??小戶型房子好賣嗎?購(gòu)買小戶型房子有哪些需要注意的問(wèn)題?

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• 144****1205

  小戶型房子在目前來(lái)說(shuō)也是比較受人喜歡一種戶型，它的優(yōu)點(diǎn)還是比較多，下面就來(lái)簡(jiǎn)單介紹一下： 優(yōu)勢(shì)之一：房產(chǎn)總價(jià)低，經(jīng)濟(jì)上能夠承受得起 　　提到購(gòu)房置業(yè)，大部分人立刻就會(huì)想到沉重的經(jīng)濟(jì)壓力，這就是中國(guó)的樓市現(xiàn)狀。
  單身族可能收入尚可，但是要一個(gè)人承擔(dān)一套大房子的全部房貸，估計(jì)經(jīng)濟(jì)壓力也不是一般的小。 優(yōu)勢(shì)之二：婚后換大房，小戶型更容易租售 　　結(jié)婚后為了換大房子，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很強(qiáng)，那就必須賣掉原有的房產(chǎn)，如果原有的房產(chǎn)偏大，總價(jià)太高，那就不太好出售，在二手房市場(chǎng)，小戶型通常會(huì)比較搶手，是剛需置業(yè)的熱門(mén)房產(chǎn)類型。
  優(yōu)勢(shì)之三：既能滿足居住需求，又能成就投資規(guī)劃 購(gòu)置一套小戶型之后，單身族在花錢(qián)方面自然會(huì)更有規(guī)劃，因?yàn)槊總€(gè)月都要還房貸，其實(shí)除去租金的因素，房貸的實(shí)際支出也就沒(méi)有多少了。
  通過(guò)購(gòu)置小戶型，強(qiáng)迫自己開(kāi)始理財(cái)，學(xué)會(huì)過(guò)節(jié)儉的生活，這樣也是一種非常有價(jià)值的投資規(guī)劃。

  查看全文↓ 2019-05-03 19:15:22
• 156****3301

  購(gòu)買小戶型，購(gòu)房者首先要搞清楚該樓盤(pán)的土地使用年限，是40年還是70年產(chǎn)權(quán)。一般來(lái)說(shuō)，40年產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目土地用途多為商業(yè)性質(zhì)，后期居住成本相對(duì)70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)要昂貴一些。同時(shí)，在選擇小戶型房屋時(shí)，關(guān)注總價(jià)是必要的。要了解銀行對(duì)貸款的**低總價(jià)和房屋面積有無(wú)要求，避免后期無(wú)法向銀行貸款的情況發(fā)生。
  小戶型投資不管是自住還是出租，便利的交通以及周邊完善的配套都是擁有“藍(lán)籌股”的必備條件。租住小戶型的客戶大多是收入較高的年輕白領(lǐng)、高級(jí)商務(wù)人員等。這一人群通常都追求品質(zhì)精致的生活，講究工作的便利、方便地購(gòu)物和娛樂(lè)。另外，選擇有信譽(yù)的開(kāi)發(fā)商，也是購(gòu)房者的一個(gè)保障。由于小戶型項(xiàng)目一般都不大，很多會(huì)出現(xiàn)車位不夠的情況，有時(shí)后期物業(yè)管理也無(wú)法與品質(zhì)樓盤(pán)媲美，另外小戶型人員混雜，如果有高品質(zhì)物管公司的介入，才能安全有序地為業(yè)主提供**好的服務(wù)。

  查看全文↓ 2019-05-03 19:15:18
• 133****0109

  　小戶型以其功能齊全，價(jià)格便宜，獲得了很多消費(fèi)者青睞，但是面對(duì)形形色色的小戶型住宅，很多購(gòu)房者感覺(jué)無(wú)從“下手”。選擇小戶型房產(chǎn)要從實(shí)用的角度出發(fā)，廚房和臥室可選擇小一點(diǎn)的，關(guān)鍵是要有個(gè)大點(diǎn)的客廳。
  　　臥室：滿足睡覺(jué)的功能就行
  　　對(duì)于小戶型而言，由于其購(gòu)買者主要是用于過(guò)渡性居住，因此，選擇小戶型，盡量選擇稍小一點(diǎn)的臥室。臥室面積視情況而定，一般情況下，只要能放下一張床，一個(gè)柜子，滿足睡覺(jué)的功能就行了。很多消費(fèi)者在買房時(shí)，常常希望主臥面積能稍大一些。其實(shí)在購(gòu)買小戶型時(shí)，應(yīng)拋開(kāi)舒適度的因素，從實(shí)用性的角度出發(fā)，畢竟臥室只是一個(gè)睡覺(jué)的地方。
  　　客廳：盡量挑客廳大的戶型
  　　客廳的會(huì)客功能非常重要。并且，客廳**好能容納電視機(jī)、沙發(fā)、小型餐桌等。如果廚房太小或者根本沒(méi)有設(shè)計(jì)廚房，冰箱也可以放在客廳里。因此，在總面積差不多的情況下，盡可能挑選客廳大的戶型。
  　　不少人比較鐘愛(ài)陽(yáng)臺(tái)，其實(shí)陽(yáng)臺(tái)并不是非常必要的，沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)也不會(huì)對(duì)住戶產(chǎn)生太大不便。陽(yáng)臺(tái)，不管是凸出的還是凹進(jìn)的，都會(huì)占房間的很大面積。而且沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)的話，把衣服晾在屋內(nèi)有陽(yáng)光的地方也一樣。況且年輕人也不經(jīng)常大拆大洗。
  　　廚衛(wèi)：別買帶浴缸的衛(wèi)生間
  　　由于小戶型的購(gòu)買人群以年輕人為主，廚房的面積也應(yīng)盡量小，只要能擺下廚具就行了。但是，廚房小不代表功能的不完備，購(gòu)房者可根據(jù)自己的生活習(xí)慣和廚房要求，為廚房配備些可以增加廚房空間的抽屜，以此擴(kuò)大廚房的貯藏空間。還有，廚房**好選擇半開(kāi)放式的，那樣就可以把拉伸餐桌放在起居室和廚房之間，廚房就不會(huì)被墻所隔離，空間也得到了延展。由于洗衣機(jī)放在衛(wèi)生間易濕，**好不要放在衛(wèi)生間里，對(duì)于小戶型而言，擺放在廚房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

  查看全文↓ 2019-05-03 19:15:13
• 131****2793

  小戶型房的的優(yōu)勢(shì)
  1、首先**重要的一點(diǎn)就是戶型小，總價(jià)低，購(gòu)買成本相對(duì)寬松。
  無(wú)論是用來(lái)自己住還是選擇投資，小戶型相對(duì)于大戶型來(lái)說(shuō)，其**大的優(yōu)點(diǎn)就是總價(jià)低。如果是通過(guò)銀行貸款的方式購(gòu)買，**在幾萬(wàn)元左右，月供一般不會(huì)超過(guò)2000元，日常生活的還貸壓力相對(duì)較小。這對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很好的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是不錯(cuò)的選擇。在房?jī)r(jià)日益飆升的今天，小戶型低總價(jià)、低**、低月供的優(yōu)點(diǎn)，使得“居者有其屋”這一美好愿望不再那么遙遠(yuǎn)。
  2、過(guò)渡性強(qiáng)
  對(duì)大多數(shù)自住購(gòu)房者尤其是單身貴族或剛結(jié)婚不久的小夫妻而言，想要一次性購(gòu)置3室甚至4室這種大戶型，其難度是比較大的。很多人會(huì)傾向于選擇小戶型，等到財(cái)富積攢到一定程度再考慮二次置業(yè)，改善居住環(huán)境。因此，小戶型可以作為一個(gè)過(guò)渡性產(chǎn)品，在若干年后，有了更大、更舒適的房子，小戶型可以出租或出售，“滾動(dòng)置業(yè)”的美好設(shè)想可以在小戶型這個(gè)載體上比較輕松地實(shí)現(xiàn)。可租可售可自住，所以說(shuō)它的過(guò)渡性是非常強(qiáng)的。
  3、投資風(fēng)險(xiǎn)小
  一方面，由于小戶型總價(jià)低，其投資門(mén)檻相對(duì)不高。通過(guò)選擇地段和裝修標(biāo)準(zhǔn)，一般可以實(shí)現(xiàn)用月租償還月供賺取長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益，或者伺機(jī)出售，迅速回籠資金。比起大戶型來(lái)說(shuō)，由于總價(jià)低，機(jī)會(huì)成本也相對(duì)少。即使房?jī)r(jià)出現(xiàn)比較大的動(dòng)蕩，虧損也相對(duì)較少。另一方面，投資小戶型房屋，相對(duì)于投資股票、債券來(lái)說(shuō)，收益更穩(wěn)定。即使房?jī)r(jià)出現(xiàn)大的動(dòng)蕩，也不會(huì)像股市崩盤(pán)一樣，投資變成一堆廢紙。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)是比較小的。
  4、適用人群比較廣泛
  小戶型房其實(shí)并不是年輕人的專利，老年人也適合購(gòu)買。因?yàn)閼粜托?，功能區(qū)比較緊湊，起居比較方便。周邊配套齊全，方便老人日常生活等等。總的來(lái)說(shuō)，小戶型房適用于剛畢業(yè)的年輕人，未生育的新婚夫婦，養(yǎng)老人群等等。

  查看全文↓ 2019-05-03 19:15:07
• 132****7903

  小戶型房子在目前來(lái)說(shuō)還是比較熱銷的，特別是對(duì)一些年輕的人，大家都知道年輕的人畢竟沒(méi)有那么的錢(qián)，就只好考慮小戶型的房子。
  
  現(xiàn)代小家庭對(duì)于住宅的要求是：不僅要買得起，還要住得起。這其中既包含了前期購(gòu)房費(fèi)用，如購(gòu)房款、契稅，維修基金等，也包含了后期居住的運(yùn)行費(fèi)用，如采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。這些費(fèi)用主要都是依據(jù)建筑面積來(lái)核算，因此，選擇小戶型會(huì)使前后期居住費(fèi)用降低。
  
  而作為月光族來(lái)說(shuō)，“房小好賣”才是他們應(yīng)該注重的地方，因?yàn)樗麄冇匈嶅X(qián)的能力，沒(méi)錢(qián)買房只是暫時(shí)性的，可以選擇地段相對(duì)比較好的，設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、日后好出手或者好出租的房子。
  
  簡(jiǎn)潔舒適、經(jīng)濟(jì)實(shí)用是現(xiàn)代都市年輕人對(duì)私人生活空間的理解，這中間包括了經(jīng)濟(jì)薄弱、家庭成員簡(jiǎn)單、日常很多活動(dòng)在公共空間完成等等諸多緣由，因而對(duì)空間功能要求可以不那么齊全。某種意義上說(shuō)，小戶型只要設(shè)計(jì)合理，面積縮小但功能不減，仍然可以烘托出高質(zhì)量的生活氛圍。在裝修的時(shí)候，要根據(jù)一些外在的特征對(duì)房間進(jìn)行裝修，其次，要選好合適的裝修材料，這樣才能夠得心應(yīng)手。

  查看全文↓ 2019-05-03 19:15:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小戶型的房子好賣嗎? 小戶型房子好賣嗎，小戶型房子有哪些優(yōu)勢(shì)？
  答

  買房子一定要量力而行，我們先看看小戶型的房子有哪些優(yōu)點(diǎn)：1、房屋總價(jià)低小戶型的房子地段比較好，雖然單價(jià)比較高，但由于小戶型的房子面積小，房屋總價(jià)也不會(huì)太高。小戶型相對(duì)于大戶型來(lái)說(shuō)，具有低總價(jià)、低**、低月供的特點(diǎn)。這對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很好的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該一個(gè)不錯(cuò)的選擇。2、過(guò)渡性超強(qiáng)對(duì)大多數(shù)單身貴族或小夫妻而言，想一步到位難度較大。因此，小戶型可作為一個(gè)過(guò)渡性產(chǎn)品。在若干年后，有了更大、更舒適的房子，小戶型容易出租出售。3、空置率較低小戶型用來(lái)出租，無(wú)論是在租金上，還是在生活環(huán)境上都容易滿足租客的需求，而且小戶型周邊房客集中，人流量也不少，在生活配套上相對(duì)便捷，所以找到合適的租客并不是一件太難的事情。4、生活便利一般來(lái)說(shuō)，小戶型功能區(qū)緊湊，起居方便，這一點(diǎn)，對(duì)于年輕人“死宅”，“死懶”，養(yǎng)老人群日?；顒?dòng)范圍有限，或者對(duì)于需要陪讀的家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，該有的生活一樣不少，也完美的避免了空間浪費(fèi)，可謂是完美的生活居所。小戶型適合哪些人群？1、單身人士小戶型的房子面積小，不適合太多人居住，如果是經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，并且目前以事業(yè)為主的單身人士，購(gòu)買小戶型的房子就再合適不過(guò)了。對(duì)于單身人士而言，如果是租房子，以現(xiàn)在的租金水平來(lái)看，一個(gè)小公寓的租金就可以比得上購(gòu)買小戶型每個(gè)月的月供了，那為什么不買一套屬于自己的房子呢？2、兩口之間對(duì)于還在熱戀中的小情侶，或者剛剛結(jié)婚的小兩口而言，小戶型可以說(shuō)是你們買房選擇的**佳目標(biāo)了。因此，在資金不是很充足的情況下，小戶型的出現(xiàn)可以算得上是為你們“量身而

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??小戶型房子好賣嗎?小戶型房子有哪些優(yōu)勢(shì)?買小戶型房子注意什么?
  答

  購(gòu)買小戶型，購(gòu)房者首先要搞清楚該樓盤(pán)的土地使用年限，是40年還是70年產(chǎn)權(quán)。一般來(lái)說(shuō)，40年產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目土地用途多為商業(yè)性質(zhì)，后期居住成本相對(duì)70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)要昂貴一些。同時(shí)，在選擇小戶型房屋時(shí)，關(guān)注總價(jià)是必要的。要了解銀行對(duì)貸款的**低總價(jià)和房屋面積有無(wú)要求，避免后期無(wú)法向銀行貸款的情況發(fā)生。小戶型投資不管是自住還是出租，便利的交通以及周邊完善的配套都是擁有“藍(lán)籌股”的必備條件。租住小戶型的客戶大多是收入較高的年輕白領(lǐng)、高級(jí)商務(wù)人員等。這一人群通常都追求品質(zhì)精致的生活，講究工作的便利、方便地購(gòu)物和娛樂(lè)。另外，選擇有信譽(yù)的開(kāi)發(fā)商，也是購(gòu)房者的一個(gè)保障。由于小戶型項(xiàng)目一般都不大，很多會(huì)出現(xiàn)車位不夠的情況，有時(shí)后期物業(yè)管理也無(wú)法與品質(zhì)樓盤(pán)媲美，另外小戶型人員混雜，如果有高品質(zhì)物管公司的介入，才能安全有序地為業(yè)主提供**好的服務(wù)。

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• 問(wèn) ??小戶型好賣嗎小戶型房子有哪些優(yōu)勢(shì)？
  答

  小戶型房子在目前來(lái)說(shuō)還是比較熱銷的，特別是對(duì)一些年輕的人，大家都知道年輕的人畢竟沒(méi)有那么的錢(qián)，就只好考慮小戶型的房子。現(xiàn)代小家庭對(duì)于住宅的要求是：不僅要買得起，還要住得起。這其中既包含了前期購(gòu)房費(fèi)用，如購(gòu)房款、契稅，維修基金等，也包含了后期居住的運(yùn)行費(fèi)用，如采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。這些費(fèi)用主要都是依據(jù)建筑面積來(lái)核算，因此，選擇小戶型會(huì)使前后期居住費(fèi)用降低。而作為月光族來(lái)說(shuō)，“房小好賣”才是他們應(yīng)該注重的地方，因?yàn)樗麄冇匈嶅X(qián)的能力，沒(méi)錢(qián)買房只是暫時(shí)性的，可以選擇地段相對(duì)比較好的，設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、日后好出手或者好出租的房子。簡(jiǎn)潔舒適、經(jīng)濟(jì)實(shí)用是現(xiàn)代都市年輕人對(duì)私人生活空間的理解，這中間包括了經(jīng)濟(jì)薄弱、家庭成員簡(jiǎn)單、日常很多活動(dòng)在公共空間完成等等諸多緣由，因而對(duì)空間功能要求可以不那么齊全。某種意義上說(shuō)，小戶型只要設(shè)計(jì)合理，面積縮小但功能不減，仍然可以烘托出高質(zhì)量的生活氛圍。在裝修的時(shí)候，要根據(jù)一些外在的特征對(duì)房間進(jìn)行裝修，其次，要選好合適的裝修材料，這樣才能夠得心應(yīng)手。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小戶型房子好賣嗎？小戶型房子有哪些優(yōu)勢(shì)?
  答

  小戶型二手房好不好賣沒(méi)有一個(gè)絕對(duì)的標(biāo)準(zhǔn)。地段熱鬧的地方小戶型,小區(qū)管理好的大戶型好賣,根據(jù)這2個(gè)月的觀察,75平以下的兩房以第一次置業(yè)的人群為主.140平以上的4房也好賣都是想換個(gè)好環(huán)境的二次置業(yè)的人為主.這兩類是目前市場(chǎng)低迷的時(shí)候好賣的戶型。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??小戶型房子好賣嗎?小戶型房子有哪些優(yōu)勢(shì)?
  答

  什么事情都不是絕對(duì)的。首先，這取決于你的戶型設(shè)計(jì)的是不是合理；其次，小戶型不適合改善型用戶。但是，小戶型自然有它售賣的優(yōu)勢(shì)，這里，我們來(lái)說(shuō)一下它的優(yōu)勢(shì)具體是哪些。1.面積小自然總價(jià)低，購(gòu)買的門(mén)檻就低；2.小戶型適合總價(jià)預(yù)算不夠的剛需購(gòu)房者；3.小戶型房子裝修的花銷也少一些；3.以后置換的時(shí)候用來(lái)出租也更容易。

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