吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >其他 >其他 >詳情

二手房網(wǎng)上簽約問(wèn)題?有哪位網(wǎng)友曉得不,解答下唄,謝謝!

131****6577 | 2019-01-17 11:27:58

已有5個(gè)回答

  • 158****9230

    二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽**快的當(dāng)天就可辦理下來(lái),**慢的需要在15天內(nèi)。

    查看全文↓ 2019-01-17 11:29:01
  • 145****4564

    你是不是問(wèn)網(wǎng)上簽約?
    房屋買(mǎi)賣(mài)現(xiàn)在都要通過(guò)土地管理部門(mén)的網(wǎng)上辦理簽約,不像幾年前那樣只是跟KFS簽約。如此以來(lái),使用統(tǒng)一的合同文本,合同要約得到土地管理部門(mén)的承認(rèn),在法律上是對(duì)購(gòu)房者的保護(hù)、對(duì)KFS的約束。
    現(xiàn)在在網(wǎng)站上就可以看到各個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售情況、簽約率、退房率,這些都是實(shí)際買(mǎi)賣(mài)操作形成的數(shù)字,KFS不能調(diào)整更改的。
    如果您有意購(gòu)買(mǎi)某個(gè)樓盤(pán),可以先上網(wǎng)看看簽約率和退房率如何。

    查看全文↓ 2019-01-17 11:28:52
  • 148****9188

    你所說(shuō)的是二手房網(wǎng)簽,有草簽和網(wǎng)簽之分,實(shí)際是以草簽合同為準(zhǔn),買(mǎi)方違約不買(mǎi)了,一般市場(chǎng)上就是定金不能拿回,但按照合同辦理的話(huà),就是要支付合同上的違約金額,簽草簽合同時(shí)肯定有規(guī)定違約金額,

    查看全文↓ 2019-01-17 11:28:42
  • 143****2340

    據(jù)介紹,網(wǎng)上簽約和以往買(mǎi)賣(mài)雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同,首先,存量房買(mǎi)賣(mài)雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容(存量房的概念相對(duì)于在建房而言,基本可以通俗理解為二手房)。
    隨后,操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋,在線(xiàn)填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)內(nèi)容,并填寫(xiě)《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。
    填寫(xiě)完成后由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同查詢(xún)密碼,操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交;買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后,操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》,還有《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。
    合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》,當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-01-17 11:28:37
  • 153****6818

    查詢(xún)方法要看你當(dāng)?shù)赜袥](méi)有實(shí)行二手房網(wǎng)上簽約,簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)簽。
    1、實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū),在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況,也可以和賣(mài)方一起去房管局查詢(xún);
    2、沒(méi)有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶,就只能和賣(mài)方或賣(mài)方的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶(三選一)一起去房管局查詢(xún)。或者受托人出具委托公證書(shū)憑委托公證書(shū)查詢(xún)。
    不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私,除國(guó)家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外,非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢(xún),除此無(wú)其它查詢(xún)方法。

    查看全文↓ 2019-01-17 11:28:06

相關(guān)問(wèn)題

  • 其實(shí)二手房的好處還是很多的,包括1、因?yàn)槭乾F(xiàn)房,不存在期房有可能爛尾樓或者延期交房的危險(xiǎn),即買(mǎi)即住,無(wú)需等待。2、房屋結(jié)構(gòu)戶(hù)型清晰明確,不會(huì)象期房一樣可能實(shí)際交房和當(dāng)初想象或者圖紙看到的不一樣。3、配套都已經(jīng)運(yùn)營(yíng)磨合了一段時(shí)間,物業(yè)管理等是否到位通過(guò)打聽(tīng)很快就能清楚。4、房屋的地理位置上選擇余地也大。新商品房的位置選擇上受限制較多。5、入住兩年內(nèi)的二手房?jī)r(jià)位一般比同樣位置的新房低約20%左右,入住時(shí)間越長(zhǎng),價(jià)位相差越多。

    全部3個(gè)回答>
  • 簽約時(shí)要注意四點(diǎn)(1)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房主本人及其身份證明原件;(2)將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況在合同中明確寫(xiě)下來(lái);(3)提供“三項(xiàng)證明”,即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明,如有抵押,則提供已經(jīng)書(shū)面通知房屋抵押權(quán)人的證明(包括解押),如該房已經(jīng)出租,則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證明;(4)交易流程必須與房款支付掛鉤,即確保在房屋過(guò)戶(hù)前后拿到房款。

    全部3個(gè)回答>
  • 俗話(huà)說(shuō)“不打沒(méi)有準(zhǔn)備的仗”,也就是說(shuō)在制定售房?jī)r(jià)格之前,你首先要知道周邊的房屋價(jià)格是多少,不然盲目制定價(jià)格只會(huì)給自己帶來(lái)?yè)p失。你可以通過(guò)親朋好友、報(bào)紙廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、經(jīng)紀(jì)公司等相關(guān)信息渠道,了解你所要出售的房屋是否具備上市條件,了解房屋所在區(qū)域二手房的平均出售價(jià)格,了解交易流程、相關(guān)稅費(fèi)和必須提供的所有相關(guān)手續(xù)等。

    全部3個(gè)回答>
  • 防水在裝修二手房之前,應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn),檢查原有的防水工程做得如何,如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設(shè)瓷磚,進(jìn)行整體裝修。而且,在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水處理做好,在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí),應(yīng)注意方便拆裝,利于今后的檢查和維修。

    全部5個(gè)回答>
  • 認(rèn)真審查房屋質(zhì)量查看房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時(shí),特別看天花板有沒(méi)有漏水的痕跡,墻壁是否有爆裂或脫皮的情況。有些中介會(huì)以“房屋搶手”為由阻攔買(mǎi)房實(shí)地看房,結(jié)果買(mǎi)房之后會(huì)發(fā)現(xiàn)很多質(zhì)量隱患。

    全部3個(gè)回答>