經(jīng)濟(jì)適用房入住條件？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 131****5991

  職工個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，即可依法進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)上市交易。上市后，其收益全部歸個(gè)人所有。這就是說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經(jīng)濟(jì)適用房在出售時(shí)，購(gòu)買(mǎi)人要按經(jīng)濟(jì)適用房所在地標(biāo)定地價(jià)的10％交納土地出讓金，沒(méi)有標(biāo)定地價(jià)的，土地出讓金的價(jià)款暫按房屋售價(jià)的3％交納。這樣，
  在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，購(gòu)買(mǎi)人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，再次交易的時(shí)候，就無(wú)需交納土地出讓金了。

  查看全文↓ 2018-12-26 17:04:36
• 136****1469

  職工個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，即可依法進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)上市交易。上市后，其收益全部歸個(gè)人所有。這就是說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經(jīng)濟(jì)適用房在出售時(shí)，購(gòu)買(mǎi)人要按經(jīng)濟(jì)適用房所在地標(biāo)定地價(jià)的10％交納土地出讓金，沒(méi)有標(biāo)定地價(jià)的，土地出讓金的價(jià)款暫按房屋售價(jià)的3％交納。
  這樣， 在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，購(gòu)買(mǎi)人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，再次交易的時(shí)候，就無(wú)需交納土地出讓金了。

  查看全文↓ 2018-12-26 17:04:07
• 153****4804

  申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)房的對(duì)象應(yīng)該具備以下條件:
  1)具有本市中心城區(qū)(外環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi))非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍.所居住房屋在2003年1月1日以后拆遷
  2)家庭上年收入低于市統(tǒng)計(jì)局公布的城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員人均勞動(dòng)報(bào)酬2倍(定向購(gòu)買(mǎi)定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房家庭上年收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)按42000元核定)
  3)定向貨幣安置的拆遷戶(hù).拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)中的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格低于25萬(wàn)元.且他處無(wú)住房的.
  另:2005年9月1日后簽訂<天津市遠(yuǎn)年立戶(hù)住人違章拆遷安置補(bǔ)助協(xié)議>的家庭也可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房.遠(yuǎn)年立戶(hù)住人違章指1990年4月1日前建的.長(zhǎng)期住人并落有正式戶(hù)籍的房屋.
  符合條件的拆遷家庭持相關(guān)證件到拆遷房屋所在區(qū)房管局辦理申請(qǐng)手續(xù).符合條件的拆遷家庭每戶(hù)只允許購(gòu)買(mǎi)一套定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房.

  查看全文↓ 2018-12-26 17:03:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 政府回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房未滿(mǎn)5年的，居住者確實(shí)需要出售者，由政府回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)者已經(jīng)不符合經(jīng)濟(jì)適用房條件的，由政府回購(gòu)。申請(qǐng)人弄虛作假，涉嫌騙購(gòu)的，由政府回購(gòu)。政府回購(gòu)需要在原價(jià)基礎(chǔ)上，折算房屋折舊費(fèi)用。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)權(quán)嗎？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是大產(chǎn)權(quán)，但業(yè)主只有部分產(chǎn)權(quán)，所以在交易的時(shí)候有限制，需要取得房產(chǎn)證5年以后才能上市交易，而且還要繳納土地收益金。住是沒(méi)問(wèn)題，但你要是想將來(lái)買(mǎi)賣(mài)的話(huà)存在很大的問(wèn)題，首先你得從政府買(mǎi)回那部分產(chǎn)權(quán)（或和買(mǎi)主商量讓他買(mǎi)），但大部分人是不會(huì)買(mǎi)二手的經(jīng)濟(jì)適用房的，沒(méi)保障主要。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)知道經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?有什么條件沒(méi)有?
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)五年就可以上市交易

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策有沒(méi)有誰(shuí)知道的？求指點(diǎn)，謝謝！
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策,購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的客戶(hù)，首先必須滿(mǎn)足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)條件;其次購(gòu)房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核手續(xù)。若所購(gòu)置的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)核定**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款并所購(gòu)房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房的繼承，稅費(fèi)多少？有誰(shuí)知道？謝謝回答。
  答

  根據(jù)相關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，經(jīng)濟(jì)適用房繼承也不受5年限制上市年限的限制，但經(jīng)濟(jì)適用房繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證之日起滿(mǎn)5年條件。

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