房屋過(guò)戶(hù)需要多少費(fèi)用

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• 137****3637

  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2018-11-14 23:18:36
• 141****7173

  房屋過(guò)戶(hù)的契稅如下：
  
  普通住宅：
  
  賣(mài)方：
  
  不滿(mǎn)兩年（無(wú)論是否唯一）5.6%
  
  滿(mǎn)兩年不滿(mǎn)五年（無(wú)論是否唯一）1%
  
  滿(mǎn)五年唯一住房免稅
  
  滿(mǎn)五年不唯一住房1%
  
  買(mǎi)方：
  
  購(gòu)買(mǎi)90平以下房產(chǎn)的1%
  
  購(gòu)買(mǎi)90平以上房產(chǎn)的（唯一住房）1.5%
  
  購(gòu)買(mǎi)90平以上房產(chǎn)的（不唯一住房）2%
  
  商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%。
  
  城市維護(hù)建設(shè)稅
  
  營(yíng)業(yè)稅的7%。
  
  教育費(fèi)附加
  
  營(yíng)業(yè)稅的3%。
  
  個(gè)人所得稅
  
  普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個(gè)稅按房?jī)r(jià)的1%征收。
  
  交易手續(xù)費(fèi)
  
  2元/平方米×建筑面積。
  
  印花稅
  
  房屋成交總額×0.05%（2009年至今暫免）。
  
  營(yíng)業(yè)稅
  
  2011年1月27日新通知規(guī)定：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  
  （廢止）住宅5年內(nèi)：房屋評(píng)估總額×5.6% ；5年或5年以上普通住宅無(wú)營(yíng)業(yè)稅。
  
  （**新）住宅2年內(nèi)：房屋評(píng)估總額×5.6% ；2年或2年以上普通住宅無(wú)營(yíng)業(yè)稅。
  
  2015年3月30日財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅[2015]39號(hào)）規(guī)定：“個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅?！?
  
  增值稅
  
  自2016年5月1日起，在全國(guó)范圍內(nèi)全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營(yíng)業(yè)稅納稅人，納入試點(diǎn)范圍，由繳納營(yíng)業(yè)稅改為繳納增值稅。《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改證增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016]36號(hào)）
  
  對(duì)于非一線城市，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。
  
  北、上、廣、深四個(gè)一線城市，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，以銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。
  
  土地增值稅
  
  普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。
  
  房屋所有權(quán)登記費(fèi)
  
  80元，共有權(quán)證：20元。
  
  買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)
  
  買(mǎi)賣(mài)合同需要公證時(shí)才須繳納，房屋成交總額×0.3%；
  
  過(guò)戶(hù)費(fèi)用
  
  （1）契稅：9
  
  賣(mài)方：
  
  不滿(mǎn)兩年（無(wú)論是否唯一）6.6%
  
  滿(mǎn)兩年不滿(mǎn)五年（無(wú)論是否唯一）1%
  
  滿(mǎn)五年唯一住房免稅
  
  滿(mǎn)五年不唯一住房1%
  
  買(mǎi)方：
  
  購(gòu)買(mǎi)90平以下房產(chǎn)的1%
  
  購(gòu)買(mǎi)90平以上房產(chǎn)的（唯一住房）1.5%
  
  購(gòu)買(mǎi)90平以上房產(chǎn)的（不唯一住房）2%
  
  （2）房屋交易手續(xù)費(fèi)：‘買(mǎi)賣(mài)雙方各自繳納房屋建筑面積*2元/平方米
  
  （3）房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元。
  
  （4）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

  查看全文↓ 2018-11-14 23:18:30
• 134****7796

  一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要交什么費(fèi)用
  營(yíng)業(yè)稅及附加、契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、其他費(fèi)用。
  
  二、這些費(fèi)用要交多少
  1、 營(yíng)業(yè)稅及附加：
  
  （1）房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.6%;（2）房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%;（3）房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;（4）房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的，并且面積在140㎡以下的免交
  
  2、 契稅：
  
  （1）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  
  （2）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  
  3、個(gè)人所得稅：
  
  (1) 房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;(2)房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%;(3)房產(chǎn)證不滿(mǎn)5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%;
  
  4、土地增值稅：
  
  土地增值稅只對(duì)“有償轉(zhuǎn)讓”的房地產(chǎn)征稅，對(duì)以“繼承、贈(zèng)與”等方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不予征稅。不予征收土地增值稅的行為主要包括兩種：
  
  ①房產(chǎn)所有人、土地使用人將房產(chǎn)、土地使用權(quán)贈(zèng)與“直系親屬或者承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人”。
  
  ②房產(chǎn)所有人、土地使用人通過(guò)中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)。5、印花稅：
  
  對(duì)于購(gòu)房者而言,印花稅的稅率是萬(wàn)分之五,即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為房?jī)r(jià)款乘以萬(wàn)分之五的數(shù)值,印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式（一次性結(jié)清）
  
  6、評(píng)估費(fèi)：一般是房產(chǎn)分割或者買(mǎi)賣(mài)時(shí)需要評(píng)估
  
  7、中介費(fèi)：?jiǎn)为?dú)過(guò)戶(hù)是不需要中介費(fèi)的
  
  8、其他費(fèi)用：一些雜七雜八的工本費(fèi)等等

  查看全文↓ 2018-11-14 23:18:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋繼承過(guò)戶(hù)的費(fèi)用需要多少
  答

  房屋繼承過(guò)戶(hù)的費(fèi)用是多少，房屋繼承程序需要經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估，繼承公證以及申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等流程。主要的稅費(fèi)是登記費(fèi)，手續(xù)費(fèi)和印花稅。和房產(chǎn)贈(zèng)與比較起來(lái)，房屋繼承費(fèi)用要更低。 繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，是以死者沒(méi)有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。 所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。 有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的來(lái)收取。 辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。 辦理房屋繼承需提交證件 1、房屋所有證 2、繼承公證書(shū) 3、繼承人身份證復(fù)印件 4、繼承人申請(qǐng)書(shū) 備注： 1、房屋繼承由房屋所在區(qū)房產(chǎn)管理處受理 2、委托代辦的，應(yīng)出具公證委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件 3、2000年8月16日以前繼承房屋的，還應(yīng)提交房屋評(píng)估報(bào)告。 辦理房屋繼承涉及的稅費(fèi)有： 1.登記費(fèi)：80元/套或80元~800元/宗 繼承房屋為住宅的，由繼承人按80元/套繳納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);繼承房屋為非住宅的，100平方米(含100平方米)以下的80元/宗，100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗，500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗，1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗，3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。 2.手續(xù)費(fèi)：1元/平方米 3.印花稅：5元/證。 律師解答： 房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用 辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)： 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用; 根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算， 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)： 由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅： 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。 如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶(hù)，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。 但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。

• 問(wèn) ??房屋過(guò)戶(hù)給兒子需要繳納多少過(guò)戶(hù)費(fèi)用？
  答

  一是以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù)。這種方式是一種買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，父親是賣(mài)方，兒子是買(mǎi)方，這種方式要按照交易的程序去辦理。買(mǎi)方主要交以下稅費(fèi):契稅：總售價(jià)的2％。印花稅：總售價(jià)的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。賣(mài)方主要交：印花稅：總售價(jià)的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。營(yíng)業(yè)稅：居住滿(mǎn)一年以上者免交，未滿(mǎn)一年者按銷(xiāo)售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5％，如差額為負(fù)數(shù)，則計(jì)征數(shù)額為零。個(gè)人所得稅：一年內(nèi)賣(mài)掉自有舊房購(gòu)新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用5年以上唯一住房免稅。二是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)首先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)，請(qǐng)向公證處咨詢(xún)?nèi)绾无k理及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（不同地方公證處收費(fèi)不同，一般10萬(wàn)以下按300元收，10萬(wàn)以上按千分之三收）。之后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)，辦事程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：（一）房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書(shū)；2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書(shū)3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件；若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)取）。注：1、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈(zèng)與還需提交房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)、《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)取），贈(zèng)與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書(shū)；同住成年人同意上市書(shū)面意見(jiàn)。2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書(shū)面證明及共有權(quán)證書(shū)。3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書(shū)及受委托人身份證原件及復(fù)印件。（二）辦事程序流程示意圖： 收件窗口領(lǐng)表——收件窗口交件——契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)——發(fā)證窗口領(lǐng)證（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50％住宅：6元/平方米。2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納住宅：80元/套；3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。5、契稅：由受贈(zèng)方交納。按房產(chǎn)評(píng)估額的3%－5％交納；原來(lái)各地一般都是按照3％減半即1.5％稅率征收，但在實(shí)行房產(chǎn)新政（6月1日）后，不少地方開(kāi)始全額征收契稅；房產(chǎn)評(píng)估額參照市場(chǎng)上同類(lèi)房屋價(jià)格。（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件1、已交稅費(fèi)的發(fā)票；2、受贈(zèng)人身份證；3、收件清單。注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證，需提交委托或公證書(shū)。

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• 問(wèn) 房屋繼承費(fèi)用是多少? 繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多少費(fèi)用
  答

  房產(chǎn)繼承的過(guò)戶(hù)手續(xù)是什么呢？過(guò)戶(hù)費(fèi)用又是多少呢？下面就跟著小編一起來(lái)了解一下吧！直系親屬間的房屋過(guò)戶(hù)，主要有贈(zèng)與、繼承與買(mǎi)賣(mài)3種形式。其中，繼承是僅限于出讓人已經(jīng)過(guò)世的情況下，而贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)這兩種形式則要求出讓人仍然健在。現(xiàn)行政策并沒(méi)有禁止直系親屬間進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)的區(qū)別在于，如果是形成買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，則和普通商品房所交契稅相同。而直系親屬間的贈(zèng)與，則應(yīng)繳納3%的契稅和2%的公證費(fèi)。此外，如果贈(zèng)與的房產(chǎn)再轉(zhuǎn)手進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，需繳納的相關(guān)二手房交易稅費(fèi)或?qū)⒏摺?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)都需要什么費(fèi)用？
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  需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證賣(mài)家，房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，以上三證，買(mǎi)家，需要身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明。雙方一起到房管簽字辦理手續(xù)。一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交5.6%，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣(mài)家是否首套房。

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• 問(wèn) ??遺產(chǎn)房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用大概需要多少呢？
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  費(fèi)用如下：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi);由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅;法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶(hù)，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。房產(chǎn)繼承首先需要公證，再根據(jù)房屋面積，房屋價(jià)值等計(jì)算房屋繼承費(fèi)用，還需要繳納一定的稅費(fèi)，和房屋贈(zèng)與比較起來(lái)而言，費(fèi)用可以說(shuō)更低。

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