力方面具有可靠的實(shí)力保障。房產(chǎn)商的保證能力受到許多客觀因素影響,一方面,房產(chǎn)商的經(jīng)營狀況會(huì)影響其信用度,另一方面、房產(chǎn)商愿意為客戶的借款提供階段性保證,主要是為了促進(jìn)銷售,如果房產(chǎn)商不能長期穩(wěn)定地經(jīng)營,銀行面臨的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)很大。因此,擔(dān)保公司介入住房消費(fèi)貸款,可以有效解決銀行在推行消費(fèi)貸款過程中遇到的客戶信用不足的難題。
4、而對(duì)購房者來說,辦理貸款擔(dān)保,首先能得到諸多的保障權(quán)利,其次還能簡化手續(xù)、節(jié)約費(fèi)用,這無疑能吸引更多的客戶,從而促進(jìn)住房貸款業(yè)務(wù)的進(jìn)一步發(fā)展。而擔(dān)保公司所提供的保證擔(dān)保不但強(qiáng)化了銀行住房貸款的擔(dān)保機(jī)制,促進(jìn)了銀行貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展,也滿足了市民購房的客觀需要。 -
146****3823
您如果是在銀行辦理二手房個(gè)人商業(yè)貸款,銀行會(huì)要求您找擔(dān)保公司做擔(dān)保,銀行擔(dān)心在過戶后您不主動(dòng)拿房產(chǎn)證做抵押,而影響放款。所以還是需要擔(dān)保公司的。
查看全文↓ 2018-07-15 11:51:48

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1、國家建設(shè)部和人民銀行共同下發(fā)了《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》。目前,在發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí),有保證、抵押及質(zhì)押幾種擔(dān)保方式可供銀行選擇?! ?、住房置業(yè)擔(dān)保公司便是適應(yīng)上述住房貸款擔(dān)保方式而創(chuàng)新的產(chǎn)物。按照《辦法》的規(guī)定,住房置業(yè)擔(dān)保是指:在借款人(購房者)無法滿足貸款人(銀行)要求提供擔(dān)保的情況下,為借款人申請(qǐng)住房貸款而與貸款人簽訂保證合同,并提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的一種民事法律行為。在借款人申請(qǐng)擔(dān)保時(shí),擔(dān)保公司向借款人收取一定數(shù)量的擔(dān)保費(fèi),同時(shí)要求借款人將所購商品房作為抵押物。在借款人因特定原因不能如期償還所欠銀行貸款時(shí),擔(dān)保公司對(duì)該筆貸款承擔(dān)連帶償還責(zé)任?! ?、在個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款所涉及的法律關(guān)系主體中,銀行、擔(dān)保公司、購房者三者間為貸款人、保證人及借款人之間的法律關(guān)系,即擔(dān)保公司以自由資產(chǎn)為購房者的貸款提供償還擔(dān)保。擔(dān)保公司的資金來源主要通過政府預(yù)算資金、資產(chǎn)劃撥及骨干房地產(chǎn)企業(yè)獲得,在其承擔(dān)保證責(zé)任的能力方面具有可靠的實(shí)力保障。房產(chǎn)商的保證能力受到許多客觀因素影響,一方面,房產(chǎn)商的經(jīng)營狀況會(huì)影響其信用度,另一方面、房產(chǎn)商愿意為客戶的借款提供階段性保證,主要是為了促進(jìn)銷售,如果房產(chǎn)商不能長期穩(wěn)定地經(jīng)營,銀行面臨的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)很大。因此,擔(dān)保公司介入住房消費(fèi)貸款,可以有效解決銀行在推行消費(fèi)貸款過程中遇到的客戶信用不足的難題?! ?、而對(duì)購房者來說,辦理貸款擔(dān)保,首先能得到諸多的保障權(quán)利,其次還能簡化手續(xù)、節(jié)約費(fèi)用,這無疑能吸引更多的客戶,從而促進(jìn)住房貸款業(yè)務(wù)的進(jìn)一步發(fā)展。而擔(dān)保公司所提供的保證擔(dān)保不但強(qiáng)化了銀行住房貸款的擔(dān)保機(jī)制,促進(jìn)了銀行貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展,也滿足了市民購房的客觀需要。
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一般情況下是不需要擔(dān)保公司的,在房產(chǎn)證出來之前,銀行為了保證自身的權(quán)益,在簽訂購房合同以后,前期是由開發(fā)商負(fù)責(zé)擔(dān)保(開發(fā)商需要交納一定比例的保證金,以防部分業(yè)主斷供影響了銀行貸款質(zhì)量);除非是開發(fā)商資質(zhì)太差需要加擔(dān)保公司擔(dān)保另外一種情況是或者現(xiàn)在銀行有一種貸款品種,開發(fā)商通常對(duì)一次性付款的客戶給予一定的折扣針對(duì)此類優(yōu)惠,銀行前期先向業(yè)主發(fā)放一筆貸款與業(yè)主的首期款一起,一次性付給開發(fā)商開發(fā)商給予業(yè)主優(yōu)惠折扣但此類客戶開發(fā)商就不承擔(dān)房產(chǎn)證出來之前業(yè)主斷供的風(fēng)險(xiǎn)了
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這個(gè)是不可以的.洛陽住房公積金只有洛陽住房置業(yè)擔(dān)保有限公司.別的擔(dān)保公司是不行的 .至于打折這個(gè)具體到時(shí)候看了
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和銀行有關(guān)。
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