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1，你想象中的房產稅，在三五年內都不會出臺；2，就算出臺房產稅，也不能壓房價，美國就有房產稅，房價照樣漲；3，所有關于房產稅的鬼故事，真正打的都是房地產股；4，現(xiàn)在房價要跌，但不是因為房產稅，而是因為銀行不給你加杠桿；5，只要銀行不愿意放貸款，房價就起不來。
全部4個回答>??房產稅出臺了嗎
152****9759 | 2018-07-15 22:08:43
已有4個回答
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151****0684
目前為止只有重慶確定了這個政策，還沒有進行全國推廣呢財政部已經原則同意重慶開征商品房房產稅，而且只局限于高檔商品房市常如果是買普通的房子你不用擔心。
查看全文↓ 2018-07-15 22:10:27
政策只是試驗階段。具體實施方案由地方政府制定，報財政部備案 -
146****5669
部分試行中
查看全文↓ 2018-07-15 22:10:10 -
156****6059
房產稅導致房產持有成本上升，怎么可能降房價，不過是增加稅的借口罷了?？紤]到長期持有房產的成本(交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%，個稅目前基本不收，但長期來說肯定加強征收)，而且大部分城市當前租金回報率僅2.0%(低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損)，成本高了房價怎么可能白菜價。近8年來過去八年時間內，中國的真實工資增長幅度達到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另據(jù)人力資源和社會保障部統(tǒng)計，“十二五”期間，我國**低工資年平均增長率為13.1%。仔細想想，房價漲幅肯定不會比你工資的漲幅還低吧？可能你今年工資沒漲，但不能否認別人和你一樣沒漲。
查看全文↓ 2018-07-15 22:09:42 -
152****1589
肖部長11月份在《黨的十九大報告輔導讀本》中撰文里說了，力爭2019年完成房產稅的全部立法程序，2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務。
查看全文↓ 2018-07-15 22:09:26
該規(guī)定也說明了一點，即房產稅的推進是要以立法為前提的，所以短期看不會征收，但是預計到了2020年會有很多實質性的征收措施出現(xiàn)。這個時間表目前來看，完成的壓力不會太大。
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一、什么是房產稅？房產稅是國家即將出臺的房屋產權稅率政策，主要以房屋為征稅對象，按房屋的產權為計稅依據(jù)征收房屋財產稅。其目的是政府對房地產公司的宏觀市場調控，可以穩(wěn)定各地區(qū)房價，保障人們購房公平。房產稅的主要作用是對市場行為的規(guī)范，其中主要是對投資者、購房者、炒房者等加以制約。農民買房需要交房產稅嗎？2018國家**新房產稅政策解讀二、房產稅對人們有哪些好處？大家都知道，房子是我們人們生活的必需品，所以房產稅與人們生活息息相關，據(jù)知情人士表示：房產稅其一可以打壓房價限制炒房客炒房。其二可以增加政府財政收入，促使我國經濟發(fā)展。其三可以縮小貧富差距，讓農民們買房公平?？梢詮亩鄠€方面影響老百姓生活。三、房產稅如何計算？房產稅一般是按照按房屋的“剩余價值”或租金收入為計稅依據(jù)，根據(jù)房產稅采用比例稅率、從價計征。下面是詳細的房產稅稅率核算。1.從價計征的計算從價計征稅率為1.2%：其計算公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。2.從租計征的計算從租計征稅率為12%：其計算公式為：應納稅額=租金收入×12%3.房產稅征稅對象其一征稅對象只是房屋；其二征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；其三區(qū)別房屋的經營使用方式,自用房產按房產計稅余值征收，出租房屋按租金收入征稅。4.房產稅的征收標準一是從價計征:其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%至30%后的余值;二是從租計征:以房產租金收入為計稅依據(jù)。
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財政部財政科學研究所副所長劉尚希說：“從理論上講，房產稅的出臺的確會對房價有影響，但影響的程度要根據(jù)實際情況判斷。另外，房產稅改革是立法先行，需經歷一個復雜過程，房產稅至少要等兩三年之后才能推出?！薄 《涨坝忻襟w報道，根據(jù)中央十八屆三中全會《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》“加快房地產稅立法并適時推進改革”的要求，全國人大正在制定房產稅草案，預計2017年年底有初稿。
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土地與房產稅沒直接關系。在土地上建房屋，如果把土地成本計入房產價值了，那就要合并繳納房產稅。按新準則規(guī)定，土地成本可以不計入房產價值，仍舊放在無形資產核算，也就不需要繳納房產稅。
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中國有房產稅條例，只是暫時未立法目前住宅免房產稅，未來免稅范圍要縮小
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