??怎樣的房子才收房產(chǎn)稅？什么樣的情況下需要交房產(chǎn)稅？

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• 156****9244

  房產(chǎn)稅的概念
  以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  房產(chǎn)稅的特點(diǎn)
  ①房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅（非一般財(cái)產(chǎn)稅）
  ②征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋
  ③區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法
  征稅范圍、納稅人和稅率
  房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋則是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
  獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，則不屬于房產(chǎn)。
  征稅范圍：
  ①房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村
  ②開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)

  查看全文↓ 2019-05-19 19:42:58
• 153****6847

  房產(chǎn)稅：是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  征收對象
  1．個(gè)人擁有的獨(dú)棟別墅：存量增量都收，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：在國有土地上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨(dú)棟別墅里，由于只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，就不需要交稅。
  2．個(gè)人新購的高檔住房：高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍（含2倍）以上的住房。
  3．在城市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。

  查看全文↓ 2019-05-19 19:42:50
• 144****0394

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價(jià)或從租兩種情況：
  (1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值;
  (2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
  (1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
  (2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

  查看全文↓ 2019-05-19 19:42:48

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• 問 ??什么房子要交房產(chǎn)稅？什么樣的情況下需要交房產(chǎn)稅？
  答

  房產(chǎn)稅的概念以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的特點(diǎn)①房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅（非一般財(cái)產(chǎn)稅）②征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋③區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法征稅范圍、納稅人和稅率房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋則是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，則不屬于房產(chǎn)。征稅范圍：①房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村②開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)

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• 問 什么情況下交房產(chǎn)稅? 聽說現(xiàn)在有房產(chǎn)稅，什么情況下要交房產(chǎn)稅
  答

  房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。征稅范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，但不包括農(nóng)村的房屋

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• 問 ?? 什么情況下收房產(chǎn)稅
  答

  什么情況下需要繳納房產(chǎn)稅呢？對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，房產(chǎn)在售出之前是一種產(chǎn)品，就如我們?nèi)粘Ｊ褂玫谋?，馬桶等。但是在售出之后，就變成了商品。所謂商品用于出租或者出售，就需要繳納房產(chǎn)稅了。產(chǎn)權(quán)是屬于全民所有的，房產(chǎn)稅當(dāng)由房產(chǎn)證持有者進(jìn)行繳納，若對于那些無償使用他人住房的，就另當(dāng)別論。這個(gè)到底該由住房人繳納還是房產(chǎn)持有人繳納，還需根據(jù)具體情況具體分析

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• 問 ??有個(gè)關(guān)于房產(chǎn)稅的疑惑，什么情況下需要交房產(chǎn)稅
  答

  房產(chǎn)稅的征收范圍房產(chǎn)稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)（不包括農(nóng)村）的房屋。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

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• 問 怎樣的房子才收房產(chǎn)稅？
  答

  商業(yè)用途的房產(chǎn)才要交房產(chǎn)稅，而且每年都要交。非商業(yè)用途的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅，例如：自住 無論購買房產(chǎn)用于任何用途，在購買的時(shí)候，都要交契稅（特殊政策除外）。契稅是一次性征收。 所以，如果你買房產(chǎn)，首先要交契稅（一次性的），如果購買后用于商業(yè)用途的，就要每年交房產(chǎn)稅；如果購買后用于居住等非商業(yè)用途的，免征房產(chǎn)稅。 契稅稅額=房產(chǎn)價(jià)值*（3%至5%）各地契稅稅率規(guī)定不同，具體要咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。

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