市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷,或者房屋附近要建高層住宅,可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況,才急于出售,作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
全部5個回答>選購二手房注意什么?誰比較清楚的,可以分享下嗎,謝謝!
131****5508 | 2019-01-11 15:01:57
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152****7959
看房屋“墻體” 重要指數:★
查看全文↓ 2019-01-11 15:02:34
看墻體的開裂情況,如果開裂嚴重,那需要裝修時重新“做墻體基層”,墻體基層需要干透后才能上涂料,所以裝修的時間會延長。 -
132****9287
看房屋“天花板” 重要指數:★★★★
查看全文↓ 2019-01-11 15:02:28
看房屋“天花板”是看房很重要的一項內容,主要是看天花板是否有水漬;看天花板開裂情況,一般老公房天花板都是預制板,所以開裂在所難免,在裝修時吊一層石膏板就解決開裂問題了。 -
158****1667
看“裝修情況” 重要指數:★
查看全文↓ 2019-01-11 15:02:22
房屋的裝修情況也是進入屋子后第一時間映入眼簾的,有些朋友想買裝修好點的房子,這樣自己就不用裝修了,可以拎包入住了;而有些朋友對于裝修的情況抱著無所謂的心態(tài),因為自己入住前需要重新裝修的。 -
133****9780
看“房屋結構” 重要指數:★★★
查看全文↓ 2019-01-11 15:02:17
房屋的結構直接影響到采光、通風等“居住舒適度”?,F在的老公房以兩種房型居多:雙南和南北通。雙南采光好,但是廚房和衛(wèi)生間是暗的,直接通往過道;南北通風好,但是冬天北面的那間屋子比較冷。

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注意交易過程中的未知問題 二手房買賣中的交易過程中的未知問題一般指買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》后,交由中介公司辦理的過戶、辦證問題時,不知進行到哪一步,下一步是什么,不知什么時候該辦下一步,什么時候拿房產證。對于交易過行種一些未知的問題,中介公司應該及時、有效地通知買賣雙方,這樣便能對辦理進程中的未知問題一目了然。
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盡量取得放款承諾簽約時,買方通常只支付首期款,余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據買方指示付款,如在房屋過戶后、銀行放款之前,買方取消了貸款,則銀行自然不會再放款給賣方,或銀行不予放款,則存在不能依約付款違約風險。
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房子權屬存在問題。二手房在交易過程中權屬是重要問題之一,權屬不清的房子不管多便宜千萬不要碰。
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社區(qū)環(huán)境的考察很多老舊二手房雖然建成時間較久,但是社區(qū)內環(huán)境還是不錯,這主要歸功于當時的社區(qū)規(guī)劃和物業(yè)的管理;而有些老舊二手房則不然,小區(qū)內環(huán)境臟亂不堪。我們在挑選的時候一定要注意這點,一個良好的社區(qū)環(huán)境不僅舒適度更高,對于身體也有益處。
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