房產(chǎn)契稅票丟失之后,可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T補(bǔ)辦。首先,到地稅部門填報(bào)掛失聲明審批表,經(jīng)主管稅務(wù)所審批,持審批表到報(bào)社刊登聲明作廢,再憑報(bào)紙和相關(guān)購房材料(身份證,戶口本,購房合同,買房票據(jù))進(jìn)行補(bǔ)辦,再攜帶資料于當(dāng)初繳納契稅的單位,申請(qǐng)復(fù)印契稅發(fā)票存根,然后加蓋這家單位財(cái)務(wù)公章,就可以作為契稅票據(jù)使用。補(bǔ)辦契稅發(fā)票一般需要90天,如果超過90天認(rèn)證期,就沒有解決的辦法了。
全部3個(gè)回答>有誰曉得購房發(fā)票丟失怎么補(bǔ)辦?
152****2440 | 2019-01-03 17:51:22
已有3個(gè)回答
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156****9757
發(fā)票丟失的,應(yīng)當(dāng)在損失當(dāng)日向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告,并在報(bào)紙、電視等媒體上宣布無效。
查看全文↓ 2019-01-03 17:51:59
第四十一條發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則中,實(shí)際發(fā)票的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)妥善保管發(fā)票,不得遺失。發(fā)票丟失的,應(yīng)當(dāng)在損失當(dāng)日向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告,并在報(bào)紙、電視等媒體上宣布無效。
按照上述規(guī)定,發(fā)票開具方損失的發(fā)票,應(yīng)在損失當(dāng)日以書面形式向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告,該聲明無效。為向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供書面證明或遺失發(fā)票存根表或簿記副本,經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后,作為法律文件證明,重復(fù)發(fā)票應(yīng)要求開具發(fā)票。如果丟失的發(fā)票是單一的發(fā)票,如果條件滿足,可以重新開具。 -
145****5576
購房發(fā)票分**款發(fā)票和全款發(fā)票
查看全文↓ 2019-01-03 17:51:43
其中,**款發(fā)票丟了沒關(guān)系。但是如果丟的是全款發(fā)票,那購房1年內(nèi)則不能提取公積金。由于公積金只有在購買住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用,全額購房發(fā)票開出來后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位,且房子是屬于購房者本人所有的。
如果你房產(chǎn)證還沒有拿到手,全款發(fā)票的丟失還會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理,讓你的房產(chǎn)證取得之路煩不勝煩。
但是,如果真是實(shí)在記不起買房全款發(fā)票丟哪了,真的就沒有任何補(bǔ)救辦法了么?也不是!請(qǐng)繼續(xù)往下看吧。
購房發(fā)票丟了的補(bǔ)救辦法
提取住房公積金的時(shí)候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件,以及其它需要填寫的材料。因此,保存好購房發(fā)票對(duì)消費(fèi)者至關(guān)重要,實(shí)在不幸丟失,可以以下辦法補(bǔ)救。
一、如果購房發(fā)票是開發(fā)商開具的,可以到開發(fā)商處把電子票記錄調(diào)出來重新打印。
二、如果不是開發(fā)商,可以要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件,寫上“此件與原件相符”的字樣,打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章,即可作為抵扣憑證。(PS: 存根聯(lián)一般是已開具的發(fā)票用來存檔的。)
三、如果丟失的是全款發(fā)票,可向開具發(fā)票方申請(qǐng)出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票,說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、規(guī)格、大小與金額、發(fā)票編碼、發(fā)票號(hào)碼等的書面證明。
以上證明可以代替購房發(fā)票作為公積金提取的材料。
四、如果是辦理房產(chǎn)證,購房者首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢,并注明房屋地址、購房者姓名和發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要件。
然后,拿著身份證、購房合同等材料到開發(fā)商處讓其出具相關(guān)丟失情況說明,并證明購房人確實(shí)在公司購買過商品房。
**后再由房產(chǎn)部門核實(shí)丟失的真實(shí)情況,開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章,再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)也可以辦理房產(chǎn)證。
**后,還是希望大家盡量保管好購房發(fā)票,不要用到今天的知識(shí),是**幸運(yùn)的。 -
147****0236
可以得
查看全文↓ 2019-01-03 17:51:36
購房合同丟失了,要采取如下措施補(bǔ)救,
一、若在沒有做預(yù)售登記前丟失合同,只需將剩余的合同作廢,并和開發(fā)商重新簽訂一份合同。
二、若做完了預(yù)售登記、還沒開始辦理銀行按揭,購房者丟失合同,則需在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢,并在三個(gè)月期滿后,拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同,然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記。
三、若在做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭,購房者丟失合同,除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外,購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將新的合同放在銀行質(zhì)押。
購房發(fā)票丟失:
購房發(fā)票丟失不能補(bǔ)開,不過有補(bǔ)救辦法。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具,可以到開發(fā)商處,把電子票記錄調(diào)出來重新打印,或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印,寫上“此件與原件相符”的字樣,打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章,即可作為抵扣憑證。
不過有二手中介直言,如果購房發(fā)票丟失,花時(shí)間開證明可能“得不償失”,因?yàn)殡m然提供了購房發(fā)票,營業(yè)稅可以少算,但個(gè)稅卻有可能多繳。
對(duì)于提供發(fā)票的交易個(gè)案,個(gè)稅需按差額的20%征稅,但若無發(fā)票,則是交易全額的1%征稅,即使賣家的裝修費(fèi)、貸款利息能夠稅前扣除,但手續(xù)繁瑣,比如要提供住房貸款利息的銀行證明等。如果裝修費(fèi)、貸款利息本身不多,那么納稅款就會(huì)很大。
相關(guān)問題
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購房發(fā)票丟了,可以想辦法補(bǔ)救,順利辦理產(chǎn)證。地稅部門人士表示,遺失的購房發(fā)票不能補(bǔ)開,不過有補(bǔ)救辦法。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具,可以到開發(fā)商處,憑有關(guān)購房時(shí)與房產(chǎn)供應(yīng)商簽訂的合同、付款憑證、身份證等把電子票記錄調(diào)出來重新打印,或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印,寫上“此件與原件相符”的字樣,打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章,即可作為抵扣憑證
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購房**款發(fā)票屬于我們買房交**的證據(jù),也就是說,它可以證明我們支付**款的這個(gè)事實(shí),但是,即使發(fā)票丟了,只要有其他證據(jù)加以佐證,比如**款轉(zhuǎn)賬記錄、開發(fā)商開具的**款收據(jù)都可以起到證明作用,因此及時(shí)丟了也不必過于擔(dān)心。當(dāng)然,發(fā)票是可以掛失補(bǔ)辦的,這個(gè)需要按照開發(fā)商的要求提供一定的材料,材料的形式內(nèi)容每個(gè)開發(fā)商的要求都不盡相同,因此需要到售樓部具體問一下,一般情況下開發(fā)商都會(huì)配合。買受人拿著本人身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購房合同去開發(fā)商那里,開發(fā)商手里有**款發(fā)票的底聯(lián),確認(rèn)買受人身份無誤后,一般開發(fā)商會(huì)讓業(yè)主簽訂**款發(fā)票丟失的聲明,然后會(huì)給重新補(bǔ)辦**款發(fā)票的。如果丟失的是**款發(fā)票,在房屋交付后會(huì)拿到總房款的購房發(fā)票,不會(huì)影響到房產(chǎn)證的辦理。
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《發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》第四十一條規(guī)定,實(shí)用發(fā)票的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)妥善保管發(fā)票,不得丟失。發(fā)票丟失,應(yīng)于丟失當(dāng)日書面報(bào)告主管稅務(wù)機(jī)關(guān),并在報(bào)刊和電視等傳播媒介上公告聲明作廢?! “凑丈鲜鲆?guī)定,受票方丟失發(fā)票應(yīng)于發(fā)現(xiàn)丟失當(dāng)日書面報(bào)告其主管稅務(wù)機(jī)關(guān),并登報(bào)聲明作廢。向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供書面證明或丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件,經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法憑證入賬,一律不得要求開票方重復(fù)開具發(fā)票。如果丟失的發(fā)票為單聯(lián)發(fā)票,可以在滿足條件的情況下重新開具。
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開票方和稅局無需特殊處理。2、丟失抵扣聯(lián)的處理:可使用專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證,將專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)作為記賬憑證,專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳?。無需開票單位作任何處理,稅局在認(rèn)證時(shí)以發(fā)票聯(lián)作為抵扣認(rèn)證依據(jù)。3、丟失發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)的處理:購買方憑銷售方提供的相應(yīng)專用發(fā)票記賬聯(lián)復(fù)印件到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行認(rèn)證,認(rèn)證相符的憑該專用發(fā)票記賬聯(lián)復(fù)印件及銷售方所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《丟失增值稅專用發(fā)票已報(bào)稅證明單》,經(jīng)購買方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意后,可作為增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣憑證。開票方需要復(fù)印發(fā)票復(fù)印件,并由開票方稅局開具《丟失增值稅專用發(fā)票已報(bào)稅證明單》;再由收票方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意后,才可作為增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣憑證。4、丟失記賬聯(lián)的處理:一般來說,如果發(fā)票開出后尚未寄出,可(開票單位)將發(fā)票的發(fā)票聯(lián)復(fù)印,作為記賬憑證;若已寄出,則從金稅卡中重新打印一次,作為記賬憑證。無需稅局和收票單位作任何處理。5、丟失全聯(lián)次處理:一般是結(jié)合3和4的處理方式合并進(jìn)行處理。二、發(fā)票開出已認(rèn)證:1、丟失發(fā)票聯(lián)的處理:使用專用發(fā)票抵扣聯(lián)作記賬憑證,使用專用發(fā)票抵扣聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳?,其他無需作單獨(dú)處理。2、丟失抵扣聯(lián)的處理:使用專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳?,其他無需作單獨(dú)處理。3、丟失發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)的處理:開票方需要復(fù)印發(fā)票復(fù)印件,并由開票方稅局開具《丟失增值稅專用發(fā)票已報(bào)稅證明單》;再由收票方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意后,才可作為增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣憑證。
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