請(qǐng)問(wèn)房子更名過(guò)戶(hù)有什么區(qū)別呢？

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• 158****9584

  過(guò)戶(hù)就是房東已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)證,那么你要把這房子過(guò)到你名下那這房子就是你的了,更名的話(huà)就是產(chǎn)權(quán)還沒(méi)辦只是去開(kāi)發(fā)商那里改下購(gòu)房合同上的名字就可以了那么 到時(shí)產(chǎn)權(quán)證上直接就是你的名字了,更名要比過(guò)戶(hù)省錢(qián),但一定要查清楚房東的個(gè)人資料和了解清開(kāi)發(fā)商的情況

  查看全文↓ 2018-12-24 21:30:51
• 141****8535

  1、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。
  2、房產(chǎn)更名就是房產(chǎn)證沒(méi)辦好時(shí)自己想要對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同上的名字進(jìn)行變更，在還沒(méi)有正式的產(chǎn)權(quán)的情況下開(kāi)發(fā)商收回之前簽的合同再重新簽一份有自己名字的合同，這時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)跟自己收取一定的更名費(fèi)，這筆費(fèi)用即房屋更名費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-12-24 21:30:38
• 148****9574

  房屋過(guò)戶(hù)與登記的區(qū)別：
  一、更名有三種情況：
  1、信息變更。如原業(yè)主的名字在公安局辦理更改過(guò)了，就可以持公安局的變更通知書(shū)及新身份證，到房管局辦理信息變更，把房產(chǎn)信息變更為新名字的新息。
  2、夫妻間更名。在婚期間，夫妻間房產(chǎn)更名是不用收取過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的，只要收取工本費(fèi)。
  3、非夫妻間的更名。如同房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，因?yàn)榉慨a(chǎn)業(yè)主發(fā)生了變更，而且不是夫妻間，所以要按規(guī)定交納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。
  二、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)指：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。因?yàn)閲?guó)家規(guī)定房產(chǎn)需要到房管部門(mén)進(jìn)行登記過(guò)戶(hù)后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移才算完成。所以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移就要到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。而房產(chǎn)過(guò)戶(hù)包括買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)予過(guò)戶(hù)、繼承過(guò)戶(hù)、拍賣(mài)過(guò)戶(hù)、司法抵債過(guò)戶(hù)、離婚過(guò)戶(hù)等。

  查看全文↓ 2018-12-24 21:30:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子更名和過(guò)戶(hù)有什么區(qū)別
  答

  房產(chǎn)更名和過(guò)戶(hù)是有區(qū)別的，主要是辦理方式的不同，辦理?xiàng)l件的不同以及辦理所需費(fèi)用的不同。①辦理方式不同。房產(chǎn)更名通常是發(fā)生在購(gòu)買(mǎi)新房的情況下，辦理更名需要重新與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，產(chǎn)權(quán)人一般變?yōu)榱硪粋€(gè)人或者變?yōu)槎嗳斯灿校I(mǎi)房過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)人會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。②辦理?xiàng)l件不同。辦理房產(chǎn)更名和過(guò)戶(hù)都是建立在一定的條件下才能辦理，辦理房產(chǎn)更名的條件是房屋不動(dòng)產(chǎn)證尚未辦理下來(lái)，要通過(guò)在開(kāi)發(fā)商處登記備案，且重新簽訂購(gòu)房合同。辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的條件則是房屋已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，之后將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。③費(fèi)用不同。房產(chǎn)更名是在辦理時(shí)繳納的是更名費(fèi)用，比過(guò)戶(hù)費(fèi)要少一些。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，少則幾千，多則幾萬(wàn)。

• 問(wèn) 問(wèn)一下房子更名過(guò)戶(hù)有什么區(qū)別呢？
  答

  更名是變更產(chǎn)權(quán)人的姓名.過(guò)戶(hù)是辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的手續(xù)或過(guò)程.

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• 問(wèn) ??你好，更名和過(guò)戶(hù)有什么區(qū)別？
  答

  區(qū)別是：一、更名有三種情況：1、信息變更。如原業(yè)主的名字在公安局辦理更改過(guò)了，就可以持公安局的變更通知書(shū)及新身份證，到房管局辦理信息變更，把房產(chǎn)信息變更為新名字的新息。2、夫妻間更名。在婚期間，夫妻間房產(chǎn)更名是不用收取過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的，只要收取工本費(fèi)。3、非夫妻間的更名。如同房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，因?yàn)榉慨a(chǎn)業(yè)主發(fā)生了變更，而且不是夫妻間，所以要按規(guī)定交納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。二、過(guò)戶(hù)指：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。因?yàn)閲?guó)家規(guī)定房產(chǎn)需要到房管部門(mén)進(jìn)行登記過(guò)戶(hù)后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移才算完成。所以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移就要到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。而房產(chǎn)過(guò)戶(hù)包括買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)予過(guò)戶(hù)、繼承過(guò)戶(hù)、拍賣(mài)過(guò)戶(hù)、司法抵債過(guò)戶(hù)、離婚過(guò)戶(hù)等。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理后，都是房產(chǎn)證變成新業(yè)主的名字，所以人們常只說(shuō)是更名，不說(shuō)是過(guò)戶(hù)，是把這兩事給混淆了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)更名與過(guò)戶(hù)有什么區(qū)別？
  答

  1、更名：是開(kāi)發(fā)商這一層級(jí)的操作，這時(shí)房本還沒(méi)有，購(gòu)房者手里只有商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有正式的產(chǎn)權(quán)。這時(shí)，開(kāi)發(fā)商收回原先簽的合同，與購(gòu)房者再重新給你簽一份有你名字的合同(加上想加的名字)，這時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)跟你收取一定的更名費(fèi)，之后開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你辦房本。這種在沒(méi)有房本的情況下，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過(guò)開(kāi)發(fā)商簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同的形式更改到另一個(gè)或更多人的名下，使其他人成為該房產(chǎn)擁有者的交易方式就是更房產(chǎn)名。房產(chǎn)更名手續(xù)是通過(guò)開(kāi)發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易!3、過(guò)戶(hù)：就是房屋的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)下來(lái)了，要想產(chǎn)權(quán)證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易去過(guò)戶(hù)，當(dāng)然這時(shí)是必須要交納一定的稅費(fèi)的。就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人變更為現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)方的產(chǎn)權(quán)人的一個(gè)過(guò)程就叫做過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)是通過(guò)房地產(chǎn)交易合法辦理!

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• 問(wèn) 房屋如何更名?房產(chǎn)更名和過(guò)戶(hù)有什么區(qū)別？
  答

  其實(shí)改名應(yīng)該是更名的意思`更名就是為了賣(mài)買(mǎi)房產(chǎn)為了省稅費(fèi)才會(huì)在房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)之前去做更名`更名可以省過(guò)戶(hù)的錢(qián)，但國(guó)家目前已經(jīng)不允許開(kāi)發(fā)商更名`但是有關(guān)系也可以做`要說(shuō)單純的改名是沒(méi)有任何作用的`

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