二手房出售職工住房要注意什么？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！

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• 151****1200

  職工在購(gòu)買商品房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房時(shí)，在公積金中心已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購(gòu)住房的**款，同時(shí)無公積金貸款余額，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-01-16 14:59:24
• 158****1971

  福利房。有的福利房是可以辦理大產(chǎn)權(quán)的。很高興可以為你解答！

  查看全文↓ 2019-01-16 14:58:53
• 142****5797

  購(gòu)買的話，只看房產(chǎn)證就不可以！需到房管部門問問能否辦理過戶！
  　　如果能辦理過戶、拆遷的話，賠償不虧本，很占便宜！

  查看全文↓ 2019-01-16 14:58:32

相關(guān)問題

• 問 我想出售二手房要注意什么？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

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• 問 二手房出售稅費(fèi)？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān),滿五年唯一住房減免~5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免·8、若需要中介的話中介費(fèi)1%（可以協(xié)商）~

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• 問 二手房出售稅費(fèi)？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；

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• 問 二手房出售政策？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  二手房房產(chǎn)過戶新政二手房交易稅費(fèi)指的是，在二手房交易過程中，稅務(wù)部門征收的房屋交易差價(jià)收入，買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，其目的是限制房屋買賣、抑制房地產(chǎn)交易過熱。交易稅費(fèi)共涵蓋8個(gè)稅種，主要有契稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城建稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。

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• 問 二手房出售房改房要注意什么？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  二手房 房改房可以買賣的 一般要注意以下九個(gè)步驟：一是看房，一般通過房產(chǎn)中介去看房源；二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；三是簽訂買賣合同，也就是上海市房地產(chǎn)買賣合同，同時(shí)在網(wǎng)上做合同備案；四是付**款，若上家有貸款，通常上家會(huì)用**款去提前還貸；五是辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請(qǐng)貸款；六是辦過戶交易手續(xù)，過戶手續(xù)辦好后，交易中心會(huì)出具收件收據(jù)；七是領(lǐng)取上海市房地產(chǎn)權(quán)證，在收件收據(jù)出來后20天，下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證；八是貸款銀行向上家發(fā)放貸款，放貸款的時(shí)間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前，也可能在產(chǎn)證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定； 九是交房和付尾款。

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