商品房好壞是什么？這個誰了解？

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• 146****5451

  梯戶比
  
  通常是梯戶比高的，則公攤面積也會高，而得房率會低，房屋性價比也就降低，而且還會涉及到設(shè)備的運營成本以及后期維修費用。梯戶比還會影響業(yè)主等待電梯的時間長短、房屋的通風(fēng)采光、私密性和安靜度。

  查看全文↓ 2019-05-02 23:05:45
• 158****6613

  戶型比和戶室比
  
  戶室比和戶型比的概念其實很接近。在一棟住宅樓中，正常情況下一室戶占35％，二室戶占46％，三室或四室戶占19％等。戶型的配比基本上決定了項目的目標(biāo)人群、項目的銷售價格、項目的銷售抗性和市場風(fēng)險。

  查看全文↓ 2019-05-02 23:05:36
• 132****6060

  看房子的戶型布局
  
  戶型必須整體形狀方正，各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。而且，要求房間偏大面寬、偏小進深，面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。**后，需要動線合理，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。

  查看全文↓ 2019-05-02 23:05:30
• 157****9563

  看小區(qū)的建筑密度和綠化率
  
  容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。一般情況下，一個高層小區(qū)的住宅容積率應(yīng)不超過5，低于19層的多層住宅應(yīng)不超過3。綠地率在遮陽、防風(fēng)擋塵、消菌、美化環(huán)境上都有著重要的作用，優(yōu)質(zhì)小區(qū)的綠化要達到35％以上。

  查看全文↓ 2019-05-02 23:05:24
• 133****0263

  看一個地段不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果購房者在地段內(nèi)市政、交通設(shè)施不完善的時候以低價位購房，待規(guī)劃中的各項設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅**很有希望。
  
  另外，還應(yīng)該根據(jù)每個家庭成員生活、工作的實際需要和家庭的發(fā)展需要，盡量選擇使每個家庭成員都適合的地段。
  
  一般來說，老年人應(yīng)該選擇環(huán)境幽靜、空氣清新、看病就醫(yī)方便的地段；青年人應(yīng)當(dāng)選擇上下班及社會交往方便的地段；有小孩上學(xué)的家庭就應(yīng)選擇靠近**附近的區(qū)域，以便于小孩就近上學(xué)。

  查看全文↓ 2019-05-02 23:05:11

相關(guān)問題

• 問 商品房能住多少年？這個誰了解？
  答

  國家沒有相關(guān)的法律規(guī)定。在中國是不可能遇到這樣的問題的。首先，中國的建筑質(zhì)量導(dǎo)致房屋到不了70年，還有一個就是城市規(guī)劃，70年內(nèi)，你可能房子很舊，成危房，要拆了，也可能城市規(guī)劃，要拆了?，F(xiàn)在國家并沒有出臺實質(zhì)政策，70年產(chǎn)權(quán)，按意思理解70年后產(chǎn)權(quán)不歸你，歸國家了，假設(shè)房子質(zhì)量都很好，真到了70年，國家也不會讓你們無家可歸或者收回這么多老房子，現(xiàn)在專家的說法是，到時會交納一定的稅收或者付一定的金額，產(chǎn)權(quán)繼續(xù)。順便說一句，我們建國也才60年，也沒房子挺到現(xiàn)在的，挺到現(xiàn)在的也是危房中危房了。 希望我的回答對你有幫助，祝你健康、幸福！

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• 問 商品房是什么意思誰比較了解?。?/a>
  答

  商品房包括了住宅房。區(qū)別如下：1、商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))開發(fā)經(jīng)營的住宅,主要包括三種類型：住宅、辦公用房、商業(yè)用房。商品房就是由開發(fā)商建造出售上市交易的住宅，可以分為普通住宅和非普通住宅（各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，比如120平方以下就是普通住宅，以上就是非普通住宅）。 2、商住房50年房產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后要給國家繳納土地出讓金。 純住宅是70年產(chǎn)權(quán)到期后自動續(xù)期。3、商住房不能落戶，純住宅可以。4、商住房是以前用于開發(fā)寫字樓的地，中國高速發(fā)展商品房緊俏，所以開發(fā)商就把以前商業(yè)用地改成商品房，就誕生了很多的公寓。它是商業(yè)用水，商業(yè)用電，不通燃?xì)?。但是不排除有的開發(fā)商動用關(guān)系，**后把商業(yè)用電改為民用電，給通燃?xì)狻?/p> 全部3個回答>

• 問 公積金補貼是什么？這個誰了解？
  答

  公積金新職工補貼是新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職?工住房公積金繳存比例?！　∫?、　單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例?！　《?、住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

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• 問 在驗收商品房時，開發(fā)商應(yīng)提供哪些證明？這個誰了解？
  答

  驗收商品房時，開發(fā)商應(yīng)提供三書一證一表。 　　三書：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》；　　一證：《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》；　　一表：《竣工驗收備案表》商品房驗收流程：　　1、審查有關(guān)證件。作為購房者，應(yīng)首先審查房屋是否具備交房條件。　　2、審查房屋的質(zhì)量。驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等?！　?、審查交房費用。交房時涉及到一系列的費用。

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• 問 ??誰了解商品房樓層怎么算差價？
  答

  樓房樓層差價需要根據(jù)樓房有無電梯、開發(fā)商定價來計算，一般都是按照平方算。1、無電梯樓房的樓層差價。無電梯的樓房一般都只有6層，**貴的是3樓，其次是4樓，接著就是2樓和5樓，1樓和6樓**為便宜。2、有電梯樓房的樓層差價。樓層越高價格越貴，1樓是整個樓房中**便宜的。3、每個區(qū)域開發(fā)商的定價都是不同的，而定價主要取決于地理位置等因素，一般樓層差價大，低端樓層差價小。

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