吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >其他 >其他 >詳情

??房屋評(píng)估費(fèi)怎么算?有確切的標(biāo)準(zhǔn)嗎?

132****7767 | 2019-03-08 01:17:43

已有3個(gè)回答

  • 141****4489

    買房子評(píng)估費(fèi)計(jì)算方法:

    1、評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率:房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的,收取評(píng)估總價(jià)的0.42%;100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;

    2、2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。

    查看全文↓ 2019-03-08 01:18:08
  • 137****5105

    目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率

    (1)房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的。收取評(píng)估總價(jià)的0.42%;

    (2)100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;

    (3)500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;

    (4)2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;

    (5)5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。

    查看全文↓ 2019-03-08 01:18:04
  • 136****2738

    (1)舊房的套型落后、功能陳舊,這同新建商品房無(wú)法相比,“三小”套型(小廳、小廚、小衛(wèi))扣減10%。

    (2)樓層對(duì)價(jià)格也產(chǎn)生影響,若1層和5層為基準(zhǔn)價(jià),2層和6層為-3%,7層為-5%,3層和4層為+3%,若是樓頂則為-5%;而朝向如無(wú)朝南窗則為-5%。



    (3)房屋竣工后即進(jìn)入折舊期。按照理論折舊率,混合一等結(jié)構(gòu)房屋的折舊期限為50年,每年的折舊率為2%。
    (4)一般舊房的套型落后,使用不便,功能陳舊,在這方面是無(wú)法和新建商品房相比的。此外,朝向、樓層等自然狀況,也會(huì)對(duì)價(jià)格產(chǎn)生一些影響。

    清產(chǎn)核資中的土地價(jià)格評(píng)估,按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)收評(píng)估費(fèi)

    因征用拆遷對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估的,按補(bǔ)償價(jià)款金額的1-1.5%向征用拆遷單位收取評(píng)估費(fèi);

    仲裁房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估中出現(xiàn)的價(jià)格糾紛,需重新核定價(jià)格的,按標(biāo)準(zhǔn)的20-40%計(jì)收評(píng)估費(fèi)

    查看全文↓ 2019-03-08 01:18:00

相關(guān)問(wèn)題

  • (1)舊房的套型落后、功能陳舊,這同新建商品房無(wú)法相比,“三小”套型(小廳、小廚、小衛(wèi))扣減10%。(2)樓層對(duì)價(jià)格也產(chǎn)生影響,若1層和5層為基準(zhǔn)價(jià),2層和6層為-3%,7層為-5%,3層和4層為+3%,若是樓頂則為-5%;而朝向如無(wú)朝南窗則為-5%。(3)房屋竣工后即進(jìn)入折舊期。按照理論折舊率,混合一等結(jié)構(gòu)房屋的折舊期限為50年,每年的折舊率為2%。(4)一般舊房的套型落后,使用不便,功能陳舊,在這方面是無(wú)法和新建商品房相比的。此外,朝向、樓層等自然狀況,也會(huì)對(duì)價(jià)格產(chǎn)生一些影響。清產(chǎn)核資中的土地價(jià)格評(píng)估,按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)收評(píng)估費(fèi)因征用拆遷對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估的,按補(bǔ)償價(jià)款金額的1-1.5%向征用拆遷單位收取評(píng)估費(fèi);仲裁房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估中出現(xiàn)的價(jià)格糾紛,需重新核定價(jià)格的,按標(biāo)準(zhǔn)的20-40%計(jì)收評(píng)估費(fèi)

    全部3個(gè)回答>
  • 買房子的評(píng)估費(fèi)計(jì)算方法:1、評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率:房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的,收取評(píng)估總價(jià)的0.42%;100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;2、2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。

    全部3個(gè)回答>
  • 1、房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?,F(xiàn)在,買房貸款、賣房過(guò)戶、找中介、進(jìn)銀行,他們都會(huì)告訴你房子要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款,銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告,才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。2、當(dāng)然,房東在出售房子前,通過(guò)專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估也能對(duì)所賣的房子心里有個(gè)譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩,買賣雙方都應(yīng)該對(duì)“房產(chǎn)評(píng)估”有一定了解。3、影響二手房評(píng)估價(jià)的首先是區(qū)域因素,主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來(lái)發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素,主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外,還有市場(chǎng)因素和心理因素等。4、二手房評(píng)估分為“免費(fèi)評(píng)估”和“付費(fèi)評(píng)估”兩種方式。免費(fèi)評(píng)估:目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評(píng)估也已趨于成熟。國(guó)內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開(kāi)始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)。付費(fèi)評(píng)估:就是對(duì)房屋房產(chǎn)評(píng)估時(shí)收取一定的費(fèi)用。二、房屋評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些?1、在房屋買賣過(guò)程中,房產(chǎn)有時(shí)候需要進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估,房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用是怎樣收取的,這是很多購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。2、房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi),即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次,分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi),各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。3、影響一套房屋市價(jià)的因素很多,物業(yè)類型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、室內(nèi)凈高、建造年代、權(quán)屬、地段等級(jí)、面積、房型、采光、建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、交通、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等,都得加以適當(dāng)?shù)目紤]。

    全部4個(gè)回答>
  • 房屋評(píng)估費(fèi)計(jì)費(fèi)額度在100萬(wàn)元以下的,計(jì)費(fèi)率為4%;收費(fèi)額度為0.4萬(wàn)元。計(jì)費(fèi)額度在100-1000萬(wàn)元的,計(jì)費(fèi)率為2%;收費(fèi)額度為0.4萬(wàn)元至2.2萬(wàn)元計(jì)費(fèi)額度在1000-2000萬(wàn)元的,計(jì)費(fèi)率為1.2%;收費(fèi)額度為2.2萬(wàn)元至3.4萬(wàn)元。計(jì)費(fèi)額度在2000-5000萬(wàn)元的,計(jì)費(fèi)率為0.64%;房屋評(píng)估費(fèi)收費(fèi)額度為3.4萬(wàn)元至5.32萬(wàn)元。

  • 房產(chǎn)評(píng)估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:住房評(píng)估價(jià)格的千分之六,評(píng)估價(jià)格是評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)住房面積,裝修,周邊房?jī)r(jià),折舊等因素給出的一個(gè)公道價(jià)格,所有過(guò)戶稅費(fèi),依照這個(gè)價(jià)格計(jì)算和繳納。

    全部3個(gè)回答>