2018年下半年樓市會跌嗎？

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• 136****3929

  我覺得房價上漲和下跌下面都隱藏了合理性。政府從來沒說過要降房價，只是要求維穩(wěn)（這才是重點?。。。?，調(diào)控的目的也是為了控制房價的過快上漲以免產(chǎn)生系統(tǒng)性風險。買不買房基于自己的判斷，別相信專家的，這些偽專家要么有著不可告人的目的，要么是某些利益集團的吹鼓手。鼓吹房產(chǎn)稅、租售同權、加息調(diào)控措施會降房價，這是忽悠人(政府也從沒說過這些措施是降房價，而這些人卻故意這樣解讀誤國誤民，擾亂市場秩序)。
  而且這些措施都沒有解決剛需們的戶口、社保、入學、市民身份認同問題，這些也不可能短期解決，只能慢慢調(diào)整。

  查看全文↓ 2018-11-15 09:24:36
• 141****4725

  據(jù)報道，在過去的5月份，各地繼續(xù)堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不斷加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，預計下半年樓市調(diào)控將持續(xù)收緊。
  
  
  
  報道稱，5月下旬，因部分城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過熱苗頭，投機炒作有所抬頭，風險不容忽視，住建部連續(xù)兩次重申堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標不動搖、力度不放松，多地要求，要嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，加強購房人購房資格審查，對不符合調(diào)控政策規(guī)定的，不予辦理相關購房手續(xù)，堅決遏制投機炒房。
  
  
  
  自5月份以來，房企資金壓力凸顯，同策研究院融資報告顯示，2018年5月份，40家典型上市房企完成融資金額折合人民幣共451.17億元，環(huán)比4月份的769.12億元下降41.43%，融資總額為2017年5月份以來**低。海外融資總量環(huán)比4月份的376.12億元下降了75.21%。
  
  整體來看,進入2018年下半年，隨著開發(fā)商資金面不斷趨緊，預計全國房地產(chǎn)開發(fā)投資兩位數(shù)的同比增幅將難以持續(xù),預計后續(xù)曲線將出現(xiàn)回落,年底回落至4%左右。同時，在銷售走弱的影響下，預計新開工面積將出現(xiàn)小幅回落態(tài)勢,全年同比增長2%左右。

  查看全文↓ 2018-11-15 09:24:25
• 147****5708

  2018年不會跌，2020年以前房價應該都不會跌。再往后的話，不妨站在高一點的角度來看這個問題，房價不跌，房地產(chǎn)就很難被打壓，但大部分錢都進入房地產(chǎn)了，那實體經(jīng)濟怎么辦，普通老百姓怎么辦；
  房價若跌，地方政府又怎么辦。這就是所謂的房地產(chǎn)綁架了中國經(jīng)濟。但是，國家要真正的強大，百姓要真正的幸福，不做改變是行不通的。國家肯定比我們看得更清楚。但是怎么解決就像治病，是長痛呢還是短痛呢？感覺政府的做法是既要打壓房地產(chǎn)，又希望地價短期內(nèi)不要跌；又或者打算求穩(wěn)，慢慢的來改變。總之，難！難！難??！正在努力攢錢想買房的人苦！苦！苦逼??！

  查看全文↓ 2018-11-15 09:24:21

相關問題

• 問 ??2019年下半年樓市會跌嗎？
  答

  房價會微調(diào)，不會大跌，當然暴漲也不可能未來幾年將是房租暴漲的時期，房租會漲到租售比合理的比值

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• 問 2018年下半年的房產(chǎn)會降嗎?
  答

  一、今年的首要問題是:房企資金鏈緊張首先他表示，2018年對于房地產(chǎn)開發(fā)商而言必定是非常困難的一年，特別是在資金鏈供應方面，雖然很多的房產(chǎn)開發(fā)商在這幾年收入非常豐厚，另外房價的高漲和大量的購房需求讓房產(chǎn)開發(fā)商的實際現(xiàn)金流入有很大的上升。今年房屋的總體銷售量，其實還是不錯的，即使調(diào)控政策頻發(fā)，去年豐厚的收入也能讓開發(fā)商們的資金鏈在一定程度上能得到很大的緩解。不過隨著調(diào)控政策逐步的深入，和持續(xù)，今年的現(xiàn)金流入量一定會下降很多，如果開發(fā)商沒有辦法獲得足夠的外部資金，那么這將會促使他們不得不通過降價的方式來銷售房產(chǎn)以獲得充足的資金。二、房產(chǎn)整體銷售量下滑任志強表示，受資金鏈緊張**大影響的就是房產(chǎn)的銷售量，今年房地產(chǎn)行業(yè)的銷售情況是不會太樂觀的。因為這種導致房產(chǎn)銷售量的下滑的原因和金融中的供需關系中因為需求量的下降而下滑不能等同為一個概念。管理層出臺的房產(chǎn)調(diào)控政策是引起今年低銷售量的主要原因。在一些熱點城市的房屋銷售量，會被限售、限貸等政策會嚴重抑制，如果在在資金充裕的情況下開發(fā)商來說，可能會犧牲銷售量來維持住高房價，但如果資金鏈緊張的話，那么就必須降價促銷了。三、銷售量與庫存量壓力任志強分析到，在資金鏈不足的情況下，開發(fā)商就必須犧牲房價來提高銷售量，如果不這么做，那么在銷售量降低之后，對應的庫存量就會增加，如果庫存積壓越久，那么給開發(fā)商帶來壓力也會更大。對于上市的開發(fā)商，或許上半年稍微可以放松一下，但是下半年要有好看數(shù)據(jù)，降價促銷就在所難免。當然了，他也表示，降價只是一種方式，這并不代表開發(fā)商是虧本的，只是降價會賺的比原來少的那么一點

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• 問 2018年下半年房價？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  明年限制政策還會持續(xù)下去，而且不排除會有城市從“首套房和二套房劃分標準、普通住房和非普通住房認定標準”等更為細小的方面，進一步收緊政策。

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• 問 2010年下半年房價
  答

  這種信息很不靠譜的，所謂北京房價下跌2k多，太水了。那是哪的房?。客ㄖ堇?環(huán)外那種吵起來的房的確會降那么多。北三環(huán)以內(nèi)的好房根本沒降。LZ不要被忽悠，建議自己平時關注一下。我是北京的，我也關注房價。我個人認為下半年房價應該不會漲了，因為買房者的承受能力已經(jīng)到極限了，再貴買去不起。但是降也降不到哪去。北京上海的鋼性需求非常高，這從身邊同事平時就能感覺出來。除非經(jīng)濟崩盤，不然房價不會徹底崩盤，降個20%我認為就不容易了，但下半年有希望降10%。你要明白，房價和股市**大的不同在于：股票沒有照樣活著，房子沒有是很難在北京定居的（主要是孩子的戶口以及教育等問題）。炒房那群孫子是牟利去的，但更多的買房者是自己住的

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• 問 2018年下半年怎樣還房貸更省錢?
  答

  驗房的步驟、流程及注意事項一般有以下幾個方面：一、查看驗收“三書一證一表”1、“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》2、“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》3、“一表”是指《竣工驗收備案表》。二、辦理驗樓手續(xù)先驗樓再繳費、辦理入住手續(xù)是收樓的必要程序，目前發(fā)展商讓買家先驗樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進得房去，發(fā)現(xiàn)貨不對板，申訴起來也軟弱無力.這對買家來說是不公平的。 為避免出現(xiàn)這種情況，可采取在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。三、開始驗房　　驗樓的詳細內(nèi)容　　專人進行同步紀錄，**好填寫一式四份驗房單，業(yè)主留好交房代表簽字的一份?！　∫?、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）?！　《⒃俨閮?nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風、采光、排煙（廚房）、排氣（衛(wèi)生間）、強弱電配電箱、強電：插座、開關、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視?！　∪⒑鬁y相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。四、繳納相關費用1、契稅，120w以下90平以下1%，120w以下90平以上1.5%，其余3%；2、公共維修基金，按照開發(fā)商**開始的說法是，高層7層以下100每平方米，7層及7層以上200每平方米。3、物業(yè)費，4、產(chǎn)權代辦費

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