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契稅和維修基金征收標(biāo)準(zhǔn)是多少?

137****8649 | 2018-09-12 22:35:06

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  • 137****2709

    一、2017新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn):

    無(wú)論是新房還是二手房,當(dāng)房屋買賣或者贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但存在減免情況,無(wú)論是新房和二手房都按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行:

    (一)非北上廣地區(qū)

    1、購(gòu)買首套房:若房屋面積≤90㎡,契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡,契稅稅率為1.5%。

    2、購(gòu)買二套房:若房屋面積≤90㎡,契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡,契稅稅率為2%。

    3、購(gòu)買三套或以上套數(shù)住房、非住宅:不論房屋面積大小,契稅稅率為3%,無(wú)減免情況。

    查看全文↓ 2018-09-12 22:36:08
  • 136****4354

    2015新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和維修基金 主要是根據(jù)面積大小和是否首次購(gòu)房繳納:
      1、契稅首次購(gòu)房:評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過(guò)144平或非首次3%;
      2、交維修基金按房?jī)r(jià)的2%左右繳納~

    查看全文↓ 2018-09-12 22:36:03
  • 155****1691

    2017新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn):

    無(wú)論是新房還是二手房,當(dāng)房屋買賣或者贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。

    1、購(gòu)買首套房:若房屋面積≤90㎡,契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡,契稅稅率為1.5%。

    2、購(gòu)買二套房:若房屋面積≤90㎡,契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡,契稅稅率為2%。

    3、購(gòu)買三套或以上套數(shù)住房、非住宅:不論房屋面積大小,契稅稅率為3%,無(wú)減免情況。

    新房公共維修基金:

    商品房銷售時(shí),購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位(開發(fā)商)交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同,不計(jì)入住宅銷售收入。

    查看全文↓ 2018-09-12 22:35:57

相關(guān)問(wèn)題

  • 辦房產(chǎn)證需要交公共維修基金。房產(chǎn)證辦理流程:(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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  • 2017新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn):無(wú)論是新房還是二手房,當(dāng)房屋買賣或者贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。1、購(gòu)買首套房:若房屋面積≤90㎡,契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡,契稅稅率為1.5%。2、購(gòu)買二套房:若房屋面積≤90㎡,契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡,契稅稅率為2%。3、購(gòu)買三套或以上套數(shù)住房、非住宅:不論房屋面積大小,契稅稅率為3%,無(wú)減免情況。

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  • 商品房銷售時(shí),購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金使用條件:1、維修基金只有在保修期滿后,對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2、維修基金閑置時(shí),除用于購(gòu)買國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外,禁止挪作他用。3、特殊使用:(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的,可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款,但預(yù)付款**高不得超過(guò)工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金,業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。

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  • 一、新新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn):無(wú)論是新房還是二手房,當(dāng)房屋買賣或者贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時(shí)候,需要由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國(guó)家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但存在減免情況,無(wú)論是新房和二手房都按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行:1、如果是購(gòu)買首套房:當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時(shí),契稅稅率為1%;當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時(shí),契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半,即契稅稅率為1.5%。2、如果你買的是第二套房:當(dāng)交易房屋的面積小于等于90平方米時(shí),契稅稅率為1%;當(dāng)所交易房屋面積大于90平方米時(shí),契稅稅率為2%;3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù):不論房屋面積大小,契稅稅率為3%,沒(méi)有減免情況。

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  • 房子修理基金的核算公式為:每平方米建筑面積成本價(jià)×份額×面積。多層:購(gòu)房人付1.5%,出售人付6%;高層:購(gòu)房人付1.5%,出售人付12%;

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