網(wǎng)簽是孩子的名字，怎么加父母的名字

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• 147****2765

  如果購房合同寫了父親的名字，那么下房產(chǎn)證肯定也下父親的名字；
  如果房產(chǎn)證想改為兒子的名字，必須將購房合同改成兒子的名字，也就是俗稱的改名。

  查看全文↓ 2018-10-15 01:53:22
• 146****3598

  在房產(chǎn)證上加上別人的名字，從法律上來說實際上是增加了這個房子的共有權(quán)人。從法律法規(guī)的規(guī)定上來看，增加房子的共有權(quán)人一共有三種方式，分別是析產(chǎn)登記、買賣房屋或是房地產(chǎn)贈與。
  　　1、析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是用于夫妻之間的增加房子共有權(quán)人的一種方式，上述的三種方式中，只有這一種是可以適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權(quán)人的方式。辦理流程是在公證部門辦理了析產(chǎn)公證手續(xù)之后，到財稅部門辦理的手續(xù)叫做完稅（或免稅）手續(xù)，之后就是到房管局的測繪部門獲得出具的測繪附圖，做完以上流程之后，還有**后一步，就是攜帶房地產(chǎn)登記申請書、之前開具的完稅（或免稅）證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪部門的測繪附圖以及房產(chǎn)證、身份證等資料，到房管局的相關(guān)部門進行析產(chǎn)登記。
  　　2、買賣房屋。加兄弟姐妹的名字有一種方法就是可以把房屋的一部分產(chǎn)權(quán)買給自己的兄弟姐妹。辦理買賣房屋的流程是：到國土房管局的交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，需要攜帶的資料有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、測繪附圖、房產(chǎn)證、購房合同、身份證明，這樣就可以把兄弟姐妹也增加到房屋共有人里面。
  　　3、房地產(chǎn)贈與。在房產(chǎn)證上加父母名字可以把房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給父母即可。首先，在公證部門辦理房屋的贈與公證，在財稅部門辦理完稅（或免稅)手續(xù)，吃測繪附圖、身份證、公證書、房地產(chǎn)登記申請書、完稅（或免稅）證明、房產(chǎn)證、贈與公證書、身份證明，到房管局申請贈與，這樣就可以添加父母作為房屋的共有人了。

  查看全文↓ 2018-10-15 01:53:16
• 133****8708

  除在婚夫妻增名免稅外，其它任何增名、減名、除名、改名都等同于過戶手續(xù)辦理。 過戶的話辦贈予費用**低，約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。

  查看全文↓ 2018-10-15 01:53:10
• 153****6779

  不能，只有在房產(chǎn)證辦理下來后再辦理加名字。
  房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
  1.有房無貸的情形改名字
  （1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  （2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。
  （3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  （4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  2.有房有貸的情形改名字
  （1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  （2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  （3）其他步驟同“有房無貸”。

  查看全文↓ 2018-10-15 01:53:05
• 151****4209

  房產(chǎn)證上可以寫父母的名字，之后加上我的名字。
  　　房產(chǎn)證加名流程：
  　　一是贈與：假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢？第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記，增加兒子為房屋共有人。
  　　二是買賣：想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦？你可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給自家兄弟。你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。
  　　三是析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產(chǎn)登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

  查看全文↓ 2018-10-15 01:52:58

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• 問 網(wǎng)簽是孩子的名字，怎么加父母的名字
  答

  在房產(chǎn)局是沒有隨便改名業(yè)務(wù)的，原來添加名字不收費，現(xiàn)在很多連加名都要收費，你這種情況，如果子女同意的情況下，有兩種方案，第一種方案，需要兩次辦理，第一次在房產(chǎn)證上加上父母的名字，第二次，再減去子女的名字，這樣繳費較少。第二種方案，按照二手房交易過程，父母和子女簽署買賣協(xié)議，然后到房管局網(wǎng)簽，備案，繳納二手房過戶契稅，營業(yè)稅，個人所得稅，之后辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

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• 問 請問網(wǎng)簽如何加名字？
  答

  不能直接更名的，必須到房地局提出申請變更，一般注銷網(wǎng)簽后重新做比較快。

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• 問 ??網(wǎng)簽簽的名字是房產(chǎn)證的名字嗎？
  答

  沒有網(wǎng)簽的房子辦房產(chǎn)證時， 是可以改名字的，但需要與開發(fā)商溝通，更改原合同名字 。。。如果房產(chǎn)需要交易（轉(zhuǎn)讓）只要雙方達成共識后，可以找開發(fā)商溝通，將原訂購房合同上名更改名字，這樣就方便辦理房產(chǎn)證了。因為辦理房產(chǎn)證，是按合同上名字辦理房產(chǎn)證的。如果沒有在開發(fā)商處更變合同名字，就需要在辦理房產(chǎn)證下后，再進行過戶了。這樣就會多付過戶費用的?？傊菦]有網(wǎng)簽的房子，房產(chǎn)證沒下來也可以進行轉(zhuǎn)讓買賣的 。

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• 問 房產(chǎn)證加孩子的名字
  答

  房產(chǎn)證上是可以添加孩子的名字的，可以選擇通過買賣的方式將房屋過戶給孩子，此時需要繳納的稅費和費用是比較多的，可以攜帶相關(guān)資料，需要本人到場辦理，也可以通過贈予的方式添加孩子的名字，需要和孩子簽訂書面的贈與合同，按要求繳納相關(guān)稅費及費用，并辦理公證手續(xù)，方可添加。房產(chǎn)證上添加上子女的名字，可能產(chǎn)生的影響有：1、需要在房產(chǎn)證上添加子女的名字，都是通過買賣或贈予兩種方式來完成的，而這兩種方式需要繳納的稅費和費用比較多，尤其是辦理贈與過戶后，如果想要將房屋賣出，需要繳納個人所得稅的金額高達20%，很不劃算。2、房產(chǎn)證上添加孩子的名字之后，房屋的一部分產(chǎn)權(quán)就是屬于孩子的婚前財產(chǎn)，若孩子結(jié)婚之后發(fā)生變故，也不會分割這一部分財產(chǎn)。

• 問 ??目前合同是草簽，等到網(wǎng)簽的時候可以加名字嗎？
  答

  房產(chǎn)如果是你自己的名字，就算加上第二個人的名字也沒用，房產(chǎn)權(quán)有人都是你，去當?shù)氐姆抗芫秩プ兏涂梢粤?，需要半個月的時間

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