??誰能解釋解釋過戶有稅是啥意思？多少的稅？

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• 131****5132

  二手房過戶費作為二手房過戶流程一個重要環(huán)節(jié)，是需要大家知道的，其需繳納稅種主要有營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅等。
  1：契稅普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。2：營業(yè)稅總房款的5%(一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住2年以上沒有此稅)。3：營業(yè)附加稅
  4：個人所得稅一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。5：土地出讓金總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交)。6：印花稅總房款的萬分之五7：交易費平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交，且數(shù)額相等)8：產權證工本費約80元，不一定是這個數(shù)。9：他項權證工本費約80元，貸款才有的費用。10：其他費用a.抵押登記費：根據(jù)銀行情況定。b.保險費：根據(jù)保險公司情況定。c.國土證辦證費：按相關規(guī)定交納。注意以上的比例只是一個參考，有些費用要根據(jù)國家的政策調整而調整。買完房后還需繳納的費用1、物業(yè)管理費2、水、電周轉金3、煤氣開通費4、有線電視、寬頻網開戶費5、權代辦費6、面積測繪費

  查看全文↓ 2018-08-23 10:49:47
• 147****0591

  二手房過戶交稅20%是依應納稅所得額的20%計征個人所得稅。
  對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅；對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1%。

  查看全文↓ 2018-08-23 10:49:17
• 148****1110

  房子過戶交稅可以理解為一般商品一樣，要在市面交易就得給國家納稅
  房產稅大致分為三大稅售：契稅（買方）首次1.5%否則3%營業(yè)稅和（5.5%）個人所得稅（3%）（賣方）
  其它就還有圖紙測量，銀行按揭這些大概2-3000元

  查看全文↓ 2018-08-23 10:49:08

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• 問 ??空置房產稅是什么意思誰能解釋解釋？
  答

  國家對于房產的新規(guī)定,在以家庭為單位的前提下,兩套以上房產處于空置狀態(tài)下是需要交納相應的空置稅的。目的就是打擊投機倒把,擾亂正常房產交易市場的人員。

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• 問 ??住房公積金是啥意思誰能給解釋解釋？
  答

  住房公積金是什么意思住房公積金，實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法，侵犯了職工個人應享有的合法權利。住房公積金性質(1)保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好的解決住房問題提供了保障;(2)互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性;(3)長期性，每一個城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應按規(guī)定為職工補助繳存住房公積金。

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• 問 誰能解釋下營業(yè)稅？
  答

  答：指對銷售房地產的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。

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• 問 ??誰能解釋解釋塔樓什么意思？
  答

  板樓就是我們普通居住的樓房?；径际且惶輧蓱?、兩梯兩戶、兩梯三戶、兩梯四戶的格局。整個樓呈現(xiàn)長方形，核心筒位于一側一般是在北側，南側都為戶型的采光區(qū)域。這類樓叫做板樓。板樓一般為一梯兩戶，戶型方正，每戶均能做到南北通透，房屋的通風、采光效果均比較好。板樓一般是一梯兩戶的設計，公共部分的面積比較小，因而，需要分攤的面積少。板樓戶型的套內建筑面積使用率通常高達90％以上，而塔樓戶型的套內面積使用率通常僅為70％到80％之間。塔樓，一般由四五戶以上共同圍繞組成，其特點是像細長的塔一樣。優(yōu)點也不少，比如因為建筑物密度高，所以房價較低；第二個，空間結構靈活，易于改造；第三個，結構強度高，抗震性能好；第四個，視野效果好。缺點是，使用率不高，戶型多差，存在很多灰色空間。塔樓每層的平均住戶都在6戶以上，多的甚至可以達到12戶，如此之高的居住密度，對每戶的通風、采光、噪音等都存在影響，塔樓的居住環(huán)境肯定沒有板樓好。

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• 問 ??誰能解釋下土地增值稅什么意思？
  答

  土地增值稅是以納稅人轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)所取得的增值額為征稅對象,依照規(guī)定稅率征收的一種稅。

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