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??什么房子要交房產(chǎn)稅?什么樣的情況下需要交房產(chǎn)稅?

131****0032 | 2019-04-30 11:44:41

已有3個(gè)回答

  • 153****0143

    房產(chǎn)稅的概念
    以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
    房產(chǎn)稅的特點(diǎn)
    ①房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅(非一般財(cái)產(chǎn)稅)
    ②征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋
    ③區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法
    征稅范圍、納稅人和稅率
    房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋則是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。
    獨(dú)立于房屋之外的建筑物,如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等,則不屬于房產(chǎn)。
    征稅范圍:
    ①房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收,不包括農(nóng)村
    ②開(kāi)征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)

    查看全文↓ 2019-04-30 11:45:13
  • 155****1503

    房產(chǎn)稅:是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
    征收對(duì)象
    1.個(gè)人擁有的獨(dú)棟別墅:存量增量都收,認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是:在國(guó)有土地上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰房屋無(wú)共墻、無(wú)連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨(dú)棟別墅里,由于只有使用權(quán),沒(méi)有產(chǎn)權(quán),就不需要交稅。
    2.個(gè)人新購(gòu)的高檔住房:高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住房。
    3.在城市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套房子,不管是高檔房還是低檔房,都得繳稅。

    查看全文↓ 2019-04-30 11:45:07
  • 151****7041

    自己買的房子做生意也要交房產(chǎn)稅。根據(jù)有關(guān)規(guī)定:個(gè)人將自有房產(chǎn)用于自己經(jīng)營(yíng)的,依照房產(chǎn)原值一次減除10%到30%后的余值按1.2%的稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。例如:李某用自家住房開(kāi)辦房產(chǎn)中介,其房子是三年前購(gòu)買的,價(jià)值35萬(wàn),則應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為35×(1-30%)×1.2%=0.294萬(wàn)元。
    納稅人如果不按規(guī)定期限和金額申報(bào)納稅的,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)將加收滯納金并給予相應(yīng)處罰,千萬(wàn)不要存在僥幸心理漏稅。房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。因此,不論你的房產(chǎn)是怎么取得的,只要是自己的房產(chǎn)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)就應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅。有一個(gè)情況和你一樣的就沒(méi)有交,這是不對(duì)的。如果被稅務(wù)檢查到會(huì)被處罰的。
    房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,依據(jù)房產(chǎn)價(jià)格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營(yíng)人征收的一種稅。
    1,納稅人:為房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
    2,征稅范圍:城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。
    3,計(jì)稅方法:
    (1)以房產(chǎn)原值一次減除10%-30%以后的余值為計(jì)稅依據(jù)。具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。適用稅率為1.2%。
    (2)房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。稅率為12%。
    納稅期限:房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收,分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。各地一般規(guī)定按季或半年征收一次。

    查看全文↓ 2019-04-30 11:45:02

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  • 房產(chǎn)稅的概念以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的特點(diǎn)①房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅(非一般財(cái)產(chǎn)稅)②征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋③區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法征稅范圍、納稅人和稅率房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋則是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。獨(dú)立于房屋之外的建筑物,如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等,則不屬于房產(chǎn)。征稅范圍:①房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收,不包括農(nóng)村②開(kāi)征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)

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  • 房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn),是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前,對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品,因此,對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。征稅范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū),但不包括農(nóng)村的房屋

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  • 提供資料1、居民身份證2、付款單位付款證明材料,或租賃合同;3、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件4、房產(chǎn)證(出示)復(fù)印件5、人民幣,**好帶銀行卡,稅務(wù)機(jī)關(guān)一般不收現(xiàn)金,pos機(jī)刷卡繳稅。

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  • 很多人都把房產(chǎn)稅和契稅混淆了,一說(shuō)到買房子就說(shuō)要交房產(chǎn)稅。商業(yè)用途的房產(chǎn)才要交房產(chǎn)稅,而且每年都要交。非商業(yè)用途的房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅,例如:自住無(wú)論購(gòu)買房產(chǎn)用于任何用途,在購(gòu)買的時(shí)候,都要交契稅(特殊政策除外)。契稅是一次性征收。所以,如果你買房產(chǎn),首先要交契稅(一次性的),如果購(gòu)買后用于商業(yè)用途的,就要每年交房產(chǎn)稅;如果購(gòu)買后用于居住等非商業(yè)用途的,免征房產(chǎn)稅。契稅稅額=房產(chǎn)價(jià)值*(3%至5%)

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  • 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價(jià)或從租兩種情況:(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。

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