1、磚面是否平正、沒有傾斜現(xiàn)象。2、磚面縫隙是否規(guī)整一致。3、洗手間、陽臺及有地漏的廚房地磚是否有足夠的自排水傾斜度。4、磚面是否有破碎崩角現(xiàn)象。5、瓷磚方向是否正確、沒有反轉(zhuǎn)現(xiàn)象。6、花磚和腰線位置是否正確、沒有偏位或高度錯(cuò)誤現(xiàn)象。7、水泥超過出廠期三個(gè)月就不能用了8、不同品種、標(biāo)號的水泥不能混用9、黃砂一定要用河砂,用嘴嘗味道就知道了10、墻地磚要浸水兩小時(shí)以上,陰干后才能貼11、墻地磚寧可多買幾片,不要少買,否則容易出現(xiàn)色差12、一面墻上不能有兩排非整磚13、擦縫完成后要立即對瓷磚進(jìn)行清理14、地面貼大理石(淺色),石材背面要做防水15、陽角處要割45度角16、地磚要向地漏處傾斜,否則容易積水17、墻磚碰到管道口要采用套割的形式,這樣看起來還是整塊的磚18、地面大理石宜干鋪19、地磚一定要耐臟,防滑,不要光為了好看20、亞光瓷磚難清理21、陽臺地磚要注意排水方向
全部5個(gè)回答>高檔小區(qū)買房需要注意的事項(xiàng)有哪些?誰清楚。
147****9976 | 2018-10-11 11:52:19
已有3個(gè)回答
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157****1565
購買一套商品房對普通人來說是一件既要花費(fèi)大量積蓄、又要費(fèi)心勞神的大事,因購買商品房而發(fā)生的糾紛更是困饒購房者的一大煩心事。
查看全文↓ 2018-10-11 11:53:13
因此,在購買前了解商品房的有關(guān)知識和注意事項(xiàng)。能夠?qū)m紛的產(chǎn)生起到良好的防范作用。目前,商品房銷售分商品房預(yù)售和商品房現(xiàn)售兩種,現(xiàn)在試分析購買預(yù)售的商品房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)。 -
133****5698
通過第一步的價(jià)格準(zhǔn)備之后,您會對適合您支付能力的購房區(qū)域有一個(gè)大致的判斷。下一步就是如何選擇購房區(qū)域了。據(jù)武漢市情,購房區(qū)域從大體上可以分為中心城區(qū)及近郊區(qū)。兩者區(qū)別為中心城區(qū)配套齊全但多為高層,社區(qū)規(guī)模較小,價(jià)格高。近郊區(qū)配套有待完善,但社區(qū)規(guī)模大,價(jià)格較低。因此選擇不同的區(qū)域代表您選擇了完全不同的兩種生活方式。到底哪種生活方式適合您,可以從自己多年來的生活地域和生活習(xí)慣做出判斷,也可以到兩種不同的區(qū)域體驗(yàn)一下。
查看全文↓ 2018-10-11 11:53:04
從小的方面來說,如果不愿意自己的生活因?yàn)橘彿砍霈F(xiàn)太大的改變,應(yīng)考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況,包括公共交通體系、路況和路程長短。
如果有小孩,教育設(shè)施也應(yīng)該考慮到位。 -
144****7197
樓房低于周邊樓房如果一棟樓房,在眾多的樓宇中它**矮、**小,這又好不好呢當(dāng)然也不好。你想想,矮人一等的滋味會好受嗎陽光被別的建筑物擋了,好風(fēng)好雨被別的建筑搶去了,要風(fēng)沒風(fēng),要雨沒雨,時(shí)時(shí)有一種被壓制的感覺,長此以往,入住其中的人心情自然煩悶、堵塞、抑郁。
查看全文↓ 2018-10-11 11:52:43
質(zhì)地我們建房也好,買家具也好,都有一個(gè)材質(zhì)的問題。建房要用鋼筋、水泥、沙石、粘土等家具呢,是木質(zhì)的,還是鋼質(zhì)的,或者是玻璃制品這都牽涉到質(zhì)。不同的質(zhì)有不同的陰陽五行,不同的陰陽五行會影響你住房的風(fēng)水。

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建議您請監(jiān)理公司的監(jiān)理工程師幫助您驗(yàn)收房子質(zhì)量,一般花100-200元比您自己看要好的多。新房分毛坯和精裝。一、毛坯房的驗(yàn)收主要根據(jù)購房合同條款進(jìn)行驗(yàn)收就可以了。二、精裝房的驗(yàn)收需要注意的事項(xiàng)很多,主要是電氣、水暖等裝修方面。具體的事項(xiàng)很多,建議參照購房合同。下面列舉一些注意事項(xiàng): 1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座?! ? 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕,我們所買的每一件都是商品,要仔細(xì)檢查,否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂,想想如果你是在買一面鏡子,有疤痕的鏡子你肯定不要?! z查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的,或者上面有很大的劃痕?! z查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞 3 檢查電話線,寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好,而且要看是否固定牢靠! 4 檢查暖氣片、陽臺護(hù)欄是否牢固 5 檢查每一個(gè)燈和開關(guān) 6 檢查每一個(gè)水龍頭 7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測表》,否則一旦接鑰匙,再提面積問題就晚了,在司法實(shí)踐中,以收房時(shí)未提異議,視同購房人事實(shí)接房放棄對面積爭議的權(quán)利
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一、電梯臺數(shù),如果購買的住宅層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯不應(yīng)少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者,電梯不應(yīng)少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。當(dāng)然,目前靖江電梯臺數(shù)大多能達(dá)標(biāo),兩梯三戶或者兩梯兩戶為主。就算是32層的兩梯三戶,兩臺電梯也僅服務(wù)于100戶以內(nèi)的住戶?! 《?yīng)急發(fā)電機(jī)組 應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要,保證市內(nèi)停電時(shí),電梯也能暫時(shí)運(yùn)行?! ∪?、物業(yè)管理的質(zhì)量 高層住宅的物業(yè)管理不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。這一點(diǎn),我比較擔(dān)心靖江幾個(gè)安置小區(qū)的高層電梯房,物業(yè)管理能不能跟上,是個(gè)問題。
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買房是選擇自己未來的家,家所在的環(huán)境就非常重要了,也就是小區(qū)環(huán)境。小區(qū)環(huán)境包含綠化環(huán)境、治安環(huán)境、商業(yè)環(huán)境、教育環(huán)境,這四個(gè)環(huán)境的好壞直接關(guān)系到業(yè)主入住小區(qū)后的生活質(zhì)量。 買房看環(huán)境 小區(qū)環(huán)境的四個(gè)方面必須注意 綠化環(huán)境指小區(qū)內(nèi)的綠化情況,小區(qū)的綠化率越高小區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量就越好,但是綠化高的小區(qū)在底樓濕氣也很重,蚊蟲也比較多。如果買現(xiàn)房應(yīng)該看看小區(qū)的樹種和花種。 治安環(huán)境指小區(qū)周圍的治安狀況,買房前應(yīng)該事先了解當(dāng)?shù)氐耐当I數(shù)量和犯罪情況。同時(shí),應(yīng)該了解下小區(qū)內(nèi)業(yè)主的構(gòu)成情況,他們的工作,學(xué)歷等。如果小區(qū)有挨著車站或者地鐵站等人員嘈雜的地方,小區(qū)治安也會受一定的影響。 商業(yè)環(huán)境是指小區(qū)周圍是否有超市、商場等購物場所。如人人樂,家樂福,歐尚,伊藤洋華堂等。如果離小區(qū)不遠(yuǎn)的地方有大型的家具、建材賣場就更好了,裝修時(shí)就不用麻煩的到處選家具、建材。 教育環(huán)境是指配套的幼兒園、**、**、**等?,F(xiàn)在很多家長都會碰到孩子入學(xué)難的問題,很多開發(fā)商也打出學(xué)區(qū)房的概念賣房。如果 有相配套的教育設(shè)施,入學(xué)問題就可以迎刃而解。 其中,綠化環(huán)境是小區(qū)景觀的一部分,但近年來經(jīng)??梢钥吹竭@四個(gè)方面的問題,影響到小區(qū)的綠化環(huán)境。 首先是社區(qū)或小區(qū)偏重建筑建材,以破壞植被為代價(jià),突出恢宏的人工硬化與鋪裝等硬質(zhì)景觀。有的小區(qū)的人工湖邊,漢白玉、大理石、花崗石等應(yīng)有盡有,與周邊建筑相堆砌,而岸邊僅有幾株灌木及水中些許小魚,炎夏步行至此,渴望蔽蔭之所,使人很難找到湖邊林蔭下觀賞垂釣意境。小區(qū)綠地景觀的開發(fā)與設(shè)計(jì),必須與自然特性相吻合,必須按自然的本來面貌加以升華。 其次是動(dòng)物和微生物的保護(hù)意識淡薄。動(dòng)物和微生物是食物鏈的營養(yǎng)級。由于植被的破壞,人為的亂捕濫獵,大量使用劇毒農(nóng)藥,使之面臨生存危機(jī)。國外生態(tài)住宅小區(qū)內(nèi),常有兔子、松鼠、野鴨與人嬉戲、逗樂的情景。這就是人與自然的和諧,使“春去花還在,人來鳥不驚”的意景,由畫變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。 再次是小區(qū)園林設(shè)計(jì)盲目追求檔次、拼湊模仿;園林設(shè)計(jì)要應(yīng)用自然生態(tài)演變,來自然管理綠地景觀,而不能單靠人工投入來維持。植物景觀品種不夠豐富,不能形成穩(wěn)定的具有自動(dòng)調(diào)節(jié)能力的穩(wěn)定的植物群落景觀。 第四由于建筑垃圾及廢棄物的回填,使土壤的透水透氣性較差,植物生長受到抑制,使生態(tài)效益大打折扣。
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流程及注意事項(xiàng):1、購房者應(yīng)該去房產(chǎn)現(xiàn)場看房,重點(diǎn)關(guān)注房產(chǎn)樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤是否具有預(yù)售資格的流程里,重點(diǎn)是查商品房的預(yù)售證證明,如樓盤是否公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購、預(yù)售證有否掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等;2、房屋質(zhì)量方面,建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、偷工減料、管道滲漏等問題;購房者要看認(rèn)購書是否能保證公平。要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。正式簽約。標(biāo)準(zhǔn)格式的購房合同文本并非不能更改;3、消費(fèi)者在簽購房合同時(shí)有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié),對其中不滿意處提出改動(dòng)要求。同時(shí),購房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處,要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上,并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。購房者需要考慮的因素還有很多,比如開發(fā)商的口碑、物業(yè)等。說明:1、買房目標(biāo)的確定。理性和有規(guī)劃的購房消費(fèi),根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來選擇適合自己的樓盤。不要一買房就做到一步到位;而是根據(jù)自己的實(shí)際情況出發(fā),好好規(guī)劃一下,能滿足個(gè)人基本的居住需求就好;2、避免出現(xiàn)購房帶來的不必要的額外負(fù)擔(dān),而培養(yǎng)有梯度的房產(chǎn)消費(fèi)觀很重要。購房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)購房目標(biāo),開通了制定的定期定額的強(qiáng)制儲蓄計(jì)劃,那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金,從而意味著可用資金必定減少,那么消費(fèi)一定可以更加理性;3、買房范圍的篩選。選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。 面積小、**少、總價(jià)底的樓盤適合年輕人。建議可購買 的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對優(yōu)惠,新開盤的小戶型的是戶型更合理、居住舒適性較高。
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