車(chē)庫(kù)契稅怎么收稅

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• 143****8601

  3%。
  屬于非居住性質(zhì)房產(chǎn)，契稅按房產(chǎn)總價(jià)的3%計(jì)交。
  二手車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)算法是：
  賣(mài)方稅：1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%。
  2、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。
  3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買(mǎi)方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā) 票復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:45:32
• 148****2364

  車(chē)庫(kù)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證也需要繳納契稅。
  《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》中規(guī)定：
  1、對(duì)于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（包括停車(chē)位、汽車(chē)庫(kù)、自行車(chē)庫(kù)、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室，下同）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。
  2、具體繳納標(biāo)準(zhǔn)參照承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:45:22
• 148****9328

  　車(chē)庫(kù)不屬于住宅，沒(méi)有政策優(yōu)惠，如下：
  　　一手：
  　　1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買(mǎi)方；
  　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  　　3、契稅評(píng)估額3%，買(mǎi)方；
  　　4、交易費(fèi)10/平方，買(mǎi)方；
  　　6、工本費(fèi)550元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；
  　二手：
  　　需找到原來(lái)發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算：
  　　1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買(mǎi)方；
  　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  　　3、契稅評(píng)估額3%，買(mǎi)方；
  　　4、所得稅差額20%，賣(mài)方；
  　　5、交易費(fèi)10/平方，買(mǎi)方；
  　　6、工本費(fèi)550元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；
  　　7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣(mài)方。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:45:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 車(chē)庫(kù)契稅怎么算
  答

  車(chē)庫(kù)契稅的繳納分為兩種情況，其中一種是：車(chē)庫(kù)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，那么契稅是按照車(chē)庫(kù)總價(jià)的3%來(lái)收取的。另一種情況是：車(chē)庫(kù)沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，是作為住房的附屬共有產(chǎn)權(quán)，那么需要和住房一起交納契稅，并不用單獨(dú)繳納契稅。收取契稅的主要目的是為了保證產(chǎn)權(quán)所有人的合法權(quán)利，契稅是通過(guò)政府機(jī)關(guān)來(lái)進(jìn)行收取，收取完契稅，政府也會(huì)頒發(fā)契證，所以政府也承擔(dān)了保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。由于契稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)的承受人，那么如果出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交易的行為，比如買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者是交換的情況下，那么還需要產(chǎn)權(quán)的承受人再次繳納契稅。對(duì)于契稅的收取，也是按照一定的稅率來(lái)進(jìn)行征收，主要是根據(jù)產(chǎn)權(quán)人房屋套數(shù)以及不動(dòng)產(chǎn)的面積來(lái)綜合確定。綜上所述，雖然車(chē)管不屬于住房，但是只要有產(chǎn)權(quán)就需要足額繳納契稅，并且依法納稅是每個(gè)公民應(yīng)該履行的義務(wù)。

• 問(wèn) 契稅車(chē)庫(kù)怎么算
  答

  看地方政策,有可能是百分之三,有可能按百分之四.

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 車(chē)庫(kù)交易契稅怎么收費(fèi)
  答

  買(mǎi)車(chē)庫(kù)需要交契稅，按照價(jià)格3%繳納；參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅包括車(chē)庫(kù)嗎
  答

  　　買(mǎi)車(chē)庫(kù)需要交契稅，按照價(jià)格3%繳納；　　參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 車(chē)庫(kù)契稅幾個(gè)點(diǎn)
  答

  對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的車(chē)庫(kù)的契稅有規(guī)定，按照車(chē)庫(kù)總價(jià)的4％來(lái)收取，維修基金按照2％來(lái)繳納，住宅小區(qū)內(nèi)的儲(chǔ)藏間如果可以辦理產(chǎn)權(quán)的，按照房款的2％來(lái)交納。商鋪的契稅也按照4％來(lái)繳納，維修基金按2％繳納。

  全部3個(gè)回答>