哪位曉得住宅共用墻到底能不能隨意打?

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• 145****0117

  你鄰居的做法已經違反了國家相關的規(guī)定，根據(jù)現(xiàn)行的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中的相關規(guī)定：
  
  “第五條 住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：
  
  （一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；”。
  
  你和鄰居家之間的隔墻是承重墻，是絕對不可以打掉的，即便是打一半也不可以。
  
  減少了隔音效果倒是其次，重要的是因為承重墻要承載著樓房的所有重量，拆掉一部分，其本身承載的負荷就要分散到其他的受力點，長時間的過載，會對樓房的承受力造成影響，你有權要求你的鄰居恢復原貌，如果他不同意，你可以找物業(yè)出面協(xié)商，如果還是不行，就只能走法律途徑了。

  查看全文↓ 2018-12-20 22:37:11
• 142****0637

  共用墻是兩家共有的，哪一方都不能隨意拆除或者改建。如果是承重墻后果更嚴重，因為承重墻要承載著樓房的所有重量，拆掉一部份，其本身承載的負荷就要分散到其他的受力點，長時間的過載，會對樓房的承受力造成影響。

  查看全文↓ 2018-12-20 22:37:02
• 156****3626

  拆遷一般只要拆到無法住人就可以了，
  如果房子的一堵圍墻和隔壁房子連一起的，那這堵圍墻肯定不能拆，除非隔壁房子也一起拆，
  如果這堵墻是圍墻的話也不能拆，因為拆了隔壁房子的院子就敞開了不安全，

  查看全文↓ 2018-12-20 22:36:53

相關問題

• 問 ??哪位知道住宅共用墻到底能不能隨意打?
  答

  共用墻是兩家共有的，哪一方都不能隨意拆除或者改建。如果是承重墻后果更嚴重，因為承重墻要承載著樓房的所有重量，拆掉一部份，其本身承載的負荷就要分散到其他的受力點，長時間的過載，會對樓房的承受力造成影響。《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條規(guī)定，未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；其他影響建筑結構和使用安全的行為都屬于禁止行為?？梢韵群皖I居協(xié)商，協(xié)商不成再找小區(qū)的物業(yè)去協(xié)商，自己可以不出面，容易鬧矛盾和發(fā)生沖突。物業(yè)協(xié)商不果，再找開發(fā)商來交涉。如果開發(fā)商也不起作用，就走法律途徑，把鄰居、物業(yè)、開發(fā)商同時告上法庭。鄰居非法占用兩家共用部分，屬于侵權；物業(yè)和開發(fā)商監(jiān)管不到位，也是有責任的。

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• 問 哪位曉得新房尾房能不能買？
  答

  尾房即那些在樓盤項目中已進入銷售**后階段的少部分剩余房屋 尾房不等于“差房子”尾房容易給人的直觀感覺就是“被人挑到**后剩下的”，賣不出去的差房子。而實際上留到**后的不一定就是不好的。有很多尾房極有可能是一些比前期推出的還要好的房子，如果認為尾房就是差房子，那您可能會錯過一些極具投資價值的“寶屋”。 買尾房需要注意的事項: 1、弄清尾房形成的原因 　　尾房大致可分為三大類：一類是有問題賣不出去的尾房，如：朝向差、樓層差、景觀不理想、戶型不合理、手續(xù)不全等。二是另有用途或沒打算賣出去的尾房，如：開發(fā)商留作自用，開發(fā)商留作日后出租等。三是樓盤本身沒有問題，但在銷售開始階段沒有獲得市場認可，后期便承受了很大的銷售壓力，從而形成尾房。 　　買尾房要認真區(qū)分尾房、爛尾房和一般空置房，購房者應該仔細、客觀判斷開發(fā)實力、項目價值、未來居住環(huán)境及狀況，從而可以有效避免購到“爛尾房”。 　　2、別被低價沖昏頭腦 　　在挑選尾房的過程中，要認真比較，擇優(yōu)購買，切不可只圖價格上的優(yōu)惠而放過真正的實惠。要通過多方面的考察和權衡，避免購買建造質量差或缺乏具有競爭力的過于落后的物業(yè)。 　　在驗收住宅時應仔細檢查住宅設備、設施，正常了才可簽字認可。尾房在售出時，項目整體可能已經售出多時，相距政策規(guī)定的保修期可能所剩無幾，購房者切不可掉以輕心，應該與開發(fā)商簽署相關文件以防保修期內不保修，或出問題后賣方和物管單位可能拒絕承擔責任，一定不能購買超過保修期的房產。 　　3、尾房證件、手續(xù)信息不容忽視 　　此外，**好再多詢問一下該樓盤的業(yè)主對該房的評價，多方面考察核實房子的品質，再決定購買與否。

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• 問 工業(yè)用地建住宅到底能不能買？
  答

  1、擅自改變出讓土地用途是不允許的。這種房產不僅沒有房產證，而且沒有土地證。因為房地產開發(fā)本身就屬于違法，所以交易行為也不受保護。 2、如果是正常的房產交易，開發(fā)商必須為業(yè)主辦理房產證、土地證和契證。這樣自己的產權才收到保護。不會因為大家都沒有房產證而在法律實踐中采用則中的手段。 3、我國實行土地用途管制制度，每宗土地的用途必須符合規(guī)劃和出讓合同。在工業(yè)用地上蓋商品房，這些商品房本身就是違章建筑。而開發(fā)商規(guī)避了住宅用地和工業(yè)用地之間出讓的巨大價差，違反了規(guī)劃。

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• 問 工業(yè)用地建住宅到底能不能買？
  答

  要看5證的，**重要的是打聽一下房管局看其是否備案，而且如果對外賣看其是否有售樓許可證，一般如果有售樓許可證其他4證應當都齊全了。我前段時間想買木器廠家屬院的房子都送禮了也便宜了5萬多塊呢，他一直說能辦房產證后來找人打聽了一下他跟本沒有那五證，而且也沒在房管局備案，就沒敢買，因為這種房子靈活性很大，如果沒備案說不定會被拆掉或被單位拿去做抵押等。建議先問清楚不要存在僥幸心理。畢竟幾十萬不是小數(shù)

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• 問 哪位曉得住宅的種類都有哪些？
  答

  住宅的種類住宅的種繁多，主要分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、別墅等。（1）按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。（2）按樓體結構形式分類，主要分為磚木結構、磚混結構、鋼混框架結構、鋼混剪刀墻結構、鋼混框架一剪刀墻結構、鋼結構等。（3）按樓體建筑形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。（4）按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅（超小戶型）等。（5）按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購公房（房改房）、經濟適用住房、住宅合作社集資建房等。

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