辦理土地使用證流程問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！

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• 135****9360

  交易服務(wù)費(fèi)(蘇價(jià)服[2004]131)：依照法律、法規(guī)不需要進(jìn)入土地市場交易的,不交納此費(fèi)用。對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的,向交易雙方收取2.4元/ m2,雙方各承擔(dān)一半;對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔(dān)一半。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:33:24
• 156****0731

  辦理流程及手續(xù)：
  　　一、收費(fèi)程序
  　　由國土窗口開《收費(fèi)通知單》→城建收費(fèi)中心開現(xiàn)金解款單→銀行繳費(fèi)→城建收費(fèi)中心開繳費(fèi)票據(jù)→國土窗口領(lǐng)取《土地使用證》
  　　二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)
  　　1、土地登記費(fèi)(蘇價(jià)涉[1995]155號(hào)、蘇價(jià)房[1999]134號(hào))：①黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元;②企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內(nèi)加收40元，**高不超過4萬元;③差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經(jīng)下每宗地收160元，每超過500 m2以內(nèi)加收20元，**高不超過1萬元;④城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超過100 m2以內(nèi)加收20元，**高不超過200元;⑤城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2以內(nèi)加收5元，**高不超過35元。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:33:11
• 133****7527

  收據(jù)是國有土地出讓金還是集體土地的有償使用費(fèi)。政府部門應(yīng)該是正規(guī)的收據(jù)，還應(yīng)該有相對(duì)應(yīng)的批文或者協(xié)議，到國土資源部門申請(qǐng)辦理。
  

  查看全文↓ 2018-12-05 19:32:56

相關(guān)問題

• 問 土地使用證過戶協(xié)議問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  帶著您的房產(chǎn)證，身份證，您父母的死亡證明，你們的親屬證明，到 國土資源局 辦理?！　　锻恋氐怯涋k法》第七條　土地登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人共同申請(qǐng)，但有下列情形之一的，可以單方申請(qǐng)：　　（三）因繼承或者遺贈(zèng)取得土地權(quán)利的登記；　　第九條　申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項(xiàng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┩恋氐怯浬暾?qǐng)書；　?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明材料；　?。ㄈ┩恋貦?quán)屬來源證明；　?。ㄋ模┑丶{(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；　?。ㄎ澹┑厣细街餀?quán)屬證明；　?。┓煞ㄒ?guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；　　（七）本辦法規(guī)定的其他證明材料。

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• 問 怎樣辦土地使用證？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

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• 問 土地使用證去哪辦？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  第一，我是建筑師，中級(jí)職稱，工作6年時(shí)間，3年項(xiàng)目經(jīng)理，3年項(xiàng)目管理！第二，一個(gè)房產(chǎn)開發(fā)商，如果連土地使用證都沒有，他除非是關(guān)系硬，否則是根本無法開發(fā)或者得到土地使用權(quán)！第二，如果沒有土地使用證或者后期他無法補(bǔ)辦齊全，你的房產(chǎn)證是百分之百拿不到手，房管局這關(guān)他們就過不了，更不要說是你了！第三，這個(gè)使用證可能對(duì)開發(fā)商和你的影響都非常大！甚至可以說是致命的！第四，如果沒有這個(gè)證，擁有使用權(quán)的人一個(gè)不高興起訴了開發(fā)商，收回使用權(quán)，那么開發(fā)商把房子開發(fā)了，開發(fā)商把你的錢收了，可是此土地?fù)碛袡?quán)的人未同意，他可以通過法律手段收回此土地使用權(quán)，并且**壞的結(jié)果，你們連房子都有可能會(huì)不保，錢都無法追回！

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• 問 民房土地證辦理問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書。 　　購買商品房的消費(fèi)者辦理土地證，首先要求開發(fā)商提供大土地證，購房者購買該開發(fā)商的商品房后，再由開發(fā)商統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請(qǐng)辦理土地分戶登記。 　　1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 　　2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 　　3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 　　4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。 　　5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。 　　6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問 土地使用證公證可以嗎？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  第十六條　不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第十七條　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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